我想把房子贈與給別人，還要繳稅嗎？視情況而定！

今天小編的朋友說，自己沒有購房資質，但是一個遠房表哥有，想把房子買到他表哥名下，過幾年後以贈與的方式過戶給他，這樣是不是能省很大一部分錢？小編愣了一下，腦子飛快地轉了一圈，翻出來了幾個月前的政策，大家一起了解一下吧！

有時候，房產來得意外，個稅也來得猝不及防。並非有意“暴富”成為有房的贏家，卻先被相關的稅給整懵了。

財政部、國家稅務總局聯合釋出了《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得專案的公告》中明確了房屋繼承免徵個稅的條件。

公告中明確，以下三種情況不對當事雙方徵收個人所得稅：

1。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

2。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。

3。房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

這個公告已經從19年的1月1日開始執行了，還有一部分廢止的公告。但咱們重點關注的是房產，所以就有單獨把關於房產的拉出來給大家分析分析。

公告雖然已經說得很明白，但是相信一大部分人也是不明不白，在這裡，小編用自己的大白話給大家再講一遍吧！（根據以上公告的三條，很好理解。）

1。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與“

直系親屬

”，免個稅！請注意，表哥等

不屬於

直系親屬！

2。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其有

撫養或者贍養義務的人，

免個稅。這個很好理解，對其產權人有撫養或贍養的義務，且一直在進行自己的義務，那麼產權人把房產贈與你是免個稅的。

3。房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。不難理解，產權人意外去世，有遺囑按照遺囑上的贈予過戶，沒有遺囑按照繼承人順序過戶，這個是免個稅的。

除了上面的三種情況，其他贈予方式都是要繳納個稅的。如果把自己的房屋無償贈予給遠方親戚、好朋友等，需要受贈方繳納20%的個稅。也就是說，小編的朋友想等幾年讓他表哥吧該房產贈與給他，還是要掏20%的稅，得不償失。

相信現在大家應該都能明白了吧？贈與不是可以隨便贈與的，不僅需要盡到自己的義務，還需要濾清人物的關係。

最後提醒大家，如還不能理解，有時間可以就近諮詢下正規房屋中介機構，千萬不要相信有些人說可以省錢，“避稅”等這種話，以免財產受到不必要的損失。

今天就到這裡，大家還有不明白的地方歡迎關注小編，私信小編，小編為您解答。

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