暗箱操作？永輝超市被指未參與公開招標即承租一供銷大廈 有媒體、供銷職工紛紛質疑

近日，關於永輝超市（601933，股吧）涉嫌未經公開招標即承租了福建閩侯縣一供銷大廈的報道引發關注。

疑未經公開招標即獲得承租權 引發質疑

5月11日，海峽都市報公眾號釋出一篇《蹊蹺！未招標就將國有資產低價出租給永輝！省供銷社竟說……》的原創文章，顯示“一座高12層、有8000多平方米可供出租的供銷大廈，本來透過招標出租，每年有望收取租金400萬元，可是福州市供銷社未經招標就把這座供銷大廈以‘每年不低於300萬元’低價直接出租給永輝開辦超市了，造成國有資產和社有集體資產的嚴重流失……”

根據上述報道，和訊網梳理出一份時間紀要。

“2018年9月27日，福建省榕祥貿易有限公司召開股東會議，決定將青口供銷大廈（其中第四層留作辦公用）進行公開招租”

接著，籌備中的公開招租被“叫停”。

即“2019年5月7日，福州市供銷合作社聯合社召集福建省榕祥貿易有限公司的三家股東舉行專題辦公會議。‘其《2019年第五次主任專題辦公會議紀要》（［2019］9號）載明：‘省供銷社擬與永輝集團開展全面戰略合作，全面實施‘一村一品、一鄉一店’行動計劃……經過前期考察，永輝集團擬承租福建榕祥貿易有限公司位於閩侯縣青口鎮的青口供銷大廈作為行動計劃配套設施’”

“2019年9月8日，福建省供銷合作社聯合社與永輝超市股份有限公司簽訂了《戰略合作協議》”

“2019年10月28日，福建省榕祥貿易有限公司與福建永輝超市有限公司簽訂了《房屋租賃合同》，核定出租面積8125平方米，租賃期限從2019年11月1日至2035年6月30日，計租起始日為交付承租房屋8個月物業改造期完成後的2020年7月1日”

上述報道指出，永輝超市未經公開招標即承租了青口供銷大廈。對此，包括媒體、供銷系統職工紛紛質疑。

根據上述文章，上述供銷大廈位於福建閩侯縣青口鎮新城路46號，由福州市供銷系統3個單位共同成立福建省榕祥貿易有限公司，投入三千多萬元於2015年建成。其中閩侯縣祥謙供銷社佔股52%，福州市供銷社資產經營管理有限公司佔股38%，閩侯縣供銷社資產營運管理中心佔股10%。

永輝超市究竟是如何取得青口供銷大廈的承租權、在獲取青口供銷大廈承租權的前後，整個過程是否合法合規等問題，和訊網透過郵箱傳送至永輝超市信披郵箱以及其公共事務部總監郵箱，截至發稿，和訊網尚未收到相關回復。

但在上述報道中，和訊網注意到來自福建省供銷社的迴應，即“記者來到省供銷合作社聯合社，相關部門人士對記者解釋，省供銷合作社聯合社只是與永輝集團簽訂了戰略合作協議，並沒有要求下屬供銷社簽訂什麼具體協議，“我們管他下面怎麼籤”！”

明知故犯？“不希望媒體過問”背後有何隱情？

根據《中華人民共和國招標投標法》第四條，“任何單位和個人不得將依法必須進行招標的專案化整為零或者以其他任何方式規避招標。”

據海峽都市報，有關法學專家指出，任何單位打著“戰略合作”的旗號規避招標法，都是違法的，也是無效的。

“省財政廳有關人士告訴記者，這麼大面積商場未經招標而就直接出租，肯定有悖於法律法規！省國資委有關人士也告訴記者，未經招標就把大商場直接出租，當然是不行的！”，上述報道指出。

作為此次事件的重要關注方，即永輝超市，他們獲取青口供銷大廈的承租權，是否完全合法合規？

海峽都市報在上述文章中指出，“記者向永輝集團參與此專案的相關人員瞭解情況，相關人員告訴記者，如果認真對照法律法規，這樣的做法的確不行，但他希望媒體不要過問此事。”

對於該回應，永輝超市是否另有隱情？對於外界對永輝超市承租青口供銷大廈的質疑，永輝超市有何迴應等問題，和訊網亦都一一透過郵箱傳送至永輝超市信披郵箱。但截至發稿，和訊網尚未收到相關回復。

值得注意的是，目前該事件已經受到不少關注，不少網友亦紛紛表示要嚴查此事，以避免國有資產的流失。

（圖片來源：海峽都市報公眾號）

“瘋狂”門店擴張背後是否存在其他“違規承租”？

（圖片來源：永輝超市官網）

近年來，永輝超市在全國的線下門店超市可謂“瘋狂”拓展。

根據永輝超市官網資訊，2020年1月1日至1月5日，“Bravo YH”江蘇句容吾悅廣場店、百佳永輝“Bravo YH”汕尾星河店店、“Bravo YH”江西宜春樟樹三皇裡店、“Bravo YH”四川綿陽三臺東門裡店相繼開業，即平均每天開業0。8家門店。

2019年12月31日，“Bravo YH”安徽阜陽臨泉灃澤悅城店、“Bravo YH”河北保定未來石萬達廣場店、“Bravo YH”福建福州青口新城路店、“Bravo YH”四川攀枝花萬達店、“Bravo YH”上海浦江萬達廣場店、“Bravo YH”四川成都龍湖濱江天街店6家門店同日開業。

2019年12月27日，“Bravo YH”四川成都愛琴海店、“Bravo YH” 貴州遵義春天堡店、“Bravo YH”重慶長壽桃源大道店、“Bravo YH”北京十里堡萬科時代中心店、“Bravo YH”重慶潼南巴渝大道店、Bravo YH”重慶江津西江大道店、“Bravo YH”重慶兩江新區嘉和路店、“Bravo YH”湖南長沙高鐵新城吾悅店、“Bravo YH”重慶忠縣環城路店、“Bravo YH”重慶永川學府大道店10家門店同日開業。

據和訊網統計，僅2019年12月份，永輝超市有46家“Bravo YH”線下門店開業，即去年12月份日均1。48家“Bravo YH”線下門店開業。

然而，永輝超市線下門店超市“瘋狂”拓展的背後，還是否會有類似上述涉嫌“違規”承租青口供銷大廈的情形呢？

對此，和訊網亦透過郵箱將該問題傳送至永輝超市信披郵箱以及其公共事務部總監郵箱，截至發稿，和訊網尚未收到相關回復。對此，和訊網將持續跟進、關注。