崑山最新規劃，機場、地鐵S3位置公示！這個區域將華麗蛻變

崑山的小夥伴們注意啦！

又一個重磅訊息傳來：剛出的規劃草案——

崑山規劃要建機場了，

地點就在澱山湖鎮！另外，這個被低估的區域，還有很多霸氣規劃襲來，即將重新整理我們的認知！

澱山湖鎮打造生態宜居小鎮

11月20日，崑山市澱山湖鎮總體規劃（2018-2035）草案公示。該草案對澱山湖鎮未來幾年的發展作出了詳細規劃。

規劃期限：

2018-2035年，近期至2020年，遠期至2035年，並展望本世紀中葉發展遠景。

規劃範圍：

澱山湖鎮全域，

總面積65.87平方公里

（含澱山湖水域面積約7。66平方公里）。

發展目標：

2020年走在高水平全面建成小康社會前列，基本建成生態宜居小鎮；2035年率先基本實現社會主義現代化，全面建成生態宜居特色小鎮；2050年建成富強民主文明和諧美麗的社會主義現代化生態名鎮。

城鎮性質：

鄰滬科創度假基地，臨湖生態宜居小鎮。

發展規模：

規劃期末全鎮常住人口11。5萬人；規劃期末全鎮建設用地總量控制在19平方公里以內。

區點陣圖

打造生態宜居小鎮，不只是說說而已

為此澱山湖鎮制定了多個規劃策略！

高中、醫院…澱山湖鎮要爆發！

根據澱山湖鎮總體規劃草案未來幾年，這個區域將在生態、科創、旅遊等方面全面發展教育、文體醫療等設施也將更加齊全！

01 堅持生態優先，最佳化空間結構

規劃策略一包括三線劃定、生態空間結構、功能空間結構、用地佈局幾個方面！

三線劃定

城鎮開發邊界：22。0平方公里。

永久基本農田保護線：21。3平方公里。

生態保護紅線：國家級4。1平方公里，省級5。3平方公里。

生態空間結構

落實崑山市域生態空間格局的規劃要求，協調上海2035總規生態建設方案，推動區域生態環境共保共治，構建

“一帶三廊、一環兩區”

的生態空間格局。

一帶：環澱山湖綠帶，納入“環澱山湖戰略協同區”共同進行生態保育和一體化發展。

三廊：滬昆生態防護廊道、千燈浦生態旅遊廊道、同周路生態旅遊廊道。

一環：城鎮生活區綠環。

兩區：濱湖溼地生態區、臨滬農業生態區。

生態空間結構圖

澱山湖鎮規劃形成

“一心五區”的功能空間結構

城鎮綜合服務中心：

結合市域軌道站點，利用存量及閒置用地，強化服務功能。

城鎮生活區：

透過強化公共服務，最佳化濱水空間及綠地，推動住區及街道環境整治，打造精緻的城鎮面貌，營造良好的人居環境。

綜合產業區：

加快推進低效用地騰退更新、推動產業空間整合。

旅遊度假區：

挖掘生態文化資源，最佳化提升環境景觀、旅遊配套及創新辦公服務，限制房地產開發，打造優質濱湖度假及創新辦公空間。

湖塘生態區：

控制開發建設，維護原生湖塘肌理與環境，適度進行旅遊開發。

田園生態區：

兼顧生態農業、特色發展與生態保育的要求，實現生態化發展。

功能空間結構圖

澱山湖鎮用地佈局包括城鎮建設用地、居住用地、產業發展用地、村莊建設用地等規劃城鎮建設用地15。7平方公里。

保留現狀集中成片建設的居住小區，鼓勵存量空置住房出租使用和轉化利用。提升整治老舊住宅，主要為楊湘市河兩側城中村。新增居住用地以安置房為主，原則上不再供應商品房用地。

