紫京四季｜4萬 的上秦淮，藏著幾條價值“金線”

近期，上秦淮板塊的二手房價屢創新高！以翠屏誠園為例，，最高成交

單價達42479元/㎡，

最短成交週期僅3天，二手房市場全面火爆，

4

萬 已經成為常態！

此外，板塊內的五礦瀾悅棲原、銀城旭輝雲臺天境等樓盤，

掛牌價也紛紛突破4萬 ！

上秦淮為什麼這麼紅，在4萬 的高階改善人居市場一騎絕塵？

規劃起點高、客戶需求大、配套齊全、建設速度超快

……背後藏著這幾條價值“金線”！

第一條金線

是GDP屢創新高的澎湃江寧

江寧區，是全南京的封面！

2021年，

江寧GDP超2800億元，在全市各區中繼續穩居第一名！世界500強數量同樣位居全市各區第一名，規模以上企業年產值達3750億元！

上秦淮，是全江寧的封面！

沿著雙龍大道這一條黃金軸線，江寧崛起了

“南京第二新街口”百家湖、“生態宜居高地”九龍湖，如今的發展重心來到了以科技產業為主的上秦淮！

江寧南進趨勢圖，僅供參考

相關規劃中，

上秦淮是產業、商業、自然等多個資源交融的超級板塊，也是江寧下一個10年發展潛力巨大的板塊！

看好上秦淮，就是看好江寧的未來！

第二條金線

是超過20萬人的產業精英

多個千億級的產業加持，匯入源源不斷的人口，是上秦淮的價值底盤！

作為南京高知人群密度最高的區域之一，就近買房的需求驅動樓市持續走高。

相關資料顯示，

上秦淮已經引進1000餘家知名企業、14位院士、近3萬名產業精英，

聚焦未來網路、智慧製造等核心產業，代表中國衝擊“高精尖”。

華為、中軟、亞信、亞馬遜、中汽創智、三迭紀、昱立資訊、賽寧資訊、易安聯網路、聚譜檢測、山乘智慧

……每一家入駐企業，都是相關領域的佼佼者。

此外，

紫金山實驗室、眾智未來人工智慧研究院、航天極創物聯網研究院、中德技術合作轉化中心等科研機構也紛紛落戶。

其中，

紫金山實驗室由院士領銜，聚焦國家網路通訊與安全領域重大需求，

正式進入國家戰略科技力量序列。

根據規劃，上秦淮未來將瞄準

科技最前沿，建設成為高階人才集聚區、創新創業示範區，吸納約20萬就業人口，

以自身的快速發展吸引全南京的矚目。

第三條金線

是比肩百家湖的繁華商圈

城市生活之所以迷人，是因為我們能夠從容享受萬千精彩。眾多商業的匯聚，將為上秦淮板塊帶來更豐富的城市介面、更多元的生活方式、更強的吸引力。 2021年全國購物中心年銷量榜單在近期釋出，上秦淮板塊的

砂之船奧萊與百家湖板塊的景楓KINGMO，銷售額均約20億元，

堪稱“江寧商業雙強”。

砂之船奧萊體量約20萬㎡，匯聚全球600多個名品，

周邊的

蘇潤萬家、潮空間、悠悅薈

等商業陸續開業，一個城市級的商圈已然成型，定義繁華中心！

上秦淮板塊商業佈局圖

此外，位於砂之船奧萊西側的上秦淮第二大綜合體——

未來網路產業創新綜合體，商業體量約17萬㎡，規劃打造集體育運動、海底世界、花園集市等業態的、主題體驗式、一站式娛樂休閒式商業空間，

預計將在2023年底建成！

未來網路產業創新綜合體效果圖

第四條金線

是加速建設的城市級配套

地鐵、學校、醫院……上秦淮正在加速度！

始於秣周東路站的地鐵3號線南延線正在建設中，根據近期公佈的《南京市2022年經濟社會發展重大專案計劃》，預計將在2024年全面建成。 此外，上秦淮初中設有

10軌、30班、1800人，2021年12月29日已經招標，

預計近期啟動建設，2年內建成；

三甲江寧婦幼保健院，集“大專科、小綜合”為一體，

根據《2022年江寧區城鄉建設計劃》，也將在近期開建……

江寧婦幼保健院效果圖

恢弘的建設藍圖背後，是生活畫卷的重繪。

紫京四季距離

地鐵3號線南延線和風路站

（在建）

約400米，未來5站至天元西路、8站至南京南站；東南側緊鄰幼兒園

（規劃）

，東側緊鄰小學 初中

（規劃）

，

孩子的12年成長近在家門口；

南側與江寧婦幼保健院一路之隔，

時刻呵護健康。

位置效果示意圖，僅供參考，以實際呈現為準

尊重城市的最好方式，是與城市共進。

在高層為主的江寧樓市，紫京四季

僅17-18層，低密度，低容積率，配備度假式水系景觀、下沉式私家會所

，

匠造建面約102-142㎡迭代奢居戶型

……每一個方面都臻於至美，心動幾乎是唯一的答案，未來的搶手程度將遠超想象！

會所效果示意圖，僅供參考，以實際呈現為準

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