太牛！這家央企地產龍頭入浙15年，做了這麼多美好的事

如果要在國內企業中找一張能代表中國形象的“國家名片”，那麼保利集團一定排在前列。擁有保利發展控股、保利置業、中輕集團、保利工藝、保利汽車、保利科技、保利影業、保利博物館、保利劇院等眾多行業公司的保利集團，業務範圍已涵蓋了人民衣食住行用和精神文化生活等多個方面，和百姓生活息息相關。

在中國人追求美好生活的道路上，“保國利民、追求卓越”的保利集團有著強大的使命感。

善弈者謀勢，善謀者致遠。作為保利集團旗下主要的不動產業務平臺，走過30年風雨歷程的保利發展控股同樣是一路砥礪前行，已經成為“國家戰略的踐行者”和“敢於突破的先行者”，扛起央企的責任與擔當，致力於讓人民群眾美好生活更美好，助推城市高質量發展。

就在剛剛過去的5月，多家機構資料顯示，保利發展單月銷售全口徑金額躍升全國第一，同時，依然穩居“千億俱樂部”。

杭州上品實景

2022年，是保利發展深耕浙江的第15個年頭，從2007年在杭州落下首個專案，到今天覆蓋全省11座城市、累計開發60多個專案，保利發展浙江區域將高品質的住宅、“五星級”的養老、具有普惠意義的人才公寓、煥發美好的未來社群、活力四射的文旅以及助推精神共富的文化產業帶到了浙江，不斷探索領創美好生活，融入社會基層治理，推動城市發展，服務人民需要。

隨著保利發展在浙江的影響力不斷擴大，服務觸角不斷延伸，打造美好生活的顆粒度也越來越細緻。

今年，保利發展浙江區域煥新企業使命，以“浙裡同路，美好同行”為核心，秉持“以和為道、以築立業、以信致遠”的企業願景，開創新局面，努力打造具有卓越競爭力的不動產生態平臺，持續推動城市美好程序。

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以和為道

入浙15年，深耕浙江，和者築善

5月新出爐的2022年《福布斯》全球榜2000強名單中，保利發展控股集團位列第189名，排名上升12位，更是中國房企榜的榜首。總體負債率處於行業低位，各項指標均低於“三條紅線”控制標準，屬於“綠檔”企業，彰顯出企業強大的綜合實力與穩健度。

眼光收回到浙江，深耕浙江15年，保利的成績同樣斐然。公開資料顯示，截至去年12月31日，保利在浙江區域的銷售業績突破600億元大關，榮登浙江樓市銷售業績TOP5（資料來源於克爾瑞）。從2014年的20億元到2021年的608億元，七年複合增長率超60%。

浙江保利版圖

這跨越式成長的背後，是保利在浙江區域加強戰略縱深、深耕浙江各個城市、均衡化發展的結果。開啟保利浙江的地產開發分佈圖，開發專案多達66個，精耕杭州的同時，覆蓋湖州、紹興、寧波、溫州、台州、奉化、舟山、金華、上虞等11座城市……

浙江保利寧波天悅實景

保利浙江始終遵循著構建美好城市的腳步，踐行“以和為道”的理念，以平等、共建、共享的同行者姿態，在追求美好生活的道路上與人民同行；在守護美好生活的道路上與合作伙伴同行；在建立美好生活的道路上與國家同行。

無論是在杭州下沙沿江落下的第一步就打造出一個包含商業、金融、住宅等多種複合業態的超級大盤——東灣，又或者是陸續在杭州城市中心不斷打造的高品質豪宅——上品（備案名：上品華庭）、和品（備案名：錦尚和品府）、大國璟（備案名：國之璟府）、澄品（備案名：澄之華庭）、棲江攬月軒、觀翠攬月軒等，還有在溫州、寧波、台州等地不斷嘗試的TOD綜合體專案、未來社群——保利中心、保利國際廣場、天樾璽（備案名：天雲園）、鳳起雲城（備案名：鳳棲雲城）等，保利浙江的步伐合著城市戰略發展的步調，用不同的產品，助力城市更新與板塊升級，同時也為業主提升生活品質，為投資者創造商業價值。

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以築立業

堅守產品主義，保利的高質量開發

在行業動盪的背景下，一個企業能行穩致遠、堅持高質量發展，彰顯戰略定力的同時，也體現出對立身之本的初心。

面對不動產開發的主業，保利浙江始終堅信“以築立業”，堅守產品主義，從使用者需求出發，提升硬體空間品質的同時，還不斷拓寬服務邊界，建立健康導向的全生命週期居住系統，實現“讓美好生活更美好”。

杭州大國璟實景

2020年，被保利浙江視作產品里程碑的杭州大國璟交付，它展現的東方居住形制令市場驚豔，由此奠定了保利浙江在杭州品質房企中第一陣營的位置，這也是保利浙江在杭州首創的高品質產品線，並由此在多個城市復刻。

此外，保利浙江繼2016年推出“全生命週期居住系統”以及2020年提出“Well集和社群”後，去年進一步迭代更新出“全生命週期居住系統2。0——WELL集和社群”，以健康人居為核心理念，提煉出“樂、顏、精、智、康”五大核心價值，用有功能性、服務性的場景為空間賦能，將住宅產品從單一居住功能向全面生活服務升級，可以滿足人們不同生命階段的生活需求，讓美好生活不斷進階。

