港股年內最大IPO，萬物雲上市首日破發

9月29日，萬物雲空間科技服務股份有限公司（以下簡稱“萬物雲”）正式於香港交易所主機板掛牌上市。上市首日萬物雲跌破發行價，跌幅一度超7%。按照此前釋出的公告，此次IPO，萬物雲擬全球發售1。167億股H股，發售價格為每股49。35港元，所得款項淨額約為56億港元。

據瞭解，萬物雲此次IPO吸引的基石投資人包括淡馬錫、瑞銀資管、中國誠通控股以及旗下的中國國有企業混合所有制改革基金、潤暉投資、HHLR基金及YHG投資、Athos資本等。

萬物雲的前身是萬科物業，是中國領先的物業管理服務提供商，於2021年在中國物業管理服務市場中排名第一，佔有4。28%的市場份額。招股書顯示，2019-2021年，萬物雲實現收入分別為139。27億元、181。45億元、237。05億元，對應利潤分別為10。4 億元、15。19億元、17。14億元。此前萬科半年報披露顯示，上半年，萬物雲實現營業收入143。5億元，同比增長38。2%。

按業務板塊來看，萬物雲主營業務包括社群空間居住消費服務、商企和城市空間綜合服務、AIoT（人工智慧網路）及BPaaS（業務流程即服務）解決方案服務三大板塊。

在萬物雲上市當天，萬科董事會主席鬱亮發表致辭。鬱亮表示，今天對萬物雲而言，是一個全新的起點。1993年萬科發行B股，正好碰上市場最高點，七年之後B股股價才回到當初的發行價，一大批投資者被套在其中，那七年的壓力和煎熬，讓我們記憶深刻。因此我們並不在意上市時點的估值高低，更在意它未來的長期表現。這次萬物雲上市，獲得很多投資者的支援，其中包括一些長線價值投資人，站在新起點上的萬物雲，將會獲得更大的發展空間。感謝選擇萬物雲的投資者，我相信萬物雲團隊將會全力以赴，時間會證明萬物雲的價值。

截至今日收盤，萬物雲報46。0港元/股，跌幅6。79%，總市值483。19億港元。