馬雲同小區4套豪宅6.7折拍賣，溫州人一波波看房，看完現場影片你拍嗎？

上週，阿里拍賣網上架了4套千萬級聯排別墅，都位於未來科技城的西溪風情小區。

4套房子分別是餘杭區閒林街道西溪風情花園瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室、21幢21-4室。

拍賣的4套房源

值得一提的是，這4套房子的主人是昔日商界大佬——安邦保險集團原董事長兼CEO吳小暉。

這4套房源，將於9月23日10點正式開拍。距離正式開拍還有12天的時間，目前暫時無人報名。但房源受到的關注度卻非常高。

據阿里拍賣資料顯示，截至9月11日14點20分，關注度最多的一套，圍觀已超過13093次，最低的也有8394多次。

為什麼這幾套房子關注度這麼高？

起拍均價是同小區二手房6.7折

拍下和馬雲做“鄰居”？

西溪風情花園，是杭州本土房企大華地產在西溪溼地打造的經典別墅大盤，距西溪國家溼地公園僅400米。

西溪風情小區門口

西溪風情的別墅，在杭州被稱為“矽谷別墅”，它與阿里巴巴淘寶城僅一“肩”之隔，並且，這個小區內真住著阿里巴巴的多位“大佬”。

2014年淘寶從西湖國際大廈搬到未來科技城，多位核心高管在城西置辦了新豪宅。阿里“創始十八羅漢”，多數將新家選在了一路之隔的大華西溪風情，而且只青睞類獨戶住宅。

這其中，就包括昨天剛剛宣佈“卸任阿里董事局主席”的馬雲。

小區保安稱，西溪風情裡住著的名人非常多，比如電臺主持人，房地產公司老闆也不少，阿里巴巴高管買的全是靠水的房子。

“名人”光環下，西溪風情的價格門檻當然不低。

根據二手房官網西溪風情的別墅房源的資訊，近期掛牌價在5。7萬/㎡左右。

阿里平臺上拍賣的的這4套房源，分別為西溪風情花園瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室、21幢21-4室，建築面積分別是300。28方、379。13方、307。74方、300。28方，起拍價分別為1162萬、1468萬、1191萬、1162萬。

計算後發現，4套房源均價為3。87萬/m。相當於目前該小區二手房的6。7折。

報名前要先交120—150萬元的保證金。此外，房子所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。

還有存在的水、電、氣、泊車、物業管理等欠費均由買受人承擔。

馬雲卸任阿里董事局主席之後，是不是有更多時間在西溪風情小區出現？感興趣的朋友可以拍下房源，在小區裡試試運氣。

購房意向者一波接一波

大部分是溫州人

記者聯絡了之後，約定於今日13點看房。但是當記者提前半個多小時到達時，現場看房人群已經絡繹不絕。大部分看房者為夫妻，或者帶著父母親戚，明顯看出有強烈的購房意向。

看房現場

據現場拍賣輔助機構的工作人員透露，今日電話預約看房的有50多組，但實際到達現場的已經達70多組。其中大部分為溫州人。

看房現場

雖然今天限定時間看房，但據說昨晚就有幾波購房意向者提前“踩場”。

後續裝修至少要花上100多萬

成交後還需墊付100多萬稅費

這4套房子外觀以歐美式風格為主， 戶型相似，都為南北朝向。

4層俯瞰小區園景

19幢19-1室客廳

19-2室露臺

4層建築，地上三層地下一層，房型基本為6-7室2廳1廚5-6衛1車庫，每層東邊都帶陽臺，採光較好。

記者採訪了幾位現場看房者，他們對裝修不錯的19幢9-1和7幢7-4的觀感比較滿意。而19幢9-2的內部裝修已經拆得破破爛爛，樓梯欄杆也被拆除，則受到“批評”。

被拆除樓梯欄杆的19幢9-2

還未清理完的7幢7-4

也有購房者說，房子就算買下來，之後每套至少要花100多萬的裝修費用。

小區內景

此外，因為房子屬於公司名下，所以需要交土地增值稅，按照起拍價最低1162萬的房子計算，最低也要交100多萬的稅費，而且這個稅費需要購買者墊付。

今年一共有8套西溪風情的二手房拍賣，其中兩套來自瀚宮苑。

其中一套307㎡戶型於6月份拍賣，成交價為1395萬，成交均價為4。54萬/㎡。這次的4套房源，將會以多少價格成交呢？