拆遷補償從62萬提高到139萬，教您四招兒，您的補償也可以提高！

家裡的房子要拆遷了，徵收方三番五次過來做工作

，每次來都是那幾句話，目的就是要籤協議，但補償款一點也不提高，可自己就是因為補償太低才不籤協議啊。每次徵收方一過來，自己提高補償的理由說了一大堆，蒐集的材料也一大摞，但是徵收方絲毫不鬆口，補償標準沒有任何實質性的變化。

這種情況您一定不陌生，甚至可能正在經歷著，彆著急，我們先看一則拓夫律所的真實案例，然後手把手教您，

提高拆遷補償，該怎麼去談。

廣東的劉先生，家裡房屋有200多平，2021年剛剛建好，建房加裝修花費了大概100萬，全家開心地入住了新家，然而剛住了不到一年，

村裡發了徵地公告，因為修國道村裡的土地和房屋要被徵收了

。

劉先生的房屋恰好在徵收範圍內，全家都非常不捨，畢竟嶄新的房子剛住沒幾天，但是全家最終也都接受了這個現實，畢竟是基於公共利益的徵收專案，肯定是要響應的。

然而，令劉先生沒想到的是，

自己積極響應號召的結果竟然是房子只給60多萬，徵收方給的理由是經過評估房屋價值只有這些，

這也太不合理了，而且他們每次來就是讓籤協議，絲毫不理會劉先生要求提高補償的理由。

最後竟然威脅說如果不籤協議只能強拆房屋了。

這令劉先生氣憤不已，自己花大價

後來劉先生撥通了拓夫律所的電話，在電話中仔細聽了劉先生陳述的細節，判斷首先這個補償標準一定不合理，其次告訴劉先生現在房屋沒拆，我們可以抓住關鍵時機，先啟動調查程式，然後和徵收方做正式談判，透過談判使補償得到提高。

最終，拓夫律所在接受劉先生的委託後，成功幫助劉先生將補償款從62萬提高到了139萬。

那麼是怎麼做到的呢，教您這四招兒，您的補償也可以提高。

第一招，確定預期。咱們首先對補償數額要有一個合理的預期，

如果對房子的價值定位過高，徵收方會認為您脫離實際、漫天要價，造成談判破裂；如果定位過低又會導致自己的權益受損，一旦簽了協議，後悔莫及。

所以，我們對自己的房屋一定要有最真實、最全面的認識，比如自家房屋的面積、位置、結構、是否有證，以及周邊類似房產的市場價格，等等，這些因素都會影響拆遷補償款的多少。

第二招，不卑不亢。

在談判中，徵收也許會用各種手段進行威逼利誘，比如說你的房子是違建，不籤協議就強拆，注意一定不要陷入圈套，這些都是逼迫籤協議的手段。

正確的做法是，在談判中一定要理性、嚴肅對待，不輕信徵收方的任何威脅，不要唯唯諾諾，更不要抱著無所謂的態度，

不然徵收方會認為您軟弱好對付，補償更不會提高。

第三招，保住籌碼。

這一點最重要。咱們老百姓最重要的談判籌碼就是房子和土地，只有土地房屋還在，咱們就有談判的底氣。因為徵收方的目的是拆除房子、獲得土地，之後才能進行必要的開發建設，

只要您的房子土地還在，您就有更多的主動權

。

所以，咱們

一定要防範房屋被強拆的風險，

最好能做到時刻家中留人，鄰里之間也要互相幫助，即使家中無人，也要做到能夠隨時監控到家裡的狀況，必要的情況下及時報警。

第四招，法律維權。

這是最高效的辦法。徵收拆遷是一項極其複雜的工作，牽扯範圍廣、 涉及程式多，老百姓如果不懂相關法律的知識，勢必會吃虧，一不留神就被套路和忽悠了。所以，

最好還是在律師的幫助下及時啟動調查取證、談判、訴訟等法律程式。

律師介入後，找到專案的違法點，之後由專業的拆遷律師去做正式談判，這種情況下，徵收方會看到被徵收人維權的決心，在談判中也會表現的更有誠意，咱們就更能掌握談判的主動權，您提高補償的可能性也就更高。