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“自救”不成反被“查封” 恆大御峰業主差點又被坑!咋回事?
恆大御峰為什麼賣不出去
大家有沒有發現,自從五星現代城自救成功之後,南充
樓市颳起了一股“自救”風,
好幾個爛尾盤都開始依葫蘆畫瓢,召集業主自救,比如恆大御峰、龍吟華府、中環島等等。
△中環島“自救”通告(圖源三國源論壇)
但是具體問題需具體分析,每個樓盤面臨的情況都不一樣,盲目自救未必能真的自救,眾籌很可能變成“眾愁”。
今天我們來說說恆大御峰!
恆大暴雷之後,高坪、嘉陵幾個樓盤幾乎全線停工,位於高坪安漢新區的恆大御峰的也不例外。
8月末我們去踩盤的時候,看到這個樓盤的住宅部分實際上已基本完工,並且據說從今年6月開始一直在分樓棟進行交房,當時看起來問題比較大的是沿街商業部分,施工進度基本停滯。
結果9月初,恆大御峰突然宣告停工,一部分未交付的住宅以及全部商業房源,統統陷入僵局。
△恆大御峰停工公告
11月上旬,在各方推進下,恆大幾個樓盤傳出復工訊息,此時恆大御峰提出了自救方案。
當時,
恆大公司與業主代表在售樓部召開了碰面會,恆大方表示存在7000萬左右資金缺口,沒有錢支援復工,希望業主們積極購買車位,共同籌措資金用以自救,但據說遭到了業主代表的嚴辭拒絕。
△恆大與業主代表的碰面會(圖源網路)
現在回頭看,不得不為拒絕購買車位的業主代表起立鼓掌,幸好沒同意!
因為就在前兩天,高坪區公安分局發出了一則查封公告,查封恆大御峰2091個未辦理預售許可證的地下車位及土地使用權(104529㎡),
查封時間自2021年12月15日至2023年12月14日止,查封期間任何單位及個人不得對查封財產作出“隱匿轉移”、變賣、抵押、贈送、損毀等行為。
簡而言之,如果當時業主答應買車位自救,現在就又是血本無歸!
△查封公告
為啥同樣是賣車位自救,當初的五星現代城能成功,現在的恆大御峰要被查封?
來,記重點:五星現代城售賣車位之時已經取得了相應的預售許可,而恆大御峰沒有,任何沒有取得預售許可的房屋、車位都是不能對外出售的!恆大御峰這一場自救完全就是白忙活……
最後,希望其他自救的爛尾盤能找到真正行得通的途徑,也希望業主們睜大眼睛,辨別虛實。祝大家都能早日住上新家!
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