量價齊漲，東莞與深圳同城化？佛山與東莞差距是否會拉大？

資料說明

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基於小資家、世聯評估和世聯EVS系統資料，我們對東莞、佛山住宅6月份房價走勢進行市場監測及趨勢研判。由於本資料為以月為單位的全國各重點城市存量房價格統計分析，故資料存在一定的滯後性，僅作為客觀市場描述，歡迎分享交流。

東莞存量住宅市場--行政區價格

從監測結果看，同比方面，東莞市上漲17。32%；其中同比上漲幅度超20%的鎮區有南城區（25。12%）、松山湖（23。43%）、莞城區（22。39%）、萬江區（21。81%）、東城區（20。23%）。

環比方面，東莞存量住宅價格全市上漲5.07%，其中環比上漲的鎮區有32個，

上漲幅度在0。03%~5。58%之間；下跌鎮區1個，為麻涌鎮，下跌幅度1。07%。

東莞市存量二手住房環比漲跌幅一覽

東莞市場

2020年6月份，東莞市存量住宅市場表現火熱，交易量提升顯著。

量價齊漲，均價環比上漲5.07%，成交套數3,396套，環比上升36%。

東莞市6月存量房住宅市場受各項有利因素的影響上漲幅度較大。在《廣東省開發區總體發展規劃（2020—2035年）》列出的都市圈城市名單中東莞被納入“大深圳”範圍。

一線城市建設都市圈，有助於鄰近城市與中心城區同城化

。

東莞市住房和城鄉建設局從6月開始在全市範圍內開展房地產市場亂象專項整治行動，預計東莞市存量房市場在調控限制下相對平穩。

佛山住宅市場--房價走勢分析

佛山樓市房價走勢分析

根據世聯和小資家監測顯示，2020年6月，二手樓市總體均價上漲，市場成交活躍。

二手成交方面

，6月佛山全市二手成交套數5，301套，全市成交面積54。5萬㎡，環比上漲5。85%；其中南海區成交套數為2，122套位列五區之首，佔全區成交40。03%，環比上漲11。04%。順德區成交了1，651套，環比下跌2。13%，成交量位居第二。禪城區、高明區、三水區二手房成交分別為844套、280和404套。一手成交方面，佛山本月總體成交新房12，014套，環比上漲近9。97%，成交面積為135。85萬㎡，環比上漲近12。05%。順德區成交3，669套，為五區之首，佔全市成交總量的30。54%。南海區成交3，084套，緊跟其後。值得注意的是，高明區一手商品房成交1，355套，環比上漲9。97%，受其影響，二手房成交環比下跌23。91%。2020年6月，房地產市場逐漸回暖，成交量恢復往年同期水平，預計7月份市場成交繼續活躍，整體表現將量價齊升。

據世聯EVS系統顯示，6月佛山市城市均價為13，400元，呈現上漲趨勢，上漲幅度是0。33%，而五區中三水區上漲幅度最大，為0。98%。隨著經濟復甦，

預計7月份，佛山五區整體成交量將繼續上漲，二手房價格穩定，短期內不會有較大波動，長期樓盤均價會緩慢上升。

佛山市存量二手住房房價及走勢一覽

宣告：本文內容及觀點僅供參考，不構成任何投資建議