依託濱湖空間發展生態休閒商務、創意研發等產業；靈活利用濱湖高階閒置空間資源，發展以“小型辦公、居家辦公”為特點的高階商務配套；結合軌道站點佈局部分商務空間。

規劃村莊建設用地1。4平方公里，包括3個特色村、9個重點村、25個一般村。

用地規劃圖

02 探索科創驅動，提升發展質量

對接上海青浦區科創功能結構規劃形成“一帶兩社群三基地”產業佈局結構

一帶：

新樂路科創發展帶。集聚研發公共平臺、商務金融、資訊諮詢、人才服務等科創服務機構。

兩社群：

神州數碼科創社群和研祥文創社群。

三基地：

高階電子資訊產業基地、高階航空裝備產業基地和物流產業基地。

產業佈局引導圖

03 突出度假特點，發展全域旅遊

這一策略囊括休閒度假產品和空間佈局兩個方面

休閒度假產品

澱山湖鎮將對接環澱山湖國際化湖區功能（青浦片區）和崑山南部旅遊片區功能，實現戰略功能協同與錯位發展，聚焦“運動時尚”、“生態田園”兩大旅遊度假產品，注重從“創新+”、“科技+”、“網路+”三個方面注入文化，豐富旅遊產品內涵，共同打造“世界著名湖區”。

空間佈局

形成“一帶四區”的休閒度假產業空間。

一帶：彩虹湖岸遊憩帶。

四區：濱湖旅遊度假區、田園農趣休閒區、湖塘生態旅遊區、產旅創新融合區。

旅遊發展引導圖

04 強化特色塑造，共築美好生活

澱山湖鎮總體特色定位目標為打造

“江南風韻，國際風範”的

新江南尚美小鎮

規劃形成

“六區五帶多節點”的

空間景觀格局

六區：

水鄉老鎮風貌區、宜居新鎮風貌區、現代產業風貌區、濱湖度假風貌區、田園生態風貌區和湖塘生態風貌區。

五帶：

萬園路——小千燈浦景觀軸、曙光路景觀軸、雙和路景觀軸、新樂路景觀軸和盈湖路景觀軸。

多節點：

體現本土文化、濱水景觀與城鎮景觀特色空間。

在公共服務設施配套上

根據《崑山市城市總體規劃（2017-2035年）》在澱山湖鎮形成“鎮級——社群級”兩級公共服務設施體系鎮級公共服務設施服務於全鎮社群級公共服務設施服務於社群及村莊，社群服務人口1萬人左右，鄉村地區服務人口2千人左右

公共服務設施規劃圖

尤為值得一提的是在公共服務設施配套中澱山湖鎮規劃了

2所高中、2所初中、

3所小學和一所國際學校，

還有文化活動中心、體育場地、綜合醫院、澱山湖敬老院

可以說未來在澱山湖鎮教育、文體、醫療和養老設施都將更加健全和完善！

機場、S3線被提及！交通四通八達

小夥伴們期待的交通規劃也來了！

按照規劃草案，澱山湖鎮將形成

公路、航道、軌道、航空

密集交錯的交通網！

特別令人驚喜的是

澱山湖鎮規劃一座機場

並有軌道S3線穿越鎮區！

公路

對黃浦江南路進行主輔路形式的快速化改造；向南延伸雙和路，接上海朱楓公路；向東延伸新樂路，與上海崧澤大道貫通；向西延伸盈湖路，跨越澱山湖實現與錦溪、周莊的聯絡，向東延伸接上海盈港路。規劃

澱山湖鎮公路客運站

位於南苑路南、中市路東，佔地約1。2公頃。

航道

規劃趙龍港為六級航道，昆青線以及楊大線為七級航道；整合沿線零散碼頭，集中建設澱山湖作業區。

軌道

蘇州市域軌道S3線

沿新樂路東西向穿越澱山湖鎮生活區，向西聯絡吳江、同裡、周莊、錦溪，東接上海軌道17號線至虹橋樞紐。

航空

在曙光路以東、金秋路以北佈局通用機場一處，佔地約40公頃。

綜合交通規劃圖

機場、S3線、

高中、醫院、敬老院…

澱山湖鎮這次真要爆發了！

如果你家就在這裡，

那麼恭喜了，

用不了多久你們身價將要暴漲，

一起期待這個區域的華麗蛻變吧！

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