你的房子拿去做抵押能貸多少錢，你清楚嗎？

成都的房子，拿去銀行做抵押能貸到好多錢？

老朋友聚會時有人問了這樣的問題，這個具體數字都說不準，還是要分具體情況來看。

一方面要看房子各方面的性質，另一方面要看房子是不是已經被抵押了。

房屋性質要從這幾方面看：

1、住宅或者70年的公寓，這是大部分銀行都能接受的抵押物，普通住宅再辦抵押時，一般能貸到房屋評估值得7成，比如100萬得房子能貸到70萬。

2、別墅，40年公寓，商鋪寫字樓等，從銀行的接受程度來講，這類房子遠遠不如普通住宅受歡迎，甚至某些銀行話不會接受這類房產抵押的業務。所以這類房子相對於住宅而言可貸額度就要低很多，一般在5-7成之間，多數五成。

3、安置房，已經拿到產權的安置房，房本上土地性質為劃撥的，也可以辦抵押，額度也是7成。

看房子當前是否在押：

如果你的房子是按揭房，或者是已經被抵押過一次的房子，房貸還沒還完，這都屬於房屋二次抵押。

房屋二次抵押可貸額度就是在房屋評估值的7成上面減去你還沒還完的部分。

基本上在所有貸款中，全款房抵押貸款得利率是最低的，既然選擇辦理成都房產抵押貸款，肯定是希望能夠申請到最大額度，可是對於額度高低，不光光取決於我們選擇銀行或者貸款機構，還是要看我們自身條件的。

所以你現在的房子還剩多少價值？