贛州一大型商場倒閉，營業多年因經營模式，內部商鋪大量撤離

贛州是江西省的南大門，截至2020年6月，全市總面積39379。64平方千米，佔江西省總面積的23。6%，為江西省最大的行政區，轄3個區、13個縣、代管2個縣級市。根據第七次人口普查資料，贛州市常住人口為897。0014萬人。2020年，贛州市實現地區生產總值3645。2億元。

旺達廣場位於贛州市張家圍路58號（老酒廠），是由贛州市旺達房地產開發有限公司規劃、開發的小區，規劃面積30784平方米，建築面積120000平方米，1棟共約總戶數290戶戶，無電梯，車位情況專案共設有785個車位，全部位於地下二層。旺達廣場，贛州老城區城市綜合體，總建築面積10萬㎡，分為地面3層和地下2層。

在優勝劣汰的自然法則中，不少商場面臨被淘汰的結局。一座名為“旺達廣場”的商業體就是如此，在經營許多年以後，漸漸地呈現出頹敗局面，似乎下一刻就要“歇菜”。

做商場最重要的就是人際關係的處理，沒有龐大的關係網是萬萬不能的，如果沒有把人際處理好那麼商場是會麻煩不斷，嚴重者可能會引起很大的糾紛甚至會導致商場倒閉。

一份2020年12月26日《關於旺達廣場商戶相關訴求的回覆》內容上顯示，選擇與公司解除《房屋租賃合同》的商戶，請於2021年1月8日前提交解約申請並辦理好解約手續，商戶已交的履約保證金不予退還，但可按照現合同收費標準抵扣直至用完，公司不追究商戶提前解除合同的違約責任。

最重要的一點是，旺達廣場內部也爭議不斷；曾經出現過商場老闆與商戶之間的嚴重矛盾。在慘淡經營的狀況下，老闆為維護自身利益還要漲租金；這樣傷透了商戶的心，在雙方爭論過程中依然難以調和。如此一來，商戶不得不選擇離開，就這樣，在內外因素的夾擊下，該商場被壓得喘不過氣來，造成“涼涼”局面。

據瞭解很多家的商鋪都在和商場談退租的事情，造成多家商鋪退租的原因，除了內部的原因之外，其實還有很重要的一年就是商城的人流不多，每天可以看到人員稀疏，基本很少有來消費的顧客，商家的沒有基本是虧本狀態，沒有辦法，只能選擇閉店。以及商城的經營模式一直沒有跟進時代的變化的步伐，沒有辦法只能“被淘汰”。

在贛州好像沒有哪座商場能讓人如此的矚目，但是這座旺達廣場卻是成了焦點，也是附近居民茶餘飯後議論的話題，為什麼呢？因為這座商場本來可以給附近的居民帶來經濟的發展，但是沒有想到商城的閉店來得太快。當初入駐的租戶都是對這個商城是信心滿滿，沒想到落下如此局面。很多租戶都感到很惋惜。。。

旺達廣場專案地處章貢區的河套老城區，商業氛圍濃厚，周邊住宅成熟，人口密集。專案整體為獨棟商業，商業總面積約6萬平方米，預計2019年年中開業。專案集休閒、娛樂、餐飲、主題購物等體驗型業態為一體，定位為“暢享歡樂時光的生活中心”，不僅滿足當地人們的物質消費需求，同時也滿足人們的精神文化需求。同時，專案還將天虹最新的數字化智慧零售服務匯入贛州，為當地顧客帶來新鮮的購物體驗。

從地理位置上看是可以有很好的發展，卻沒有想到會變成如今的這個情況，真是期待越大，失望也越大，誰會料到這樣的結果呢。

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