候鳥紀事｜海南尋巢，或曰萬寧搶房記

要想做“候鳥”，就得有一個能夠安身棲息的小巢。有些人的“築巢”方式，是買房子。還有的人，則是租房子。這兩種方式，各有利弊。具體採取哪一種方式，就看各人的經濟條件和喜好了。

對於租房子做“候鳥”的方式，我不太認同。因為那樣做有很多的不確定因素，也不能按自己的喜好進行佈置打理，缺乏一種家的認同感和歸屬感。所以，只要具備一定條件，我還是傾向於量力而行地買個小巢。就像歌裡唱的，“我想有個家，一個不需要多大的地方。”

動了買個小巢的心思之後，我在網上做了一些初步的功課。所謂蘿蔔青菜各有所愛，我的選巢目的地，指向性很明確，那就是海南。至於雲南西雙版納、廣西北海等也比較熱門的“候鳥”築巢地，從一開始就被我排除在外了。因為工作的關係，那些地方我也去過，美則美矣，但在那裡我找不到第二故鄉的歸屬感。那些地方對於外地人接受度，似乎比海南也差一些。當然，這只是我個人的感覺，不足為憑。

就像一千個人眼中有一千個哈姆雷特，不同的人眼中也有不同的海南。在海南選巢，首先得確定個大方向，畢竟海南也不算小，有十八個市縣呢。在確定大方向問題上，我採取的是排除法。首先排除的是西海岸，那裡的氣候景色、基礎設施等方面，都不如東海岸。其次排除的是三亞、海口，主要原因是房價太高，承受不起。誠然，三亞和海口有很多好處，但是對於“候鳥”來說，也有很多壞處。這個在後面的篇幅中，如果有合適的機會，再慢慢說。

排除來排除去，最後留下東海岸陵水、萬寧、瓊海三個地方作為備選。因為就東海岸而言，陵水以南冬季過於乾燥，比方說三亞一個冬天不見一場雨很正常。這就像在濟南，如果一個夏天不下雨，會有多麼難受？而瓊海以北，冬季有段不短的時間，潮溼得厲害，嚴重的時候牆壁上都會淌水。在陵水、萬寧、瓊海三地當中，陵水房價偏高，比萬寧、瓊海高出近三成，因而也被我放棄了。

理想很豐滿，現實很骨感。後來發生的事情證明，哪有什麼備選不備選，壓根兒就沒得選。在網上做功課的時候，我只是接近退休，還要按時上下班，無法前往海南實地看盤考察。等到徹底辦完退休手續，已進入2018年3月份。再磨磨蹭蹭、拖拖拉拉地做一些準備工作，等我動身前往海南的時候，已經是2018年4月18日了。此時距離海南全島住房限購，只有四天的時間了。讓我沒想到的是，我這一磨蹭拖拉，便多付出了每平方近2000元的購房成本，肉疼啊！

我本打算先去萬寧、再到瓊海，分別看看在網上預選的幾個盤，然後再做比較。然而，我又天真了。在即將限購的大背景下，很多人都想搭上在海南買房的最後一班車。於是，海南的房子像不要錢的大白菜一樣，被大家瘋搶，哪裡還有什麼挑選比較的餘地啊！

我在網上預選的那幾個樓盤，電話打過去之後，答覆一律是已經無房。你想買，他說沒有，心裡不免就有點著急發慌。人們購物有個規律，越是處於這種心理狀態，就越是想買。好不容易聽到有個樓盤答覆說還有房，就趕緊打車趕了過去。到了售樓處一看，已然是人滿為患。

接下來的選房購房過程，就只剩下了一個“購”字，因為根本沒得選。售樓小哥或小姐對接待的客戶，口徑高度一致：“到您這兒，就剩下某號樓某某室這套房了，您要是買，就抓緊交定金籤合同。不要的話，後邊還有人等著。”更誇張的是，有位操西北口音的女士，說籤合同前要跟老公知會一聲。等她打完電話回來，卻被告知那套房子已經被人透過網銀下了定金。那位女士一聽，當場就跳了腳，一點也不淑女了。

我的房子，就是在這種狀態下買入的。在這種情況下，哪裡還有條件比較的餘地啊？感覺能買到手就謝天謝地燒高香了。這種購房狀態的直接後果就是，不僅小區、樓層、房型之類統統沒得選，每平米房價還從一個多月前的8000多，直接躥到了一萬冒頭。我一套60平的小蝸居，因此多花了多少銀子，也就不用再算了吧。

後來我才明白了，當時那種搶房的緊張恐慌氣氛，完全是人為製造放大的，其實根本沒有必要。但是事情既然發生了，也就沒有什麼後悔藥可吃了。不過這也印證了一個道理，那就是人云亦云、盲目跟風，真是要不得。

對於我買的那套小蝸居，有的相熟之人看了以後，很不以為然，甚至是嗤之以鼻。比方說，有人就當面調侃我，腦袋是不是被門擠了。我知道這是當面給我留了面子，背後的話肯定是就腦袋被驢踢了。我不想說他們是事後諸葛亮，但是我知道，他們肯定沒有經歷過我那種搶房經歷。倘若他們也經歷過，大約就不會這麼站著說話不腰疼了。

因為我的這段購房經歷，我覺得本篇的題目，與其說是“海南尋巢記”，不如叫做“萬寧搶房記”更加準確一些。

壹點號谷荻

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