北京人該不該在威海買房？不用糾結，看看這篇文章就明白了

威海距離北京700多公里，坐高鐵將近6個小時，最快的一班高鐵也要4小時15分鐘。如果開車，從北京到威海，最少要7個多小時。這個距離實在有點尷尬。這也是北戴河和南戴河雖然比不上威海，但是出行的北京人更多的原因。

別的不說，如果北京到威海的高鐵，能夠把時間縮短到3小時左右，那麼北京人到威海度週末，也就成為可能。屆時，從北京到威海的遊客，一定會大幅增加。

威海這個城市，其實對於北京人比較有吸引力。畢竟，面朝大海的生活，誰不向往呢？更何況，威海的人口密度比北京低很多，對於每天生活在嘈雜人群中的北京人來講，感覺呼吸都順暢了許多。

那麼，北京人在威海買房，到底靠譜不靠譜呢？還得具體情況具體分析。題目裡都說了，土豪隨意。畢竟，威海的房價，現在已經降到1萬到1萬8之間（特別高檔的小區另當別論），這個價格相對於北京，確實低很多。

那麼，我們不說買房像買菜一樣的有錢人，說說北京的中產到威海買房的可能性和合理性。首先，北京的房地產市場是二手房交易佔大頭，威海則相反，大家都喜歡買新房，二手房也不是完全沒有交易，但是交易不活躍。所以，北京人在威海買房，不要想著隨時就能輕鬆變現。

其次，威海的商品房戶型偏大，大多數都是100到150平米，70、80平米的住宅不太多。為什麼形成這種情況？主要是市場需求決定的。威海家庭標配是一對夫妻、兩個孩子，買個三居室，住起來比較舒服。

還有一個原因，當然就是因為威海房價相對較低。誰不喜歡三居室大房子呢？關鍵是北京的100多平房子，往往就意味著1千多萬，對於普通工薪階層家庭，即使掏空六個錢包，也很難實現。

所以，北京人在威海買房子，先不說是不是正確選擇，得看你是為了什麼。是為了夏天偶爾住一下，還是舉家搬遷到威海，還是為了房子以後升值？我詳細說說這三種情況。

1、夏天偶爾住一下。

抱著夏天偶爾住一下念頭的朋友，一般都想買小戶型。剛才已經說了，威海的住宅很少建小戶型，但是商住房倒都是小戶型。小戶型的商住房，位置比較好的靠海房子，整體售價差不多在70萬到90萬之間，整體面積不太大，50平米到70平米左右，最多住個一家三口。

威海的旺季就是夏天的兩個多月，所以在威海租房，7、8月份是最貴的時候。但即使這樣，租金也並不算高。比如一間能看海的一居室，夏天的時候，5千到1萬一個月都有可能。那麼，整年租大概多少錢呢，2萬左右差不多了。

雖然商住房變現成本更高，水電費用也比較高，但是好處是總體面積小，總價低。想夏天偶爾住一下的北京朋友，也可以考慮這個方案。但我個人的建議是，你可以先租一個房子體驗一下，如果特別喜歡，再考慮出手也不遲。

2、舉家搬遷到威海。