安陽東區核心地段1宅地網拍，溢價成交，建工再落一子

10月19日，安陽市東區桑園路德隆街附近，一塊40。54畝住宅用地網上拍賣，溢價成交，每畝地價460。83萬元，樓面地價為2765元/㎡，被安陽建工集團房地產公司競得。

21號地塊成交結果

21號地塊成交資訊

21號地塊規劃圖

21號地塊定界圖

21號地塊宗地圖

21號地塊在地圖上的大致位置

ays-2021-21號地塊：位於文峰區桑園路與德隆街交叉口東北，出讓面積為27023。9平方米（40。54畝），土地用途為住宅相容商用，規劃容積率大於1小於2。5，規劃建築密度小於等於25%，綠化率大於等於40%，建築限高小於60米，土地使用權出讓年限為住宅70年、商業40年。拍賣起始價為17182萬元。

規劃要求，該地塊的住宅用地容積率必須大於1，不得建設別墅類專案。居住用地內配置商業面積不超過10%，共6750平方米，可沿德隆街及其它支路集中佈置商業。地塊需要配建600平方米建築面積的農貿點。該片區屬於現代風貌區，以展現本土地域特色與現代建築結合演繹的建築風格為主，建築色彩以淺灰、暖黃為主，輔以棕色、紅褐色，並創造良好宜人的室內外活動空間。

21

號地塊經過

16

輪報價後，以

18682

萬元成交，每畝地價為

460。83

萬元，樓面地價為

2765

元

/

㎡，成交溢價率為

8。73%

，被安陽辰雲置業有限公司競得。該公司股東為安陽建工（集團）房地產開發有限責任公司（佔比

55%

）和北京京瑤文化發展有限公司（佔比

45%

）。安陽建工

（

集團

）

有限責任公司官網介紹稱，其

前身是安陽市建築工程公司

，

成立於

1952

年

，2005

年改製為民營企業，承建的工程覆蓋了北京、天津、廣東、山西、內蒙、上海、成都、福建及鄭州、新鄉、洛陽、邯鄲等十餘個省、市。安陽建工房地產公司開發的專案包括

海悅名門等。

從地圖上看，21號地塊周邊有蓋津店小學、安陽市文峰區明德小學、安陽市人民醫院新院、中建柒號院、天悅華府、嘉洲上悅、合泰御園、東悅府、匯富星港灣等，光明路、文明大道、文昌大道、京港澳高速等主幹道均距其不遠。