碧桂園退出標普信用評級，碧桂園為什麼要退出？

碧桂園在11月8號官宣退出標普信用評級，碧桂園為什麼要退出？因為在11月8號當天，標普又把碧桂園的信用評級往下調了，從原來的兩個B給調成了一個B。B加就是負面，什麼意思呀？世界三大評級機構裡面，標普、匯譽、目底，然後標普的評定呢，有四個大級別，A、B、C、D啊，最好的是三個A，兩個A，一個A，3個B以此類推。

這些都屬於投資級別，就是說你投進去錢風險不大，是有一定比例的機率給你回報的。但是從兩個B開始往後，這個級別就屬於投機的級別了，是有一定機率可能損失本金的。那現在標普，是把碧桂園的評級從從兩個B給調成了一個B，級別又降低了。所以碧桂園一看，我的乖乖，本來評級這個事兒啊，我就是為了融資使用的對吧，是錦上添花這個事兒。你現在越評越往下，還讓我怎麼活，那乾脆你也別評了，反正我也不打算融資了。

碧桂園幾乎是最後退出標普的，在他之前，什麼恆大、融創、佳兆業、旭輝、世茂、綠地、金科等等的房企，這些基本都退出來了，截止目前，總共有70多家房地產商推出了信用評級。這也就意味這些企業都想好了。老子以後也就沒打算再從國際市場上融資了。

現在很多人都關心碧桂園到底是一個什麼樣的財務狀況，因為我看到很多人拿著他的商票，買了他的期發，他在全國各地幾乎都有他的專案，尤其是三四線的城市，包括縣城都有他的專案。 我先說一下今年的樓市經營狀況，碧桂園還是老大哥，還是第一名啊，今年的一到十月銷售金額3094億，第一名，但是，我要說但是，同比去年的一到十月業績還是下滑了37%，接近四成的下滑幅度，對它的現金流來講壓力也是很大。

碧桂園現在續存的美元債總共有17只，110億美元。 境內債就碧桂園加上它旗下的子公司，加起來，境內的債務接近300億，總的負債規模1。59萬億。 碧桂園一家就是1。59萬億，大家還記得恆大當暴雷的時候是多少嗎？兩萬億的負債規模，融創是多少呢？接近一萬億的負債規模。碧桂園正好介於他倆中間啊，1。59萬億，不到2萬，比1萬還多，所以呢，它的這個負債率也是很高的，整個的資產，是1。89萬億，總的資產負債率是84%。

碧桂園就目前就這麼個情況，不管怎麼樣，它在公開市場上還是沒有違約，後續情況如何咱只能走著看了。如果房地產轉好，銷量上升，那現金流肯定就改善了，也沒有什麼問題，那如果整個的銷售持續惡化，誰也難逃厄運。