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【規劃】嘉定這裡有規劃調整,涉及多個街坊

由 上觀新聞 發表于 旅遊2022-10-01
簡介根據區域產業發展導向,結合擬引進產業專案需求,擬對規劃範圍內河道藍線和道路紅線以及用地佈局等內容進行調整最佳化,故啟動25、26、29、30街坊區域性調整規劃編制

河道規劃藍線可以動嗎

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嘉定工業區這幾個街坊有調整,詳見↓

關於《嘉定工業區(北區)jds2-0301、jds2-0401、jds2-0402單元控制性詳細規劃25、26、29、30街坊區域性調整》公示

規劃範圍

本次涉及調整的25、26、29、30街坊位於嘉定工業區(北區)jds2-0301、jds2-0401、jds2-0402單元,四至邊界:東至瀋海高速公路、南至密林路、西至世盛路、北至朱戴路,規劃用地面積約68。99公頃。

區域性調整背景

《嘉定工業區(北區)jds2-301、jds2-401、jds2-402單元控制性詳細規劃》經“滬府規[2014]37號”批覆。

根據區域產業發展導向,結合擬引進產業專案需求,擬對規劃範圍內河道藍線和道路紅線以及用地佈局等內容進行調整最佳化,故啟動25、26、29、30街坊區域性調整規劃編制。

【規劃】嘉定這裡有規劃調整,涉及多個街坊

【規劃】嘉定這裡有規劃調整,涉及多個街坊

區域性調整內容

01

根據擬引進產業專案的用地需求,調整錫涇(南廟涇-張涇河段)、旱江(張涇河-城市開發邊界段)藍線位置,河口線寬度調整為10米,調整新碾路(朱戴路-密林路段)道路紅線,最佳化陸茜涇、張涇河等河道藍線,確保水系貫通。

02

整合合併26、30街坊內的工業用地,形成兩幅工業用地(26-23、30-13地塊),同步最佳化規劃範圍內的公共綠地用地佈局。

03

將26-23、30-13地塊建築高度調整至60米,將30-13地塊容積率調整為2。5,同時,考慮到整體發展需求,增加其他產業用途和配套設施的管理規定,並在兩幅地塊間設定地上連通道(線位可變),連通道下部淨空高度不小於4。5米。

04

根據產業用地發展需求,在符合供電設施用地的前提下,調整規劃範圍內變電站位置,調整後的變電站用地面積維持不變。

【規劃】嘉定這裡有規劃調整,涉及多個街坊

(來源:嘉定區規劃資源局、上海嘉定)

上觀號作者:上海規劃資源

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