牆固心更安 看孔雀城·新京學府的“匠心秘笈”

最近碰上一身邊事兒，當事者還真挺鬧心的。

我家住在一品牌開發商開發的十年封閉式小區中，平時道路維修、管線維修的也不斷，但都屬小打小鬧，不太影響生活。

今年，物業幹了件“大事”，動用維修基金維修全園區的屋頂及牆體漏水問題。要知道在幾十棟樓的園區中挨個維修，不是件容易的事。這不，前幾天下雨，某樓的二樓因為外牆體滲水，把桌布都淹了。這家的主人是個脾氣挺大的老太太，不依不饒的要求物業維修牆面的同時，更要賠償其價格不菲的桌布，這一下子難住了物業，不少看熱鬧的人打趣的說：“早知這樣，何必當初，當時把房屋牆壁做好了，還能有今天這事兒！”

當事者

的確，買房子的時候，我們常常關注的是屋內的構造、園區的綠化及物業服務的好壞，除非是專業人士，要麼很少有人會去檢驗下牆體的好壞，這也導致很多小區入住後“麻煩”不斷，讓人頭疼。

而對於新近亮相的孔雀城·新京學府而言，這樣的問題完全不用擔心，其在設計之初就已經將此問題解決完畢，在這裡可以輕鬆享受幸福人生。

1

在諸多房屋質量問題中，牆體問題可以稱得上是位居“C位”，除了上面講到的身邊事，我們在新聞上經常看到某樓盤驚現豆渣牆，某小區牆體開裂，某大樓牆皮脫落，某住戶家的牆體不保溫且隔音差……很多人都擔心這些問題出現在自家房子上，但孔雀城·新京學府的業主絕對不會擔心，因為這裡除了傳統牆面的加固，加上保溫板外，外層還有一層厚厚的水泥，並且經過非常嚴格的加固，把整個牆體完全一體，更安全可靠、使用壽命更長、大幅度減少了裂縫產生。

而關於冬暖夏涼的問題，孔雀城·新京學府的設計也更為人性化。保溫板方面，傳統保溫一般為難燃材料（防火B級），瀋陽孔雀城結構保溫一體化外牆是鋼筋混凝土材質，為不燃材料（防火A級）更安全可靠；使用壽命與建築同步，是傳統保溫外牆的2倍。

怎麼樣？不簡單吧！

還有更不簡單的呢！

孔雀城·新京學府有的工藝上更有著“獨門秘笈”

讓每個瞭解其過程的人都大為讚歎

2

要知道孔雀城·新京學府建築物牆體的工藝流程科學而嚴謹：

模板配置與選型（含外窗企口）

彈線

牆面模板組裝、安裝牆體模板主龍骨

上穿牆螺栓

安裝牆體次龍骨

模板加固

檢查驗收

操作工藝與施工更要求令人放心：

施工前，根據流水段劃分及工程進度計劃、模板施工方案，對模板的選型和模板投入與配置進行確認；

彈線：彈出剪力牆邊線和模板控制安裝線；

牆體根部垃圾清理；剪力牆鋼筋隱蔽驗收；

穿牆螺桿採用ф14圓鋼製作，地下外牆螺桿需加設-3×40×40止水片；穿牆螺桿橫向間距為500㎜，豎向間距按照樓地面以上第一道150mm、第二道不大於400mm、第三、四道不大於500mm、往上不大於600mm的要求進行設定；

安裝牆體橫向鋼管龍骨後，收緊對拉螺栓，加設拋撐對牆體模板進行校正加固，在模板加固及校正垂直度和平整度後，在模板下口採用1：2。5水泥砂漿座漿將縫隙封死（框架柱模板底部防漏漿封堵方法與此同）；

模板工程自檢、報驗合格後方可進行混凝土澆築施工；

牆體模板拆除時，牆體混凝土的強度不得少於1。2Mpa，以達到能保證其表面及稜角不因模板拆除而受損的要求（以同氣候條件、同澆注工藝的一組同條件試塊作為拆模時間參考依據）； 模板拆模的流向為先澆先拆，後澆後拆，與施工流水方向一致；當局部有吸附或粘接時，可用撬棍鬆動，但不得在牆上口晃動或用錘砸模板；

模板脫模後，及時清除板面吸附物，棉絲擦淨後塗刷隔離劑。

用匠心精神建築著每一個專案，加之科學嚴謹的工藝流程，規範嚴格的操作施工，是孔雀城·新京學府品質保證的同時，更給廣大業主滿滿的安全感，幸福感。牆愈固心愈安。誰不希望未來居住的家是安心且舒心的呢！

本文作者：王陽排版校對：大白如有任何購房問題

歡迎掃碼加群討論

往期看點：

用資料告訴你，限購2周後，瀋陽樓市發生了哪些變化

限購後，想在瀋陽買公寓自住兼投資？這篇得看看！

他山之石：一個外地資深房地產專家 是這樣評析瀋陽樓市的

學區房有多火 為國生娃就有多難