湖南：想要退工程質保金，卻遭到物業吃拿卡要：必須拿10%來買酒

退質保金怎麼做賬

導讀

在接一些工程專案的時候，為了能保證工程的質量問題，甲方就會要求交一筆質保金，約定在多長時間裡沒出問題，這筆質保金就能如數退還，但是有些黑心公司是吃拿卡要的，就算工程沒有任何問題，也會想著從質保金上扣上一些。

在湖南就有家物業吃拿卡要，非得讓對方拿出10%買酒，不然就不肯退還質保金，走了1年的流程都沒退成，我們一起來看看。

事情是這樣的，劉女士的公司是做門窗製作和安裝的，在2017年的時候，公司為湖南長沙的榮盛花語城做了專案，當時是給對方交了筆26萬元的質保金，按照合同約定的來說，只要工程檢查沒有任何問題，在2020年就應該要退回了。

然而就在退質保金時遇到了難題，這筆質保金是需要開發商和物業來審批蓋章，只有兩家公司都蓋章了，質保金才能退回來，問題就卡在物業公司方面，每回都是被物業公司給打回，對方目的也是很簡單，想要再從質保金上分一杯羹。

物業公司的要求很簡單，讓劉女士的公司拿出質保金的10%，用於購買物業提供的酒或粽子之類的，在今年6月份去和物業協商時，劉女士也偷偷錄了音做證明，物業很明確和她說，不買酒就不會蓋章，只要她按要求買酒，立馬質保金就能退。

後面幾經協商後，物業也是退讓了好幾步，沒有在強求非要按10%的質保金買酒，只讓劉女士出個5000元來買，不過劉女士還是認為不合理，自家公司安裝的門窗又沒問題，物業沒有權力讓公司來買物業提供的白酒，事情就一直拖到7月25號。

在接到劉女士的反映後，7月25號記者也到小區瞭解情況，此時物業的高經理已經不認賬了，表示沒有強制對方買酒才退質保金，一切都是按照合同來做的，只要工程驗收沒有問題，這筆質保金肯定是能退的，只是需要走一定的流程。

在現場高經理還保證不是物業卡的質保金，然而這話立馬就被打臉了，劉女士也提供了個流程圖，上面顯示是開發商已經蓋章了，但是被物業公司給打回，對此高經理也是無話可說，表示誰駁回的打款申請，讓劉女士去那位駁回的人。

目前劉女士還是沒能退回質保金，下一步她準備走法律程式解決。

小結

從劉女士的遭遇來看，物業就是要吃拿卡要，想要在質保金上分一杯羹，所謂的走流程都是表面的套話，要是不找物業來買酒的話，基本上是別想退回質保金了，物業有無數的理由能駁回，畢竟物業是小區實際管理方，想要找點理由還是很簡單的。

要是工程質量有問題，以物業的做法來看，估計多買上一點酒，物業也會睜隻眼閉隻眼，反正受損的都是業主，跟物業又沒關係，只要能多分點錢就行了，此舉也就是物業的經理在作祟，相信老闆是不太知情的，畢竟就幾千元的事，分下來也沒多少了。

要我說，此類行為都已經是在敲詐了，藉著不退質保金為由，讓別人花高價去買酒，應該要把物業經理給抓去判刑，這樣才能給他人有個威懾力，避免別家物業也有樣學樣，大家對此怎麼看？