爛尾樓有轉機了？超2000億元紓困基金注入

困擾眾多購房者的爛尾樓可能要迎來轉機了。

據媒體報道，

最近由官方牽頭的“保交樓”專項基金已經落地實施——透過政策性銀行專項借款方式，支援已售逾期交付的住宅專案完成建設交付。

據財新，這筆專項借款初期規模達2000億元，由央行指導國家開發銀行、中國農業發展銀行在現有貸款額度中安排，後續，中國進出口銀行或也會加入。中央財政將根據實際借款金額，對政策性銀行予以1%的貼息，貼息期限不超過兩年。

也就是說，

這筆專項貸款會專門用於幫助到期但沒有交付的爛尾樓完成建設。這對踩到爛尾樓大雷的購房者來說，絕對是天大的利好。

需要注意的是，這個紓困基金是中央牽頭操作的，前一段時間，在地方層面上，已經有一些地方推出紓困基金，幫助本地的爛尾樓完工。

比如，在爛尾樓重災區之一的河南鄭州，7月下旬的時候，鄭州地產集團與河南資產管理宣佈聯合設立鄭州市地產紓困基金，透過資產處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、救助困難房企。規模暫定100億元。

除了紓困基金，鄭州還計劃直接“解盤”爛尾樓專案——比如“棚改統貸統還”模式，即由政府平臺公司接收，後期政府主導。

今天，又有訊息稱，為了盤活問題樓盤，浙江省紹興市正謀劃設立一房地產穩保基金，計劃透過“國企出資+金融機構併購貸款”方式推動問題專案。

目前來看，除了

鄭州

和

紹興

，推出紓困基金的還有廣西

南寧

，規模30億元。目測之後肯定還會有城市加入。

總之，從地方到中央，現在都在爛尾樓問題上用力，但具體能解決多少比例的爛尾樓專案還不得而知。

不過，從官方表態來看，中央這筆2000億元的紓困基金只是初期規模，之後可能還會繼續加碼。根據早些時候媒體披露，這筆基金的總規模可能在3000億元-4000億元之間。