3萬+，金銀湖等來了吹響豪宅號角的人

最近，一條訊息，引爆全城。

金銀湖要賣3萬+。

一石激起千層浪，榮登熱搜榜首。

原來，3萬+是武漢豪宅的准入門檻。

二十多年來，儘管武漢樓市創立了波瀾壯闊的偉大歷史。

但是，能站穩3萬+的豪門板塊，也僅有沙湖、內環濱江、東湖等稀少區域。

倘若，金銀湖這個“老牌豪宅區”，真的能夠實現王者歸來，夢迴巔峰。

將徹底改變漢口，乃至整個武漢的改善及高階置業格局，影響很大，與各位息息相關。

今天來聊。

01

3萬+，在武漢樓市意味著什麼？

先來一個靈魂拷問，

內環濱江、東湖、沙湖、西北湖，這些武漢為數不多的豪宅區，共性是什麼？

含著絕版自然資源出生，並自帶豪宅血統，

集萬千寵愛於一身。

有園。

也就是圍繞長江、湖泊修築的公園。

讓景可觀、可玩。

圖說：金銀湖高爾夫球場實景圖

有環線優勢。

地處二環，遊刃三鎮，盡享繁華。

有沿襲。

歷年來，武漢富人流連忘返之地。

總結一下，坐穩武漢豪宅區的密碼：

絕版自然資源；

圍繞自然資源做的公園；

環線的通達性；

富人區的沉澱……

畢竟，江湖常有，而佔據城市限定資源的江湖不常有，

所以，才引得武漢富人們爭相收藏，3萬+又有何妨，千金難買我願意。

02

金銀湖能站上3萬+嗎？

武漢天地未來之前，漢口有錢人在哪買房？

金銀湖。

圖說：金銀湖實景圖

所以，提及這個漢口改善客第一次扎堆外溢的地方，武漢人對它太過熟悉。

整個金銀湖，都像長在一個巨大的綠肺上，是武漢空氣負氧離子最高的板塊。

還有，傳承著100多年前，漢口大亨巨賈貴族運動的

高爾夫球場及跑馬場，

以及武漢

第一家哈雷戴維森摩托車俱樂部，

武漢老饕最愛，人均消費達400元的

黃師傅香辣蝦……

圖說：金銀湖高爾夫實景圖

無不說明，這裡就是武漢公認的傳統富人區。

如今，金銀湖再次強勢歸來，能否達到目前武漢豪宅板塊的嚴苛要求，並且符合未來城市發展、終極置業喜好等趨勢，來捍衛自己該有的身價呢？

接著往下聊。

03

金銀湖有著“國字頭”的無敵資源。

談及金銀湖，有雙重含義：

分別泛指樓市板塊、自然湖泊。

金銀湖板塊，

是武漢少數能夠靠吃資源而躺贏的板塊。

金銀湖湖泊，

是漢口地區面積最大、生態最好的城中湖，擁有12000畝水域面積、42公里長的湖岸線。

圖說：金銀湖公園實景圖

並且，結合金銀湖而修建了佔地面積1155畝的金銀湖公園。其中，半島型陸地255畝，湖面900畝，溼地面積佔公園91%。

圖說：金銀湖公園實景圖

作為武漢少有的，以水生植物為主的自然生態郊野型溼地公園，每逢節假日，這裡就成了武漢人的打卡聖地。

2007年，

金銀湖溼地公園入選國家溼地公園

，是當時湖北唯一一座國家級溼地公園。

可以這麼說，住在金銀湖，就是住在漢口的東湖邊。

在金銀湖，城與湖和諧共生，正是武漢人親水情節的精髓所在。

然後，

它還是PLUS版的。

經過近幾十年的發展，金銀湖還加持了213.77公頃的園博園、2500畝的金銀湖國際高爾夫球場、東方馬城等硬核配套，提供著武漢最潮的生活方式。

湖、遊園、馬場、高爾夫

，是武漢高階時尚範的爆發點，更是武漢乃至中國財富階層最愛的生活方式。

假如把視角拉得再廣一點，看整個一二線熱點城市，

會發現，擁有同樣湖景資源，配套還可賦能洋氣高定生活場景的板塊，房價都是站位於金字塔尖的。

圖說：深圳香蜜湖示意圖

比如，深圳IT新貴為之瘋狂的香蜜湖，早在十五年前，金地香密山就以10萬/平的天價開賣，引得全國地產人頂禮膜拜。

還比如，響噹噹的現象級神盤——在業內拿獎拿到手軟的成都麓湖生態城。其二手房價格達到了8.8萬/平，位居成都房價第二高。

當然，北京太平湖、廣州荔灣湖、杭州西湖……

這些小紅書流量高地，向來是每座城市當仁不讓的首席豪宅區。

換句話說，

金銀湖所擁有的硬核資源，以及繞其而建的種種高奢配套，帶來無可取代的城市基底價值，足以支撐其站上3萬+的目標。

04

金銀湖樓市歷史沿襲及地位展望。

之所以把金銀湖的自然資源放在前面說，是因為這裡的自然稟賦太過無與倫比，順理成章解釋了漢口城市發展與富人們的買房邏輯。

其一，歷史最為悠久的封面級富人區。

金銀湖，

北至府河、南抵園博園、東邊緊挨著常青花園、西邊是吳家山，這便是金銀湖的地界。

但是，

傳統的金銀湖版塊僅為東南角與江漢區接壤的區域。

傲嬌的老漢口人，憑藉著九頭鳥的精明，以及天下第一街漢正街的貿易優勢，率先富了起來。

