45面錦旗包圍售樓部後續：成都中海錦江城存在眾多質量問題

文章來源：中海錦江壹號業主投稿

9月22日，四川成都，數十位中海錦江城萬錦熙岸業主帶上45面錦旗到中海地產成都總部維權，要求開發商解決房屋大面積漏水等質量問題，有業主表示，從3月到9月，房屋有大面積漏水，此前想過很多維權辦法，都不奏效，被逼無奈，才出此奇招。

萬錦熙岸45面錦旗

而在萬錦熙岸的本次維權，只是成都中海錦江城專案風波不斷的一個縮影，中海錦江城，這個由房產明星企業中海地產，在國家級新區-天府新區開發的明星專案，一直風波不斷。

中海錦江城的前世今生

公開資料顯示：成都中海錦江城位於成都天府新區華陽祥鶴一街，佔地570畝，住宅組團包括花澗、雲熙、錦江壹號、雲璟、萬錦熙岸等，首次開盤是花澗組團，2017年10月首次開盤。

中海錦江城是天府新區的明星專案，一是中海地產的品牌在全國赫赫有名，而是中海錦江城處於錦江生態帶，是天府新區最早開發的地段，雲集萬科，德商，首創等等眾多知名開發商，是天府新區首熟區。

但中海錦江城從一開始，各個組團就風波不斷。

2018年，成都本地自媒體【成都房管家】曝光了中海錦江城業主深夜維權的訊息：

2019年9月，成都自媒體再次曝光中海錦江城【中海違規賣房神操作？46萬買一場空歡喜】

中海錦江城漏水的不僅是萬錦熙岸

同屬中海錦江城的錦江壹號也存在嚴重問題

被眾多網友送上熱搜的萬錦熙岸目前並未交房，交房時間大概在2021年5月，而尚未交房的萬錦熙岸之所以在交房前維權，是因為2020年4月30日先行交房的中海錦江壹號就暴露出了很多的質量問題，引起了眾多萬錦熙岸業主的重視。

據瞭解，和萬錦熙岸一街之隔，同屬中海錦江城組團的中海錦江壹號於2020年4月30日交房，本來上千戶業主應該被接房的喜悅填滿，但一場暴雨將眾多住戶的喜悅擊碎。

2020年8月，成都突降暴雨，這場暴雨將中海錦江城存在質量問題的遮羞布徹底揭開：

中海錦江壹號業主們發現，自己的房子又一次出現了漏水的情況（之前有少量滲水）。據統計，有超過60戶頂樓住戶出現了不同程度的漏水、滲水現象。

而中海錦江城頂樓住戶一共也不過86戶，漏水率超過70%

除頂樓住戶以外，地下停車室、樓梯間均不同程度出現滲水漏水現象。

地下停車場的積水

樓梯間的積水

樓梯間漏水

電梯間的漏水

“傲慢”的中海無力和低效的整改

事實上，4月底中海錦江壹號”（以下簡稱壹號）集中交房，當時有鄰居收房驗房時發現臥室飄窗側牆有水印，當時即反饋報修給中海，後來中海前2次修補說是牆壁返鹼。

6月成都進入雨季，6月底-7月底成都陸續開始大雨，這期間逐漸有收房鄰居發現家裡有滲漏情況，不同漏水情況開始浮現，直到8月中旬，成都暴雨來臨，將所有的問題擺在了中海錦江壹號的問題徹底暴露，業主也從此走上了艱難而又漫長的維權之路。

而在整改過程中，成都中海地產的傲慢以及工程施工總承包方“四川省佳宇建築安裝工程公司”（以下簡稱佳宇公司）的不靠譜讓眾多業主寒心。

從5月底起，由佳宇公司牽頭的整改，從一開始就存在“哪裡漏就補哪裡”，缺乏整體有效的方案，反覆整改無效等諸多問題。

7月31日，應錦江壹號業主要求，天府新區質檢站相關人員連同中海地產負責人一起到壹號專案實地進行漏水勘察，挑選了當時漏水比較嚴重的幾戶業主家進行檢視，並對佳宇公司工程施工質量和修補整改方案提出異議，會上給出了一週的整改時間。

但結果依然令人失望，8月1日-8月5日，有鄰居反映次臥飄窗連續修補5次後任然漏水，有鄰居反映客廳漏水開發採取在屋內“打針”的辦法進行修補，結果仍然持續滲漏，有鄰居反映開發商仍然沒有更換修補整改施工隊，有鄰居反饋陽臺、臥室在修補後任然繼續漏水等問題。而漏水鄰居的數量也在持續增加，並從頂樓蔓延到不同樓層住戶。

長達數月的整改過程，截止到今天（9月22日）發稿前，留下的是一地雞毛：

據業主透露，為了找到整個中海錦江壹號存在的質量問題，徹底解決漏水等問題，經過數月的爭取和多次談判，最後由四川省建科院出面作為第三方檢查單位，並對中海錦江城進行了數次勘察，經過建科院三週的實地勘察，漏水原因逐漸浮出水面：中海錦江壹號存在嚴重的質量問題。

而四川省建科院也將在近期提供分析報告，用於專案整改，但這份報告是中海徹底解決問題的開始，還是業主新一輪維權的啟端，沒人能給出答案。

佳宇公司

工程施工總承包方佳宇公司是何方神聖？

中海錦江城問題頻發的背後，除了管理、監管等各方失職以外，工程工程施工總承包方佳宇公司負有不可推卸的責任。

因為，中海錦江壹號和萬錦熙岸背後的施工方都是佳宇公司。

而大名鼎鼎的中海地產為何會選擇選擇實力平平的佳宇公司，在天府新區的重要居住領域，錦江生態帶的明星專案作為施工方，答案只能在風中飄蕩。

而這也為中海錦江城的質量問題從一開始就埋下了隱患。

佳宇公司僅僅是開庭公告就有81項，且絕大部分為被告人；2017年，被成都市武侯區人民法院列入“失信企業名單”；2018年，被錦江區環保局進行了行政處罰。

失信公司還能被中海賦予重任？

希望中海地產不要越走越遠…

成都中海錦江壹號業主

2020年9月22日