也正是擁有產品力和服務力的加持，讓保利浙江的產品擁有很高的市場認同度。這從各地的銷售業績就可見一斑：去年，保利浙江首度躋身杭州房企銷售額TOP3（資料來源中指資料庫），和品僅用4個月清盤，銷售額達145億元；天匯（備案名：濱匯之都）一把全推，一口氣銷售1048套，攬金超60億元；據資料統計，這兩個專案雙雙入圍全國單盤銷售額TOP10。今年，保利浙江的成績依然突出，透明資料顯示，僅上個月，在杭州的銷售額就位居全市第二。

杭州保利天匯實景

在浙江區域，隨著保利產品的不斷最佳化和升級，今年一些交付在即的專案備受期待。例如奧體的澄品將在6月底前交付；湖州的堂悅會在年底前交付；現房銷售的天匯將在10月底前交付，這個專案一面市其顏值就驚豔了市場，TOD綜合體的形制給這個專案交付後的價值留出了許多想象空間。以及已經交付的良渚的和光塵樾軒在初夏6月也以嶄新的面貌呈現在業主面前。相信保利浙江會告訴大家，什麼叫“超預期的美好”。

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以信致遠

多元並行，共富大道上的央企擔當

作為國民經濟穩定器、壓艙石的央企，就要有央企的擔當，保利亦是如此。

在日前杭州舉行的紮實推動共同富裕高峰論壇上，保利發展控股黨委副書記、總經理周東利就表示，在浙江高質量發展建設共同富裕示範區的背景下，保利發展控股以獨具特色的“保利發展模式”為推進共同富裕目標註入強勁動力。

例如在社會保障上，保利就以國家政策為導向，積極參與了保障性住房建設，同時推進租售並舉的人才住房體系建設，與杭州西湖區雲棲小鎮聯合打造的杭州保利N+轉塘人才家苑，就是助力解決新市民、年輕人在大城市“紮根”的問題。

浙江嘉善銀福苑效果圖

而嘉善的嘉善銀福苑專案，是保利佈局公建民營的標杆專案，經過3年深耕運營，不僅是嘉善縣首家投入使用的康養聯合體和唯一一家五星級養老機構，也是養老服務業綜合改革試點重點專案和省市民政部門重點支援的養老服務專案。

台州鳳棲未來社群售樓處實景

在浙江首創的未來社群以及漸成國際主流的TOD（以公共交通為導向的城市規劃）開發模式上，保利浙江同樣走在前面。台州的鳳棲未來社群（推廣名：保利·鳳起雲城）就是被《浙江省未來社群建設試點工作方案》明確為第二批試點建立專案，將遵循“139”頂層設計，圍繞未來社群九大場景，深入創新未來鄰里、未來建築和未來健康。

同時，作為輕軌上蓋的TOD旗艦綜合體，還將在智慧化科技加持下，創造出更多維的生活場景。此外，在溫州的未來社群——天樾璽（備案名：天雲園）中，保利浙江也將透過多元重組、複合開發，以先進社群理念重塑生活，創造出當地新一代“城市綜合體新物種”。

保利臨平大劇院實景

還有2018年末，保利臨平大劇院揭幕，這是保利院線進入的第14個省會城市，同步還有寧波文化廣場大劇院、慈溪大劇院、諸暨西施大劇院、溫州大劇院以及麗水大劇院在浙江省內多點開花。

一場萬人空巷的《如夢之夢》是一個開始，達芬奇藝術展、崔健巡演、山海回聲藝術節等文化藝術活動接踵而至，保利浙江透過文化傳播和藝術教育助推的精神共富藍圖正徐徐展開。

自在海售樓處實景

此外，保利浙江在舟山的文旅大盤——中國普陀·自在海（備案名：自在海度假村），戰略合作國內知名的休閒度假品牌——開元森泊，高度契合了舟山致力於打造“國際旅遊島”的定位，透過同步城市步伐的高質量發展，打造長三角親旅度假島，提振文旅市場消費活力。

保利浙江正錨定打造“具有卓越競爭力的不動產生態發展平臺”為戰略目標，從帶動產業鏈、拉動就業、推動城市發展、服務人民需要等方面，為紮實推動實現共同富裕目標增量賦能。

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向上、向心、向善

先行者保利，再續華章

時代的指標正指向新的刻度。於浙江而言，正面朝共同富裕全力奔跑；於杭州而言，正向著“世界一流”、“全球城市第一方陣”奮進。作為“浙裡同路，美好同行”的保利浙江也由此“守正創新謀發展”，立足新起點，找準新目標，吹響共創新時代的號角。

站在新時代的歷史節點上，保利浙江提出了新的核心價值觀：“向上、向心、向善——上為臻、心為本、善為先”，以“善”為理想，上下凝心聚力，奮發向上，追求卓越的團隊管理水平、產品品質和服務品質，始終不忘初心，堅定前行。

杭州保利NPUB錢江新城聯合社區

歲序更替，華章又新。保利浙江透過人才公寓、養老、未來社群、城市更新、社群共建、文化傳播等方方面面的創新與探索，立於潮頭，踐行央企責任，共建城市美好。未來，更是以“邁向卓越”為目標，開新局，續華章。

臨平大劇院實景及劇照

也許，會有更多保利劇院出現；也許，會有更多保利打造的城市綜合體落地；也許，首家保利旗下的酒店也會進駐浙江；也許，還有更多未來人居新方式會被保利開啟；也許，更多的城市天際線和封面之作會由保利重新繪就……

探索不止，超越不止。懷揣“與城市共向上，與人民共向美”的希冀，先行者保利，奔競逐潮，再譜新篇