價格才是王道！北京小夥打“飛的”買沁園，“萬人搖”未來城棄選不到10%

2018-10-25 21：33 | 浙江新聞客戶端 | 盛哲徽 王彬

網紅樓盤越選越少的杭州樓市，今天下午迎來了兩個重量級專案的開盤。

一個是因低價入市而備受關注的綠城建發沁園，另一個是因連續“萬人搖”而熱度陡增的萬科未來城，兩家樓盤同在13時正式選房。

從場面和結果來看，綠城和萬科的這場隔空PK沒有輸家。在樓市轉涼的當下，自身具有鮮明特點的樓盤依然對購房者具有強大吸引力。

而價格，就是撬動市場的利器。

【綠城·沁園】

北京小夥打飛的購房

多數購房者覺價格合理

4萬多的樓面價，5萬不到的高層售價，自10月12日領出首證預售證後，綠城建發·沁園就因其勁爆的價格而備受關注，而今天，這個極具話題的樓盤終於迎來了首開。

開盤的地點選在人民大會堂南門的花中城宴會廳，選房總共分兩批進行，1-300號的客戶入場選房時間為下午1點，301-432號的客戶選房時間則為下午的3點。

根據現場多數購房者的描述，沁園的棄選情況並不多。一位50多號的購房者稱，他看到的棄選的人大概就7、8組。

鑑於沁園的“麵包價”只比“麵粉價”高了還不到1萬元，這樣的情況應該說是意料之中。從現場反饋看，大部分購房者也認為沁園的價格是合理的。

不過，由於“麵包價”和“麵粉價”過於的接近，一些購房者也表現出了擔憂。

一位姓姚的女士說：“實話說，能以這個價格買到沁園我是滿意的，但這個價格太低了，讓我也有點擔心，害怕開發商會減配，不過綠城的樓盤，應該會好點吧。”

綠城·沁園開盤現場

在沁園的開盤現場，記者還碰到了不止一位提著拉桿箱來開盤的購房者。

小P就是其中之一，記者看到他的時候，他正在確認晚上航班的資訊。據小P介紹，自己目前在北京一家軟體公司工作，昨天下午飛到杭州的，今天晚上就要飛回去。

談到買沁園的原因，小P表示原因有兩個：

一方面是北京的房價太高了，即便沁園的房價在杭州不算低，但在他看來還算便宜；另一方面是公司今年有一個外派杭州的機會，他已經申請通過了，所以就需要一套房子。

和小P同樣提著拉桿箱來的，還有東北的韓先生一家。

不過在說到沁園的價格時，韓先生的反映和小P完全不同，“貴，當然是貴了！”韓先生如是說。據瞭解，韓先生的這套房子是買給女兒的，女兒目前正在杭州工作。

【萬科·未來城二期】

老頭老太蜂擁而至

搖號狂人第N次挑戰

同樣關注度極高的未來城二期恰好也在今天迎來開盤。

萬科·未來城二期開盤現場（圖片來源於開發商）

未來城二期本次開盤共推出308套房源，吸引了10460組客戶報名，成就杭州第9次萬人搖的同時，也成為了繼西湖國際城之後，杭州第二個連續出現“萬人搖”樓盤。

此前，未來城三期曾領出662套房源，吸引了超過15000組意向客戶。

下午1點，萬科未來城二期在餘杭金禧宴三樓進行選房。

在候場簽到區，一位近400號女性購房者告訴記者，她已經搖號30多次了，之前也搖過很多熱門樓盤，不過都沒買，這次也是來碰碰運氣的。

除了“搖號狂人”外，現場還驚現多位白髮老爺爺和老奶奶，有的甚至連行動也不方便，他們大多都被後輩一起帶進現場選房。

一位近80歲的老奶奶在兒媳的帶領下準備入場，據其兒媳透露，此次搖號買房，用的是婆婆的購房資格。“目前家裡已有一套住宅，但考慮兒子在杭州工作，便決定再買一套，買了這裡兒子將來上班更方便一些。”

萬科·未來城二期開盤現場

截止到下午3點30分，現場已經叫到220多號，按照開發商的說法，只有7組棄選。

和沁園一樣，出現這個結果的主因還是價格。

今年6、7月，隨著融信沐瀾、聯發藏瓏玉墅、中糧夢棲祥雲陸續上市，良渚板塊的價格基準線得到更新：小高層精裝均價25900元/㎡左右，洋房精裝均價28000元/㎡左右，疊墅精裝均價33400元/㎡左右。而未來城二期現在的單價僅約22000元/㎡。相比之下，價效比突出。更重要的是，隨著未來城二期的售罄，這個價格將再難在良渚新城出現。

據瞭解，到第342組，未來城所有房源宣告售罄，粗略估計，棄選率不到10%。