曾經的地產大佬，“網紅”潘石屹！

出生於1963年的潘石屹已沒有當年下海南的闖勁。自從沾上攝影之後，他的主業就從董事長換成了攝影師，興致起來的時候就會拉著他的朋友、同事在他的攝影棚照上幾張。等有閒暇時間了幫鄉親賣賣“潘蘋果”，日子每天也過得充實。

前幾年潘石屹就算的上是一個標準網紅，現在他的微博粉絲已經接近兩千萬，比很多明星粉絲還多！他和老任以前經常一唱一和，談笑間聊聊各種趣事。潘石屹曾經還主持過一檔《Mr。Pan》的節目，節目中他除了對話老任還跨界對話劉謙、劉強東等商界、魔術界大佬。作為主持人的他，一口夾雜著甘肅話的普通話，對話間深諳對方的心理變化，往往一個刁鑽的問題就能吸引觀眾的眼光，筆者相信如果不經商他絕對算得上是一個好的主持人。

經歷海南炒房之後，先知先覺的“萬通六君子”毫髮無損的從海南退到了北京。回來之後他們各自為戰，分家之後各自也都做得風生水起。馮侖的萬通地產、王功權的鼎暉投資、易小迪的陽光壹佰、潘石屹的SOHO中國……用馮侖的的話說，當年從海南迴來的“皮包公司”幹掉首都一半以上的CBD。

如今的地產界，頭部的基本上已經尋覓不到當時海南幫的蹤影了。玩了一輩子房地產，也許是累了，也許是對整個行業預期比較悲觀。不管是馮侖還是潘石屹也都早早的沒有了再進一步的信念，就是經常看多房地產的老任，退休前也沒能把華遠地產做到前列。

同後來的孫宏斌、許家印相比。他們似乎各個找到了房產以外的人生軌跡，潘石屹在網紅的路上越走越遠、馮侖則在哲學的路上一路狂奔，王功權更是了不得，前幾年不顧漸老的年紀竟然要去私奔。最近這一批地產大漲他們誰都沒有抓住機會。

前幾年的福布斯中國富豪排行榜上經常在前面看到老潘和張欣的影子，最近幾年新晉的大佬太多以至於他倆的名字越來越後。但這都不是潘石屹所關心的，如今的潘石屹只關心愛好與慈善。

按照潛移默化的道理，如今他的行為也一定受到的妻子張欣的影響。當年結識時潘石屹的事業才剛剛起步，而張欣則已經是華爾街某企業的高管了。出生的差距曾讓外界一度不看好兩人的未來，潘石屹出生在甘肅農村，而張欣14歲則移居香港，接受國際化教育。兩個看似不搭邊的人從相識到結婚僅僅只用了4天，後來張欣則像外界解釋過，是潘石屹的獨特的思維和深奧的思想吸引了她。

兩人一起創立SOHO中國之後，在企業管理上曾經也發生過很多衝突。就像噹噹俞渝曾經說過的那樣，在對當當的管理上，曾經消耗了她和李國慶大部分熱情。眾所周知，後來在噹噹私有化之後李國慶將大部分的股權給了妻子，自己則退出了當當的管理層。後來潘石屹同張欣也制定了相應的分管計劃，張欣負責房子的設計、工程；潘石屹負責賣房子，兩人儘量分工明確、互不干涉。

2007年10月SOHO在香港主機板上市。2012年SOHO告別散賣模式，轉而持有一線城市一些物業，靠著租金度日。2014年潘石屹跟隨李嘉誠，賣掉了好幾處上海的物業。

他的邏輯很簡單，他認為目前的租金回報率太低，目前只有3%左右，而同期銀行貸款已經達到5%或者更高，相比之下生意肯定沒得做。潘石屹越來越佛繫了，也不知道堅持多年的跑步現在還有沒有再堅持了，反正攝影是天天都做。

富豪榜上風起雲湧，好像已經跟他沒有任何關係了。他曾說過我不關心股價，翻開SOHO中國的股價，目前他的總市值也只有160億港幣，市淨率也只有0。401。

面對每年十幾億甚至幾十億的淨利潤，可能老潘真的不關心股價……