「返鄉置業季」能夠代言蘭考未來人居標準的樓盤，到底長啥樣兒？

示意圖

壹

有人說“這是一個終極置業的時代”！對於購房者而言，經歷了一次置業、二次置業甚至三次置業的消耗，都會開始思考有沒有“一步到位”，可以居住一輩子的房子。

“選一次，住一生”，什麼樣的房子才配得上終極居所？

讓小編透過那些讓全世界心馳神往的名宅，告訴你答案！

黃 金 地 段

倫敦海德公園1號，從中東政要到歐洲鉅富，都願意為之買單。

其出門就是海德公園，正對肯辛頓商業區中心地帶，步行幾百米能到白金漢宮、大不列顛自然史博物館和泰晤士河。“它讓我感覺在世界中心。”卡達首相、專案業主哈馬德說。

海德公園1號

稀 缺 資 源

在鄭州，融創中原壹號院，用買家的話講：“金錢可以買到同等品質，卻買不到絕版資源。”

鄭州北龍湖

純 粹 圈 層

北京萬柳書院、浦東星河灣和深圳灣1號，都是名人聚集之地。

它們的戶型面積，大多集中在150-300平。物以類聚、人以群分，物業屬性決定購買群體擁有相近的經濟實力和生活方式，確保了圈層“純度”。

深圳灣1號樣板間

匠 心 標 準

所謂名宅，講究精細化的細節、產品品質頗具口碑。以較高的建材、綠化、施工標準，苛刻考究的內在品質，帶來生活體驗與生活方式升級，是不可複製的榮耀。

貳

地段+資源+圈層+產品，便是高淨值人士的終極置業標準。而之於蘭考，終極置業究竟該如何選擇？

不得不承認的是，在蘭考市場，這部分城市精英人群的終極置業夢想很難實現！

首先對於終極置業，從區域來看必須是稀缺而不可替代的，就蘭考而言，也許只有金牛湖片區可以達到此等條件。

正如鄭州北龍湖稀缺的生態水景資源，金牛湖則是蘭考最大的人工湖，為蘭考高階居住區的產生的奠定了生態基礎，周邊政府機構、金融大廈、高階社群的集聚，使得該區域成為蘭考的政務居住區。

而蘭考一高、先鋒朝陽學堂以及蘭考縣新中心醫院在此區域的建設，使得該區域，從景觀資源、發展規劃到配套建設都是蘭考其他區域無法比擬的，此區域或許將成為“蘭考的北龍湖”。

叄

金牛湖實景圖

在蘭考，如何滿足購房者的終極置業標準？在小編不懈努力的探尋下，最終將目光聚焦在金牛湖區域的一個高階住宅專案——朝陽府，從地段到資源，從圈層到產品，充分契合當下“層峰”階層的“終極置業”目標。

那麼，朝陽府究竟是怎樣的一個專案呢，讓小編一一為您解讀！

朝陽府區點陣圖

朝陽府鳥瞰圖

格局之大

非凡尺度 寬享生活

所謂終極置業，首先要有足夠的格局與尺度。

朝陽府住宅的層高規劃達到了3。3米之高，這在蘭考還是未曾有過的，而較高的層高則是對利潤的割捨與對居住品質的不妥協。正如朝陽府專案負責人所言：“打造朝陽府的初心，就是以品質與匠心建造一座足以傳世的房子！”

朝陽府建築效果圖

朝陽府，40多畝土地上只蓋了7棟樓，其中兩棟只有一個單元，相當於共有6棟樓，這就保證了每一棟樓，每一戶都有充足的採光。樓棟的減少，也使得公共空間面積更大，綠化面積、社群生活空間也就更大。

同時，朝陽府單元入戶大堂均採用更符合中國人居住習慣“坐北朝南”的南向入戶規劃，而且在大堂打造標準上也是匠心十足，採用地上6。6米、地下6米雙挑高單元入戶大堂。

雙大堂本身在市場上已是極為少見，而以此尺度打造的雙挑高大堂更是難得，朝陽府以此標準來保證業主無論是從地上還是地下入戶，均能感受到極大的尊崇與舒適感。

朝陽府單元入戶大堂效果圖

說到尺度與格局，則不得不說一下朝陽府的戶型，朝陽府的戶型設計經過深層次的考量與研判，可以說是幾易其稿。

所有戶型均為一梯一戶設計，整體採用方正的佈局，南北通透，採光面大，既保證了空間的合理佈局，又最大程度避免空間的浪費，戶型的面積從135㎡到210㎡不等，所有產品均為三房、四房、4+1房。

朝陽府大面積的產品規劃，則保證了居住客群的純粹性，鄰里之間皆屬於同一個圈層。與相似人生背景、生活品味及消費習慣的人聚居一處，方便同圈層人際的交流，在彼此的交流中，增進談吐的智慧，擴充套件眼界，也能給自己的事業和發展帶來新機遇。

我們從以下資料可以看出朝陽府戶型規劃有著怎樣的舒適性。

客廳最大7。5米開間，1。6米進深、最大8。4米超寬陽臺，搭配上3。3米的極致層高，居住的舒適性自是不言而喻。而這樣好的產品，一共也只有384戶，少戶數、大尺度、超高得房率的規劃，無一不體現出朝陽府專案打造的初心。

