天天交付｜文化村再迎交付 你認為是新區交付“優等生”嗎？

2022年，是萬科入駐石家莊的第五個年頭了。截止目前，萬科在石家莊的土地上共落地了十二大專案，已完成交付的專案也不在少數，其中位於正定新區的萬科正定文化村首期陽和府更是於2021年12月8日做到了“帶證交付”。一期陽和坊交付時，小編進行了實地探訪。印象比較深的是，萬科為防止冬季植物凍傷，搭設了防寒風障。

此次二期長樂府交付，咱們再次走進正定新區，實探二期交付情況，以真實的鏡頭為網友呈現小區實景。

一期陽和府交付實景圖

1、建築風格明顯 相比一期更舒適

萬科正定文化村二期長樂府自2019年11月首次開盤，到2022年8月底正式交付。二期分為兩個地塊，共建設22棟住宅樓，其中12棟9-18層小高層住宅，10棟4-5層洋房住宅，

與一期陽和坊相比，二期增加了更多洋房產品，宜居性得到提升。

整個社群打造為純人車分流，兩個社群入口規制統一，一側為人行出入口，可透過刷卡進出；另一側為車行入口。為了防止無關人員從側面縫隙進出，車行出入口旁加了一道鐵網，保證業主財產及人身安全。

小區也設定了歸家大堂，但大堂前方的路還在施工中，所以暫未開放。

歸家大堂

兩區中間道路施工中

兩個社群的歸家大堂入口處，均設定了樓棟分佈圖，小區各個樓棟、出入口都清楚地進行了標註，方便朋友來訪。

2、園林層次明顯 業主更貼近大自然

進入小區內，整體環境乾淨整潔，門口設定了一排小型噴泉，物業人員還在不間斷的進行環境的維護和清掃。

小區地面由石材地磚鋪設，不易產生積水，路面平整乾淨。

一進入社群，小編就被雨水篦子吸引，整體設計感十足，採用不鏽鋼的材質，非常精美，而且比較耐用性，上方還印刻著“正定文化村”的LOGO。

根據專案公眾號顯示，“小區的建築風格結合唐宋遺風美學，打造東方文化的府園”。經過實探，整個社群的建築風格比較明顯，主要以

米色+巧克力色

進行設計搭配，簡潔大氣。

社群採用草坪、灌木、喬木等樹種進行組合搭配。

草坪厚實且濃密，根據公眾號顯示，草坪採用高爾夫球場的果嶺草，業主可以在上面玩耍娛樂，貼近大自然，也可作為社群的共享空間與社交空間。

樹種上選擇了玉蘭、海棠、白蠟、金銀木等，植被種類比較豐富，一年四季可以呈現出不同的視覺效果。

小區內，所有樹池中均鋪設了碎石，透水又防塵，提升了美觀度。

專案為有寵物的家庭設定了寵物便桶，更加衛生。

社群內多處設定了360°監控系統，保證業主人身及財產安全。

3、空間規劃更舒適 配套比較完善

整個社群在空間規劃上非常用心，每棟樓前都有足夠寬敞的健身休閒場地。而且專案還在不同的區域設定了針對各年齡段的健身器械，如定製棋牌桌、老年健身區、兒童遊樂空間等。

兒童遊樂區地面為塑膠材質，不易受傷，整體配色比較豐富。共包含滑梯、鞦韆、攀爬網等，而且一側還有母嬰停靠站，方便家長照顧嬰幼寶寶。

兩個區兒童遊樂區

社群內設定了一些休閒區，位於歸家大堂前方。

轉折節點設定了景牆，結合植株及高低錯落的臺子，增添小區空間的山水詩意。

探訪時，還看到工作人員在認真地進行消殺工作。

4、雙精裝大堂 共享小推車設計便利

社群打造雙精裝入戶大堂

，單元入戶門設定了人臉識別系統，大堂外觀比較大氣，內部寬敞明亮，無論是小高層還是洋房，均鋪設了山水風格的石材，配置了公告欄詳細為業主介紹物業等相關服務。

在地下車庫，萬科正定文化村用不同顏色區分了AB兩區的車位。另外，精裝地下車庫大堂也很吸精，牆面地面均貼設了瓷磚，整體非常舒適乾淨。無論A區還是B區，車庫管線佈局整齊，地面整潔乾淨，標識非常明顯，而且整體空間開闊明亮。消防設定配設齊全。

同去年測評過的萬科紫郡一樣，正定文化村也設定了“共享小推車”，一戶一個，對業主而言，非常nice了！

地下小房地面略微不乾淨，整體有些昏暗，不如車庫明亮。

社群的消防通道明亮乾淨，扶手安全結實，只是消防工具擺放較為隨意。

走訪時，在消防通道上發現了一處牆體破損。

專案為一梯兩戶，整個電梯內部都用防護板進行包裹，防止傢俱家電進場時對電梯產生磨損，電梯側面設定了扶手。

5、全部精裝交付 裝修風格比較素雅

作為整體精裝修交付專案，交付在家裝品牌上選擇了方太、摩恩等知名高階品牌。智慧科技方面，馬桶旁預留了插座方便業主未來更換智慧馬桶，門口還設定了智慧控制面板，方便控制室內的各種裝置。

整體空間寬敞明亮，南北通透，裝修色調以淺色木紋為主。探訪時，維修工人正在加緊整改裝修出問題的地方。

6、不算純粹地鐵房 但整體品質比較高

一期專案距離地鐵1號線福澤站C口僅百米，確實是真正意義上的地鐵盤，但二期專案距離地鐵不算很近，而且中間有一段路還未建設，具體建成時間還未確定，步行可通，如果開車的話，需要沿著安濟路繞行。除此之外，專案外部配套有正定新區中學，南側是佔地約1200畝的園博園，不僅富含新鮮綠氧，在此娛樂休閒也是不錯的選擇。奧體中心、會展中心、中心湖公園等，均可以作為業主日常休閒放鬆的好去處。專案二期為實景現房，僅餘20餘套房源，小高層價位在12500-13000元/㎡，洋房為15000元/㎡。

萬科正定文化村主打銷售三期產品，前兩月三期因樓棟外觀顏色還引起過爭議。不少業主吐槽，希望可以更改三期外立面跟顏色，和一期二期統一。從政府官方留言板可知，三個專案外立面顏色符合城市規劃相關要求，不能隨意更改。

目前專案在售建面約89㎡的兩室，建面約130-160㎡三室產品，小高層價位約12000-13000元/㎡，洋房15000-16000元/㎡，三期打造實體樣板間，該地塊將於2023年6月30日完成交付，屆時小編會再進行實探評測。

建面約89㎡實體樣板間圖