新政後，僅3成佛山人想買房！網友：我缺的不只是購房資格！

樂居買房訊

端午的重磅新政一出，讓不少人在一夜之間重新擁有了購房資格；滿5年+8大鎮街的解限，使新解限區域認購漲幅明顯，多個板塊漲幅超200%，你也是其中助力的一份子嗎？

根據匯城鴻圖監控指出，端午認購量為近2個月最高位；其中，陳村板塊受政策利好影響最大，認購環比增幅超200%，佔比全監控板塊成交18%，為全市最為活躍板塊，其次臨廣一線北滘、大瀝、裡水均成交拉昇。

對此，樂居也發起了

《新政後購房意願大調查》

，想進一步瞭解廣大購房者們對於新政的看法，以及新政後購房的意願和板塊的選擇。

目前調查結果已吸引百餘人參與，從調查結果來看，大家購房的意願卻不像成交資料那般火熱，更令人感到意外的是，放開了這麼多區域的限購後，大家卻還是鍾情於這一個限購區域……。

具體來看，在

【您覺得8大鎮街取消限購的行政是否能夠救市？】

問題中，有超過半數的人選擇了“不能，購房者缺的不僅是購房資格還有資金”，僅有小部分認為“能，新政力度大，樓市能夠回暖”。

在

【新政出來後，不限購的地區僅2成首付，您有意願買房嗎？】

問題中，“有意願買房”、“沒有意願買房”、“持續觀望中”這三個選項結果比較平均，較多人還是對於樓市保持一種觀望的狀態。

本次新政取消限購的鎮街有：石灣、南莊、張槎、裡水、大瀝、陳村、北滘、樂從，目前佛山僅有三個鎮街為限購區域：桂城、祖廟、大良。

從

【如果有意願買房，請問您會優先選擇那個鎮街、區域的房子？】

的結果來看，竟然是限購區的桂城選擇人數最多，對此有不少粉絲表示“限購的才是最好的”，桂城緊鄰廣州，在新政發行之前就是最熱門的板塊之一。

而在不限購區域中，石灣、陳村、北滘、樂從、大瀝的購房意願比較多人選擇。為什麼這幾個鎮街可以脫穎而出，樂居大概理解是：

①石灣，涵蓋了禪城兩大新舊富人區——亞藝板塊及奇槎板塊，不僅擁有多所名校資源+2、3號線地鐵+生活配套成熟，近期還湧現多個豪宅盤，價值不言而喻。

②陳村、北滘、樂從，前兩者為產業發達，與此同時也是臨廣板塊，加上直通廣州的廣州地鐵7號線西延順德段已通車，自然也會吸引更多廣州客進駐置業；而樂從則是受到近日舉辦的佛山新城推介會的影響，簽約華師、佛山一中等，教育和產業迎來新一輪的大爆發。

③大瀝，為廣佛同城橋頭堡，尤其是金沙洲板塊，與廣州無縫接駁，解除限購自然會吸引不少廣州客。

在

【如果有意願買房，您會選擇二手房還是新房？】

問題中，有76%選擇購買新房。資料顯示，雖然有“滿5年住宅不計入家庭住房查驗套數”新政在前，但二手房的成交量並沒有大幅度提升，沒有體現“滿5不計”的新政威力，反之二手房放盤的數量卻是再創新高

在

【如果您有買房的需求，請問您是剛需、改善、還是用於投資？】

（多選）問題中，選擇剛需自住和改善需求的居多。

而在

購房預算

方面，有近半數選擇了“100-200萬”，結合目前佛山房價來看，這個預算能購買均價在1。8-2。2萬/㎡，戶型建面在70-110㎡剛需、剛改的房子。

在

【房子的哪些方面會影響您購房的決策？】

（多選）問題中，不少人認為地段、房價、周邊生活配套是購房最看重的幾個方向；而隨著近期佛山多間優質學校“民轉公”改為劃片招生後，樓盤對口的學校也成為了影響購房決策的重要因素。

從預測樓市接下來的走勢方面來看，在

【您覺得下半年房價趨勢如何？】

中，“上漲、下跌、不好說”這三個選項分佈也比較平均，其中更多的人認為房價會有所下降。

而房貸利率方面，目前佛山多達5大銀行首套利率統一降到4。25%（LPR-20BP）的最低利率，但仍有68%的人認為房貸利率還有下調空間。

最後一個問題是

【您認為哪項政策調控最能刺激購房需求？】

（多選），有62%的人選擇了“房價下調”，有45%的人選擇“房貸利率下調”，也有不少人選擇“買房入戶”。

結合以上的調查結果來看，在經濟大環境不理想的情況下，新政刺激購房意願的影響有限，大部分的人保持觀望，沒有購房意願，是因為目前缺的不是購房資格而是購房的資金，有市民表示：“這個放開限購的新政，其實是限跌（房價），不讓市場倒下去。”

也有專家表示，這次新政不僅釋放的是佛山人的購房需求，也會釋放其他城市的一些購買力湧入佛山，例如廣州的剛需，剛改乃至投資購買力。預計未來廣佛交界板塊的裡水、大瀝、陳村、北滘以及佛山新城樓市行情將持續往上走高。

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文章來源：樂居買房

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