合肥綠城翡翠湖玫瑰園小區：雨汙分流改造 引來業主質疑

7月6日，合肥綠城翡翠湖玫瑰園小區的業主向本報反映稱，有施工單位沒有經過業主同意，計劃進入小區強行開挖，進行雨汙分流改造，後因業主的不滿暫停施工。

7月14日，安徽商報融媒體記者來到現場實地檢視，發現該小區物業一樓門廳已經擺放了詳細的施工方案公示圖，一共需開挖90處。

採訪中，業主還向記者出示了一封7月1日合肥經濟技術開發區芙蓉社群致綠城玫瑰園小區業主的一封信。信中稱：“綠城玫瑰園小區位於派河流域處公共排水設施覆蓋區域。經查，該小區存在雨汙管網混接、管道破損、滲漏等情況，並直接影響派河的水質。”“城管部門責令綠城房產停止違法行為，指定中鐵十局三公司代履行整改任務，並於7月1日組織施工單位進場。”

業主反映

擔心綠化無法復原

家住玫瑰園的趙女士說，施工單位此前已進入過小區一次，但是在業主的反對下，沒能順利施工。”最近的一個星期，小區沒有動靜，但是我們也不知道到底要怎麼施工，每次問物業都沒有答覆。”

7月3日，針對雨汙管網改造一事，家住玫瑰園高層的業主們給合肥經濟技術開發區管委會也寫了一封信，在信中表達了自己的擔憂。

業主首先質疑，對雨汙合流進行整改到底有無必要，除了開挖外有無其他的方案；其次是相關部門為何在沒有徵得業主同意的情況下就組織施工單位進場，到7月3號為止他們並未看到具體的施工方案。最後，最讓業主在意的是如果開挖，小區綠化能否復原。

“按開發商給的施工方案，幾乎每棟樓都有改造點，這和把整個小區挖一遍有什麼區別？我不同意就這樣開挖，業主有維護自己財產安全的權利。”業主李先生認為，該小區的綠化景觀比較好，還有很多珍貴的喬木，大家都擔心開挖後無法復原，而且到現在沒有哪一方能承諾可以復綠到百分之多少。希望有關部門能重視業主意見，回答業主疑問。

現場探訪

施工方案正在公示

7月14日上午，記者來到了合肥經開區繁華大道與雲外路交口東南側的綠城翡翠湖玫瑰園小區實地探訪。

該小區高層的地面所有空間均為綠化，車道全部採用地下通行，整個小區綠化體系以各地塊中心花園為核心，設有步行林蔭道和步行景觀道。

小區西南角的物業辦公室一樓門廳內已經豎立了綠城玫瑰園小區（雨汙混接整改）相關問題回覆意見，旁邊還設有綠城玫瑰園小區室外雨汙水管道缺陷維修施工方案的標牌。此外，物業負一樓還專門設立了雨汙混接專班辦公室。

據記者瞭解，現在正在展示的設計方案和施工方案已由合肥經開區河長辦組織建設管理服務中心、重點工程管理中心、芙蓉社群委、建設單位和設計單位進行評審。目前設計單位正在完善方案。施工擬採用區域性開挖的方式，針對問題進行精準維修。該方案在小區公示期間，業主可提出合理建議和意見。

方案指出，玫瑰園小區雨汙混流的主要原因是小區當初建設過程中，施工單位工人施工不仔細、導致雨汙管道錯接，監理及建設單位未能及時查處，且投入使用後因小區物業維護不當，雨汙水管道長期未清理，導致積淤堵塞。

根據標牌顯示，綠城玫瑰園小區1-13棟、15-20棟雨汙水管道需要更換，長度為1243。8米，混接管道改接90處，而不是業主們以為的280多處。綠化恢復面積約4619平方米。與舊的方案相比，新的施工方案裡注意避開了大的喬木，選擇低矮的灌木叢進行施工，並且會使用微挖技術進行土地整形，購買新的苗木補種。

社群迴應

確保景觀不會變差

在現場，記者還見到了經開區芙蓉社群的一位工作人員。據該工作人員介紹，小區改造方案先後有兩個版本。第一版由開發商設計，方案較為粗糙，未避開小區內的一些重要的植物景觀，因此居民反應強烈。新版方案他們已在原有方案的基礎上進行了深化，儘量避開重要綠化景觀、大型喬木，還引進了該小區當初建設時的原綠化施工單位，對可能因開挖造成的毀壞植被進行拍照登記、後期復綠，景觀效果確保不低於現狀。

“現在雨汙混接整改的施工方和開挖後期復綠的施工方為兩個不同的施工單位，本次改造我們希望盡最大的可能降低對居民生活的影響。”

他說，小區汙水應該透過汙水管網進入汙水處理廠處理，如果玫瑰園小區混接汙水不從源頭解決，會在晴天直接進入翡翠湖雨水排口，影響初期雨水調蓄處理系統，導致系統承擔超常規負擔，影響執行效果。為了消除對翡翠湖水質的不良影響，同時保障雨水調蓄處理設施的正常執行，必須加快推進雨汙分流工作。“這個工程的責任主體實際是開發商，我們現在是代（開發商）履行。”

記者檢索發現，2022年6月14日，合肥市人民檢察院釋出了一份關於該院對安徽綠城玫瑰園房地產開發有限公司提起民事公益訴訟的公告。

公告稱，本院在履行公益訴訟監督職責中，發現安徽綠城玫瑰園房地產開發有限公司開發建設綠城玫瑰園小區施工過程中，造成雨汙管網混接的違法行為，致使小區生活汙水直接進入雨水管網排放進而汙染翡翠湖等周邊水域環境，損害了社會公共利益。

就此事，7月18日下午，記者致電安徽綠城玫瑰園房地產開發有限公司。工作人員表示，此事她不清楚，具體情況需向領導彙報。但截至發稿前，對方仍未給出迴應。

編輯 | 蔣寶金

責編 | 章克楠

稽核 | 張鵬

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