朝陽府戶型鑑賞

天璞 G4戶型 三室兩廳兩衛

建築面積約：135。27㎡

實際得房率約：91%

天璟 G3戶型 四室兩廳兩衛

建築面積約：154。36㎡

實際得房率約：91%

天珺 G1戶型 四室兩廳兩衛

建築面積約：171。52㎡

實際得房率約：88%

天玠 G5戶型 4+1室兩廳三衛

建築面積約：210。54㎡

實際得房率約：87%

手筆之大

匠心考究 臻選良材

難道空間格局大就夠了嗎？NO！

朝陽府在細節打造上更是極具匠心，從住宅的外立面、單元入戶大堂到公共會所的外立面均採用鑲嵌工藝，公共會所採用不鏽鋼鍍銅材質，住宅立面採用鋁合金鍍銅釦板材質。

“我們的目標是打造百年經典建築，這樣做不僅是為了大氣美觀，更是為了有效保護住宅立面免受風雨侵襲，使建築本身歷久彌新。”當被問及到住宅立面工藝時，朝陽府專案負責人如是說道。

朝陽府住宅兩層以下采用幹掛石材，室內大理石，室外花崗岩匠心鋪陳，集厚重、美觀、大氣、耐用於一體；三層以上採用真石漆立面，具有石材的質感與美觀度，同時耐水、耐汙性好，安全不易脫落。

朝陽府在其他建材上也是採用高標準的配備，國際一線品牌電梯、雙層中空斷橋鋁窗戶、地暖入戶等等匠心細節，不勝列舉。

現在科技住宅的概念不斷深入人心，朝陽府社群的規劃亦採用智慧化社群理念，指紋密碼鎖、樓宇可視對講、全天候24小時監控系統、ＷＩＦＩ全覆蓋、霧森系統、智慧夜跑系統、智慧驅蚊蟲系統等等智慧化的細節，真正的將智慧化的理念融入到業主的生活之中。

智慧人居示意圖

生活之美

層層秘境 東方雅韻

未來生活在朝陽府將會是怎樣的景象？

“朝陽府社群的規劃設計，每一個細節都會考慮到我們業主家人未來居住在這裡的感受。”據悉朝陽府社群內部規劃整體採用傳承中國宮殿式文化的五進位制理念，入府門廊、山水名堂、下沉中庭、挑高大堂、私家門廳，層層遞進，生活在這裡，讓業主每次回家都像是在享受一場尊崇的精神洗禮。

朝陽府興蘭路入府門廊效果圖

朝陽府山水名堂效果圖

中庭下沉廣場示意圖

“一環、兩軸、六園”的社群景觀規劃，全冠移植、高標準的五重綠化，智慧夜光跑道、下沉式會所、兒童樂園特色配套應有盡有。

一環兩軸六園景觀區示意圖

值得一提的是未來居住在朝陽府，山水名堂公共會客廳和社群中央下沉式會所內，均會提供休息、會客、茶飲等免費的尊崇服務，這是大多數社群考慮不到或者不會去做的。

同時，朝陽府零商鋪的規劃，避免了吵鬧與冗雜，居住的純粹性得以完美體現，所有業主期待的定製專屬服務，都可以在公共會所裡實現。

朝陽府公共會所示意圖

朝陽府松間照景觀區效果圖

朝陽府昔人居景觀區效果圖

朝陽府不僅匠造美好，更是將美好融入業主的每一處生活中。“人車三分流”的規劃保障了行人、非機動車、機動車，各行其道。地下機動車位、半地下非機動車專屬車位設定，使得居住環境更加靜謐與純粹。

半地下非機動車停車區效果圖

服 務 之 精

品牌物業 貼心服務

品質、細節、美好的生活環境，也離不開好的物業服務！

我們都知道，物業服務的好壞直接影響著一個社群的居住品質，好的住宅更需要好的物業與之匹配，在保障社群居住品質的同時，更是一個社群升值、保值的保障。

而且，一個好的物業服務對於終極置業來說也只是剛性需求。朝陽府在物業服務上引入了2019年中國14強品牌物業——鑫苑物業。

那麼，讓我們來扒一扒鑫苑物業有什麼厲害之處：國家一級物業管理資質、中國物業管理協會副秘書長單位、新三板掛牌企業、中國特色物業服務領先企業……

當然最厲害的還是——鑫苑物業曾先後迎來國家級領導接待30餘次！

鑫苑物業服務實拍圖

據悉，鑫苑物業也會將人工智慧、大資料及鑫苑物業自主研發的區塊鏈等先進技術，應用到物業服務和管理中，引領社群智慧服務升級。有了這樣的物業服務，讓朝陽府向終極置業標準又靠近了一步！

無論從地段、資源、產品還是服務，朝陽府這些匠心細節在帶來生活品質感的同時，無一不體現著業主生活獨一無二的身份專屬感。這無疑使得朝陽府成為蘭考下一個精英住區的標杆專案！