2021年起，“老房子”拆遷全面退出？“新規”出臺，4類人有福了

現代社會中，暴富的機會並不多，除了靠彩票中獎，估計就是拆遷了。現實生活中，也的確有不少人透過拆遷，直接成為了百萬富翁，甚至千萬富翁。因此一些人甚至提前購買了不少老城區的舊房子，就等著拆遷補償。

不過，近年來，隨著拆遷成本不斷提高，“棚改”開始大調整，從2021年起，不會再“大拆大建”，今後各地執行棚改拆遷必須根據本地實際情況進行，特別是房子庫存大大不足、老百姓購房壓力大的城市要直接停止拆遷。

有人就要問了，既然是根據實際情況，那麼是不是意味著有些房子還可能被拆呢？根據出臺的新規，2021年起，有4類房子還有可能會拆遷，大家要注意，看看你家的房子是否屬於這幾類。

1。對市政規劃有影響的老舊小區

現今最容易拆遷的一類房子，莫過於老舊小區。因為多數的老舊小區通常都會影響市容，影響市政規劃，因此會被拆除。小編在自己的城市就親眼看見，近兩年，因避免影響地鐵修建而拆除了好幾個老舊小區。

實際上，不單會拆除影響地鐵修建的小區，修建醫院、學校、公園、車站等市政工程時，也會將周邊影響工程的小區拆除。尤其是在市區，因以前的市政規劃設計已跟不上城市當前的發展，一旦修建市政工程，便會拆除一些小區會影響工程施工。

2。地理位置極好的老舊小區

“棚改”模式是在政府的主導以及補貼大量資金下，開發商進行老舊小區改造工作。而“舊改”模式主要是開發商自己出錢拆除老城區的老房子。

失去資金補貼，現在的開發商通常只會拆除地理位置極好的老舊小區，不這樣的話，開發商自己會出更多的錢，而且也無法從拆遷中獲益。也就是說，考慮到收益問題，開發商還拆遷的話，有極好地理位置的老房子是首選。

3。存在安全隱患，質量有問題的老小區房子

目前的舊改，是滿足條件的小區才能進行翻新改造，而不滿足條件的小區不能進行舊改。這樣的話，存在安全隱患，質量真有問題的老舊小區，明顯不符合條件，也就無法舊改。

在當前提倡改善居民住房環境的大背景下，最徹底的解決存在安全隱患的老房子的方法無疑還是拆遷。因此，如果誰所在小區的房子真的是危房的話，也就無需擔心房子是否會拆。

4。城中村

儘管多數城市裡的城中村當前幾乎都拆完了，但還是有一些城市裡的城中村沒被拆除，尤其是成都、武漢等面積較大的城市。

老舊小區還能改造，城中村卻只能拆除。因為城中村建設了太多小產權房和建築了，它們大多不但存在安全隱患，質量有問題，更對市容市貌有負面影響，因此基本上都會拆除這些建築，只是早晚的問題。

總之，從2021年起，將會“因地制宜”地實施棚改拆遷，並且影響市容的老房子、質量有問題的老房子等4類房子被拆除的可能性最大。

不管房子拆不拆，都不能抱著“不上班，天天吃喝玩樂”的心態。畢竟，近些年，一些拆遷戶靠著賠償金，不事生產，最終荒廢人生的新聞不少。現代社會中，任何一個人，都必須不斷學習，掌握相應技術技能，才能活得更充實。

你身邊有拆遷戶嗎？他們生活又怎麼樣？

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