蕪湖求賢如渴，購房補貼再次提高

先來了解一下原安家補助政策：

在蕪湖就業創業的本科及以上學歷高校畢業生或具有中級及以上專業技術職務、技師級以上職業資格的人才，其安居保障補助標準為所購房屋需繳納房產契稅和2萬元安家補助的總額。

在蕪湖就業創業的專科學歷高校畢業生或具有初級專業技術職務、高階工職業資格的人才，其安居保障補助標準為所購房屋需繳納房產契稅的50%和1萬元安家補助的總額。

簡單來講本科補貼及以上2萬元+契稅全免；專科補貼1萬元+契稅減半。 該政策從13年開始實施，一直延續至今，補貼標準也一直未變。

13年左右蕪湖市房價約為4000元/平左右， 但從16年開始持續到現在實際成交價（含綁車位）價格在1。5萬元/平左右，漲了將近4倍。2萬元的補貼對於一套150萬左右的房子，似乎有點杯水車薪了。我們的工資似乎沒有像房價一樣，高歌猛進，而是穩的很徹底，幾乎沒怎麼漲。之前我也發文曾建議，安家補助政策標準要提高至八萬元。

這次購房補貼再加碼，力度可以說空前絕後，也顯示出了蕪湖求賢如渴，對人才的渴望。目的也很明確，把蕪湖建設成為區域人才集聚地，為奮力打造“四個名城”、加快建設省域副中心城市和長三角具有重要影響力的現代化大城市。

新的購房補貼：

人才購房福利政策在原有基礎上補貼額度加大：在市區（鏡湖區、鳩江區、弋江區、皖江江北新興產業集中區、經濟技術開發區、三山經濟開發區）購買首套自住普通商品房，根據工作能力和實績，給予購房款最高10%補貼。上述租房和購房補貼政策不重複享受。

博士：三年內每年發放2萬元租房補貼或給予購房款最高10%補貼；

碩士（35歲以下）：三年內每年發放1。5萬元租房補貼或給予購房款最高10%補貼；

本科（畢業三年內）三年內每年發放1萬元租房補貼或給予購房款最高10%補貼；

專科（畢業三年內）三年內每年發放0。6萬元租房補貼或給予購房款最高10%補貼。

幾個關鍵資訊，一，上述租房和購房補貼政策不重複享受，也就是說租和買不能同時享受補貼。

二，在職在崗、依法持續參加社會保險，在蕪暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業3年內的全日制本科和專科（含中職、技工院校）畢業生。

本科生和專科生必須為全日制的，畢業三年內的，依法持續參加社會保險，也就意味著是需連續三年參加社會保險。之前的安家補助政策對全日制並未做要求，只要學信網可查，即可。

三，該政策和原安家補助政策能不能重複享受？根據原文，人才購房福利政策在原有基礎上補貼額度加大，在原有基礎之上，所以說可以重複享受，之前已享受過原安家補助政策的人，若符合現在的條件，仍可享受。

四，最重要的一點，最高補貼總房款的10%，是最高，不是每個人，專科也有機會享受到，但是要必須根據工作能力和實績，這個後期很可能會發布相關的實施細則，對其進行量化操作。所以說，這十幾萬的購房補貼可不是那麼好拿的。

有人會說，購房補貼再次加嗎加大，會使大量的投資客湧入，再次引爆蕪湖的樓市。這種情況大機率是不會發生的。

一是本地人，目前的狀態，蕪湖購房群體大部分為本地人，本地人大多數至少有一套住房，有住房的人，當然不符合補助政策。那麼這些人就不會再次產生購房的衝動，衝擊市場，使得市場供水關係發生很明顯的變化，預期變化，進而影響房價。

二是外地人，此次政策傾向於無房的外地人，無房是指在蕪湖無房，並不是在其他地方也無房。如果煢然一身，名下沒有一套住房，這些人肯定不符合投資客的特徵。所以很可能大量的投資客會“趁虛而入”，再次抬高蕪湖的房價。

這種情況發生的機率不大，一是從目前蕪湖即將開盤的幾個新盤可以看出，大家都在打剛需盤，即推出90左右的小戶型，如大發城南的峨山南路地塊推出89㎡的邊戶，是邊戶哈。萬春板塊的未來雲辰也推出了89㎡的中間戶。這種情況在以往是很少見的，各房企直接上來就是大戶型，直指改善。房價過高，使得開發商不得不自降身段，原因很簡單，戶型小，總價低，但如大發的專案，2萬元的價格，即使89平米，也要180萬元，可能富人看不起，窮人買不起吧，有點尷尬。

開發商目前做小戶型的目的已經很明確了，預期變了，時代變了，這個時候投資客進場，應該不能全身而退吧。

二是，目前全國上下一盤棋，房住不炒，穩地價、穩房價、穩預期，有人會說，切，不是已經喊了很多年了，不還是那樣？

今年與以往是不同的，也可以說今年是房地產行業的轉折點，高層頻繁喊話，對房價上漲過快的城市堅決予以問責，各種配套政策穩步落地，八部門聯合整治市場亂象，加快發展租賃住房建設等。我想沒有哪個地市能夠獨善其身，各地市都應該履行地方責任主體，穩控房價，穩住預期。

穩地價、穩房價、穩預期是方向，房住不炒的定位牢牢不可撼動，千萬不要低估國家調控房價的決心。

此次的人才引進政策，必將給蕪湖帶來新的發展機遇，城市的競爭，歸根結底還是人才的競爭。居住是民生之本，“安家”才能立業，“安居”才能樂業。