足夠有錢，就想改變。

圖說：金銀湖公園實景圖

突然覺得漢口老城太過喧囂，有沒有茶餘飯後信步可達的地方，遛個彎、撒個野？

尋遍全城，與漢口距離合適的金銀湖，脫穎而出。

不僅如此，最早來武漢的那一批外來實力房企，敏銳的洞察到這一需求，扎堆進駐。

武漢萬科第一個落子專案，正在金銀湖。

那個時候，住金銀湖、開X5、拎著武廣購物袋，用武漢話來講——“好閃吶”。

其二，武漢城市頂級資源的發展軌跡。

1994年，金銀湖國際高爾夫球會開建。

圖說：金銀湖高爾夫球場實景圖

這家球場由高爾夫界傳奇人物尼克費度（Nick Faldo）匠心設計。

它也是武漢目前唯一擁有19洞73杆國際競賽型球場的高爾夫俱樂部，也是唯一的能打夜場的城市燈光高爾夫球場。

圖說：金山大道實景圖

1998年，金山大道動工修建，10米寬的中間綠化帶，有著楚天第一道的美譽。

圖說：東方馬城實景圖

2003年，東方馬城建成。這是華中地區唯一的國際標準賽馬場，成為武漢的旅遊名片。

2007年，金銀湖溼地公園入選國家溼地公園。

圖說：園博園實景圖

2015年，武漢園博園開園，擁有115個城市展園。

馬場、公園、景觀大道、高爾夫球場……

不難發現，武漢具備“唯一屬性”的頂級文娛資源，政府有意往這裡傾斜。

原來，武漢最高階的社交貨幣場，正是金銀湖啊。

其三，斷供十年的武漢富人區。

圖說：愷德地塊區位示意圖

萬科孤獨了十年。

萬科孤獨了十年。

這是2021年金銀湖相繼拍出愷徳及德信兩塊地王后，萬科團隊由感而發的一則海報主標。

的確，本著最大程度愛惜羽毛、保護資源的原則，

過往十幾年，金銀湖鮮見土地出讓。

與其他板塊貼身肉搏截然不同的是，這裡的新盤供應屈指可數。

因此，金銀湖的樓盤開發強度、人口密度、生態環境都儲存得很好，如茅臺般香醇。

同時，

這裡也是武漢二手房價格最堅挺的區域之一。

可想而知，但凡生出來一個新盤，市場該有多渴求。

基於武漢人、樓市、管理層的共同認知，未來金銀湖的城市定位，就是一個純粹的以高階改善型居住為主要功能的區域。

這裡不是東西湖、也不是漢口的後花園，

而是比肩濱江、沙湖、東湖的漢口大隱之地，出則繁華、入則寧靜。

05

金銀湖終於迎來了厚積薄發的大年。

用一句俏皮話，來形容金銀湖再貼切不過——

明明能靠顏值、偏偏要拼才華。

過往十年，金銀湖不斷夯實自己的肌肉，成果有目共睹。

商業配套方面。

圖說：金銀湖萬達廣場實景圖

5分鐘車程內，可達永旺夢樂城金銀潭店、萬達廣場、10分鐘到達宜家薈聚、江宸天街等城市地標級商業體，可謂躺在武漢商業一眾大師的懷抱之中，滿臉陶醉。

交通方面。

圖說：金銀湖地鐵示意圖

地鐵6號線一期、二期，7號線一期、二期，均在園博園北站換乘，絕對的換乘之王。

常青高架，20分鐘到達天河機場，世界看武漢的第一眼。

環湖中路改造……讓金銀湖離塵不離城。

當所有的量變積累到一定程度，金銀湖已經迎來了質變。

今天，每一個來金銀湖的武漢人，都會驚歎於一件事，快。

原來，

武漢的三環是癟的。

圖說：金銀湖環線示意圖

金銀湖緊挨的三環，距離二環線僅2.5公里。

而從武昌二環街道口到三環超過10公里，2.5公里處，才到魯巷廣場。

金銀湖，顯然天生是二環的命。

而隨著交通瓶頸的打破，從金銀湖自駕5分鐘可以到CBD，十多分鐘可達天地、武廣商圈，20分鐘通達武漢主城。

地鐵出行，更是爽到爆。

坐7號線去花園道星巴克買杯冰美式，回來還是透心涼。

可以說，如此強大的輻射能力，直接把金銀湖的便捷度拉滿，也足以比肩二環任意板塊。

簡直，一面湖園在望、一面紅塵萬丈。

最終，

金銀湖，晉級了。

它與沙湖、東湖、西北湖、濱江一併，

成為有自然資源、有景觀配套、有便捷交通、有商業購物、有豪宅傳承，並能將優勢疊加在一起的豪宅板塊。

3萬+，理所當然。

06

最後，金銀湖等來了吹響豪宅號角的人。

金銀湖的各方資源正在擰成一股繩，彙集成一股推動城市向上的力量。

恰逢其時的是，

二十年來，金銀湖終於等來了3萬+的吹號人。

它是誰？揭曉謎底。

由本土品牌房企愷德+實力央企信達聯袂開發的，愷德信達樾景臺。

圖說：愷德信達樾景臺效果圖

目前，僅能透露的專案產品資訊，唯有安縵風格，僅此而已。

當本以為絕了版的資源，再次傾瀉出一線曙光，所有人都不想錯過。

下半年，金銀湖以及愷德信達樾景臺所帶給武漢的驚豔，