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你瞭解空白協議嗎?
什麼是空白合同
拆遷人出於對政府的信任,貿然簽訂了空白的拆遷補償合同。實際上,並不是說簽訂的空白拆遷補償合同有效,只是很多時候由於被拆遷人不設防,導致其事後沒有充足證據證明簽訂空白合同的事實。這也是拆遷方青睞此種方式的重要原因之一。
一、 簽訂了空白的拆遷協議怎麼辦
1、保持理智,關注核心利益。
核心利益是什麼?就是自己公平合理的拆遷補償。就看徵收方給的拆遷補償是否合理,如果不合理給你再多的優惠、再多的搬遷獎勵都不要妥協,防止落入圈套。
2、頂住壓力,不要籤空白協議。
空白協議沒有對跟自己利益切身相關的內容作出約定,簽字了會很被動。屬於預設陷阱的合同,以後有糾紛很難維權的。
比如有的被徵收人簽了空白協議,曾經承諾的補償並沒有到位,或者一直拖著不給。所以不管徵收方怎麼威逼利誘,只要是約定不明確,就不要簽字。
3、考慮法律方式維權。
如果徵收方仍然不斷施壓或者用高額搬遷獎勵對你進行誘惑。這個時候就要做好維權準備了。因為多次嘗試不行,他們可能很快就會暴露出真實面目,就是採用其他更強硬的手段逼迫你妥協甚至是強拆。
二、如果拆遷協議沒有留存原件該怎麼辦
首先,徵收補償安置協議的原件是拆遷維權的命脈,如果沒有了這些檔案就可能導致沒有複議、訴訟等維權資格,維權被駁回的機率也會大大增加。所以在未簽訂滿意的補償協議之前,切忌將這些原件上交,而是要嚴加看管自己的原件材料。當然如果確實需要的情況下,可以向其提供影印件。
其次,要進行法律維權,需要提供權利、義務載體的書面補償協議,如果手中沒有,維權就會陷入被動。因此,被徵遷人一定要堅持當面簽訂協議,雙方同時簽字蓋章,互相留存所籤協議,簽約程式必須規範,對於拆遷方以任何藉口讓你簽訂空白拆遷協議,讓你先簽字然後收走協議讓領導審批一類的情形,應當果斷拒絕。
三、拆遷協議原件丟失怎麼辦
1、拆遷協議書丟失了,可以找當時拆遷簽署協議的單位、或村委會、社群,查詢原件進行復印即可。
2、拆遷協議書至少有一式三份或四份,甲乙雙方各執一份,國有(或集體)土地所有單位一份[即村委會或社群居委會或企事業單位],甚至政府相關單位有存根。
3、找拆遷簽署協議的單位或村委會、社群查詢原件,比較方便一些。
4、可能需要支出少量費用。
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