南寧成立“老友議事會”引導居民自治自管推動老舊小區改造工作順利開展

【原標題】南寧成立“老友議事會”引導居民自治自管 推動老舊小區改造工作順利開展

近日，記者走進位於南寧市青山北路的畔山花園小區，映入眼簾的是路面乾淨整潔、宣傳標牌整齊劃一、車輛通行停放有序……“過去沒有物業管理，小區衛生沒人搞、大門沒人守、車輛亂停亂放、鄰里關係緊張。”小區居民們說起之前的狀況仍印象深刻。

青秀區秀山社群經多方面論證、綜合考慮後，決定透過“老友議事會”協助該小區引進物業進行管理。物業公司進駐小區後，小區的整體面貌得到了改善。“現在小區變得乾淨整潔了，我們住得也舒服多了。”住戶黃阿姨開心地說。

這是南寧市利用“老友議事會”推動無物業小區實現有序管理的一個縮影。據不完全統計，該市共有1934個無物業管理的小區。這些小區絕大多數是老舊小區，主要是依託社群兜底。2019年8月，為了推動老舊小區的改造提升，南寧創新性成立了“老友議事會”，引導居民議事協商和自治自管，有效推動了老舊小區改造工作的順利開展和居民自治觀念的轉變，在推進無物業小區實現有序管理方面也發揮了積極作用。如今，南寧已經在623個小區成立了“老友議事會”。

無物業管理小區是社群管理的一個棘手問題，也是文明城市建立工作的重點、難點。南寧因地制宜創新管理模式，除了建立“老友議事會”機制，還探索了“委託制物業”模式、指導物業企業建立“城市片區物業運營服務中心”等，主動謀求物業管理行業變革，構建安全韌性城市。

據該市住建部門有關負責人介紹，“委託制物業”指的是可以接受多重主體委託，按需提供服務，居民可以靈活選擇服務內容；“城市片區物業運營服務中心”則透過建立智慧管理平臺，對多個物業管理區域實行片區統一排程管理。（記者 喬曉瑩 通訊員 尹海明）

【來源：廣西日報】

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