農村宅基地建房新規，四種情況不能在農村建房！農民朋友注意了

農村宅基地建房新規，四種情況不能在農村建房！農民朋友注意了

農村生活，正所謂“有田無糧”！幾代人以來，農民都以耕種為生，土地是支撐他們家庭的經濟基礎。但與耕地不同的是，宅基地也是農民“安身立命”的基礎，是農民有家的保障。近年來，農村土地登記逐步完成，土地管理不斷完善，還試行 “有償退出”，解決農村宅基地閒置、無主的問題。 他們也在逐步收回並重新分配宅基地和自然倒塌的房屋！

但是，以前住房基地的管理比較混亂，住房基地也是亂七八糟。因此，在土地承包權完成後，還有理由等待才逐步完成宅基地，畢竟也有幾個歷史原因需要謹慎行事，因為太複雜了 不過，隨著宅基地權的即將完成，宅基地的管理也將

更加完善和新規對農村宅基地建房將實行 “四不準”，農民注意了，早做打算！

第一、未經批准建房是不允許的！以前，農村宅基地的審批是由村裡完成的，這有時會導致村民在沒有村裡批准的情況下建房，造成很多違法建設的問題 隨著宅基地管理的規範化，審批權已經轉移到鄉鎮一級，對於農民來說，宅基地的申請必須符合當地的建設規劃。批准後，他們必須嚴格按照批准的尺寸建造房屋。

第二、不再有單家獨戶的多戶住宅！政策中增加了‘一戶一宅’的描述，2020年以後，將增加‘一戶一宅’的描述，以確保農民的權益不受損害 當然，有人會問，為什麼農民不可以‘一戶一宅’，而城市人可以有幾套房！這種 針對大家的困惑，我認為商品房和住宅集聚區有很大的區別，因為城市住房是 “商品”，人們花很多錢去買，當然有產權；而農村住房是免費分配的，當然有區別 一屋多用。 一戶多宅 “的現象很難確認，所以值得一提的是，有 ”一戶多宅 “的農民應儘快分戶，或將其賣給村組織成員，以保護自己的權利和利益。在未來面臨拆遷或補償時，多處房屋無法確認的現象成為爭論的焦點！

第三、不再允許使用實心粘土磚來建造房屋。如你所知，紅磚在農村地區正逐漸被淘汰。其實，這並不意味著紅磚的質量不好，與其他建築材料相比，紅磚還是有很大優勢的！但是，紅磚的燒製需要消耗大量的粘土，對周圍的環境破壞很大，作為落後的汙染行業，磚窯將被淘汰，紅磚將被禁止用於房屋建設！因此，提醒我們農民朋友，一定要及早注意！及時替代建築材料 如果你不選擇和建造你的房子，你可能會受到嚴厲的懲罰。

第四、你不允許在自己的土地或耕地上建房。這意味著。生活在農村，很多人習慣於在自己的土地或耕地上建房，但這種現象在過去是被採用的，因為土地管理比較混亂！ 但隨著土地確權工作的逐步完成，為居民預留的土地性質變成了可耕地，而不是建房用地！由於改變耕地性質是違法的，在自留地或耕地上建房將不再可能。農村建房新規，實行‘四不準’，農民注意提前規劃 這又是怎麼回事？