一分鐘速覽萬科2022中期業績

焦點財經訊

8月30日晚間，龍頭房企萬科釋出2022年半年報。

報告期內，萬科實現營業收入2069。2億元，同比增長23。8%；歸屬於上市公司股東的淨利潤122。2億元，同比增長10。6%。儘管上半年行業挑戰巨大，萬科的兩大業績關鍵指標依然實現了鬱亮在年初所說的企穩回升。

上半年，萬科經營服務業務收入241。1億，同比增長30。6%。其中，萬物雲的收入為143。5億元，同比增長38。2%；管理租賃住宅收入為14。8億元，同比增長12。3%；物流倉儲業務的收入為18。6億元，同比增長39。1%；商業開發與運營業務收入為40。1億元，同比增長10。4%。

業績企穩回升的同時，萬科依然保持了健康的財務狀況。上半年，萬科實現經營性現金淨流入82。9億元，同比增長22。2%；持有貨幣資金1410。7億元，遠高於短期借款和一年內到期的有息負債總和626。4億元，覆蓋倍數為2。3倍；淨負債率35。5%，連續21年低於40%；截止6月底，萬科的存量借款綜合融資成本為4。08%，其中上半年新增融資成本3。59%。

2022年1-8月，萬科境內累計完成總額為194億元的信用債發行，其中3年期平均票面利率3。02%，最低票面利率僅2。90%；萬科有息負債總額中無抵質押融資佔比為96。2%。

上半年，萬科開發業務實現銷售金額2153億元，銷售面積1291萬平米，在41個城市躋身銷售排名前三。其中，上海區域的銷售貢獻最大，銷售佔比36。3%。

上半年，萬科新增土儲規模排名前十的城市分別為深圳、杭州、福州、常州、蘭州、南京、合肥、珠海、中山、寧波。

從投資金額來看，一二線城市的佔比達到95。6%，在手資源可滿足後續發展需要。截至6月底，在建專案和規劃中專案的總計容建築面積約13722。8萬平方米。

上半年，萬科實現超11。5萬套住宅的平穩交付，35%交付批次實現交房即交證，較2021年全年的比例提升10個百分點。

今年以來，萬科竣工規模保持增長，實現竣工面積1443。7萬平方米，同比增長17。8%，預計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。

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