購房知識｜別墅的種類有哪些？

樂居買房訊   隨著人們生活水平的提高，催生了大家對高階改善型住宅的需求，越來越多的人想要更為幽靜舒適的居住環境，別墅自然更大眾化地走進人們的視野，現代詞義中把別墅稱為獨立的莊園式居所。

別墅除了基本居住的功能外，更重要的在於體現生活品質和享用特點。那麼別墅有哪些種類呢？目前在市場上按照別墅的建築形式將其分為了五大類：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。

1、獨棟別墅

獨棟別墅從字面意思理解就是獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下帶地下室，是私密性很強的獨立式住宅。表現為上下左右前後都屬於獨立的空間，一般在房屋周圍還設有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

這一型別的別墅是歷史較為悠久的一種，與洋房、疊墅、聯排等物業相比，獨棟別墅設計私密性更強，市場價格較高，深受高階成功人士的青睞。

2、雙拼別墅

雙拼別墅是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間，部分雙拼別墅在交房後可打通變成獨棟別墅。

它的主要特徵為：降低了社群密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景效果較好。

3、聯排別墅

聯排別墅發源於英國，在歐美國家普遍存在。聯排別墅帶有私人院子、露臺和車庫，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層連結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。高度一般不過5層，鄰居之間有共用牆，但獨門獨戶。

其主要特點為：低密度、低容積率、環保節能，戶型設計豐富而前衛，有特色。比較注重專案選址，價格較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身訂造。

4、疊拼別墅

疊拼別墅從字面上看，就是“疊加別墅”的意思。它是聯排別墅的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間。從外形看來，是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成的。但又不是簡單的疊拼建築，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。

與聯排別墅相比，疊拼別墅獨立面造型可豐富一些，優勢在於佈局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷，雖然沒有聯排的見天見地，但是優勢不減，甚至更為靈動而宜人。

5、空中別墅

空中別墅也就是“空中閣樓”，屬於高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型複式/躍式住宅。不同於普通別墅一樣，有花園以及地下室，但因為它一般建在頂層，是複式單元的獨特設計。它的建築形式填補了高層建築的諸多弊端，與普通別墅相比，擁有地理位置好、視線開闊、通透等優勢，給人高高在上、飽覽景色的感覺，顯示了強大的市場競爭力。

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文章來源：樂居買房