土拍前瞻｜1月6宗144.3畝土地入市 趙三街改造亮相

據鳳凰網房產統計，2022年1月份，石家莊共有6宗地塊96205。25平方米（144。31畝）土地掛牌入市，總起始價8。674億元。涉及主城區4宗，藁城區2宗。按照土地性質來看，住宅相關用地2宗，商服相關用地4宗。

1月11日 主城區3宗88畝土地掛牌

12月8日，鳳凰網房產從石家莊市公共資源交易中心獲悉，該中心釋出了兩則國有建設用地使用權掛牌出讓公告，涉及主城區3宗地，地塊編號為〔2021〕076、077、079號，總掛牌面積為58841。89平方米（約88。26畝），總起始價為50120萬元。三宗地塊將於2022年1月11日14時30分公開出讓，地點為石家莊市公共資源交易中心。

地塊資訊：

〔2021〕076號地塊，位於太行北大街以東、石黃高速以北、郜河大道以南。土地用途為住宅、教育，土地面積為52314。62平方米（含托幼用地2520。11平方米）（約78。47畝），容積率≤2。3、＞1。0，出讓年限為70、50年，自2011年8月1日起算，起始價為43200萬元（550。53萬元/畝）。

根據2017年4月14日市政府關於保障房配建政策的籤批意見，商品住房用地需按照專案地上住宅總建築面積5%的比例配建保障性住房，並無償交予政府。

〔2021〕077號地塊，位於南二環北、煤機街東。土地用途為商服，土地面積為5024。96平方米（約7。54畝），容積率≤4。5，出讓年限為40年，起始價為6500萬元（862。07萬元/畝）。

〔2021〕079號地塊，位於倉豐路南、裕寧街東。土地用途為商服、交通運輸，土地面積為1502。31平方米（約2。25畝），容積率≤3。0，出讓年限為40、50年，起始價為420萬元（186。67萬元/畝）。

1月18日 藁城區2宗商服用地掛牌 起始價420萬元

12月17日，鳳凰網房產從石家莊市公共資源交易中心獲悉，藁城區2宗商服用地掛牌，地塊編號為藁城區〔2021〕019、021號，總面積為4030。03平方米（約6。04畝），總起始價為420萬元。將於2022年1月18日14時35分開始限時競價，按地塊編號依次進行，地點為石家莊市公共資源交易中心電子競價室。

地塊詳情：

藁城區〔2021〕019號地塊，

位於東臨規劃路，西臨石家莊潤沃房地產開發有限公司，南臨規劃路，北臨石家莊潤沃房地產開發有限公司。土地用途為商服用地，佔地面積為2997。37平方米（約4。50畝），容積率≥1。2、≤2。5，出讓年限為自交付土地之日起至2058年11月22日為止，起始價為310萬元。

藁城區〔2021〕021號地塊，

位於東臨規劃路，西臨石家莊潤沃房地產開發有限公司，南臨規劃路，北臨石家莊潤沃房地產開發有限公司。土地用途為商服用地，佔地面積為1032。66平方米（約1。55畝），容積率≥1。2、≤3。0，出讓年限為自交付土地之日起至2058年11月22日為止，起始價為110萬元。

1月28日 趙三街改造掛牌 起價3。62億元

12月27日，鳳凰網房產獲悉，石家莊市公共資源交易中心釋出一則國有建設用地使用權掛牌出讓公告，涉及主場區1宗住宅&商服用地，地塊編號〔2021〕087號，總佔地面積為33333。33平方米（約50。00畝），總起始價為36200萬元。地塊將於2022年1月28日14時35分開始限時競價，地點為石家莊市公共資源交易中心電子競價室。

本次公開出讓地塊採取掛牌方式公開出讓，按照出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人；採取“限房價、競地價”的競價方式，該地塊按照住宅建築面積50%為集中安置房，50%為商品房測算，集中安置房的最高限價為每平方米0。98萬元。

地塊詳情：

〔2021〕087號地塊，

位於石清路以北、友誼大街以東、趙三街村以南、西祥街以西。土地用途為住宅、商服用地，佔地面積為33333。33平方米（約50。00畝），容積率＞1。0、≤2。0，出讓年限為70、40年，起始價為36200萬元（724。00萬元/畝）。

按照2017年4月17日市政府關於保障房配建政策的籤批意見，該地塊為商品住房用地專案，須按照專案地上住宅建築面積5%以上的比例配建保障性住房，並無償交予政府。

11月10日《關於前太保、趙三街城中村改造高品質示範區和火車北站區域效果圖公示的說明》釋出。

前太保、趙三街城中村改造高品質示範區，東至泰華街、南至石清路、西至前太保村界、北至太平河，總面積約3140畝。該區域公建配套規劃齊全、服務設施健全、交通便利、環境優美，綠地率30%，水面率22%，致力打造“藍綠相間的品質新城”。