為何今年提前還貸的人特別多？並非房貸利率高，而是另有原因

在我國，買房已經成為一種剛需，當然，也有很多投資者因為看上房地產行業的發展前景，而選擇投資購置房產。但無論是哪一種因素買房，基本都是需要向銀行進行貸款的。

然而近期，“提前還貸”成為全國比較熱門的話題，彷彿“提前還貸”已經成為一種新趨勢。不禁感嘆，貸款市場的轉變簡直是太大了，以往是貸款難，現在是還款難。那麼問題來了，為什麼現在有越來越多人選擇提前還貸呢？對此內行人表示，並非房貸利率高，而是另有原因，一起來看看吧。

一、提前還貸銀行收取一定的賠償金

提前還貸對銀行來說，並不是一件好事，而是一件有損利益的事情。因為銀行將貸款放出去才能賺到一定的利潤，但如果人們將貸款提前還上，銀行為了保障自身的利益，會收取一定的賠償金。

其實，在以前，部分銀行是不收取賠償金的，但是現在隨著大量提前還貸的現象出現，銀行就都開始收取賠償金了，因為一旦提前還貸，銀行將很難維持利潤的正增長，而且銀行這樣做，也是希望能阻止客戶有提前還貸的想法。

二、提前還貸的原因

從目前出現大量提前還貸的情況來看，大致有三個主要原因所導致。其一，房價上漲幅度跑不贏貸款利息。在現實生活中，有很多人購房並非是剛需購房，而是投資。對於這些群體最關心的是房子是否會增值。但是自今年以來，各地房價不僅沒有上漲，甚至還出現不同程度的下跌。

要知道，房價一旦下跌，將意味著投資者的投資資產會受到一定的損失。而投資者在面對房價上漲根本跑不贏貸款利息的情況，也只好透過“提前還貸”的方式來減少損失。

其二，收入水平降低，付不起月供。今年以來，在公共衛生事件反覆、以及經濟低迷的大環境下，很多人的收入都有了一定的下降，這也讓很多人出現無法再支付房貸月供的現象。在這種情況下，很多人會透過各種方式來提前還清貸款。

就像小編的一個同學，自收入水平下降後每月都在為付月供而發愁，甚至還因此影響了夫妻關係。於是父母就將大半輩子的積蓄取出幫他還清所有的貸款，這才讓日子恢復和睦的狀態。

其三，投資理財收益下調，提前還貸更划算。以往，很多人手中擁有多餘的錢但不選擇提前還貸，是因為靠投資理財賺來的收益高於房貸利息。可如今，市場行情不佳，不虧都算好了。銀行理財產品的收益率也很難再找到4%的了，甚至還有可能會虧損。與其如此，還不如直接提前還貸更划算。

當然，如果不想提前還貸，想讓自己手中的閒置資金穩健實現收益最大化，可拓寬理財方式。比如透過一些模式靠譜且符合時代趨勢而衍生的外貿經濟平臺的代銷，10萬元存30天的利潤能有1000元，長期以來賺取的收益還是比較可觀的。

總之，透過以上分析，越來越多人選擇提前還貸的原因是非常現實的，基本上都是因為自身的原因以及利益而做出的選擇，也是可以理解的。畢竟買房對於普通人來說，是一筆不少的支出，而提前還貸也未必是一個錯誤的選擇。