目前農村房屋拆遷補償標準是多少？鄉下有一套房子被拆遷了

目前農村房屋拆遷補償標準是多少？鄉下有一套房子被拆遷了

在房屋拆遷中，拆遷補償標準是大家最關心的問題，每個人都想得到更多的補償，但是很多人都不是很清楚，比如房屋拆遷補償的結構，今天我們來了解一下。

一、農村房屋拆遷怎麼補償？房屋拆遷只能“一次一次”嗎？

農村房屋拆遷的補償方式一般有三種

1。 金錢補償

貨幣補償是一種拆遷補償方式，拆遷方透過與被拆遷方協商，放棄房產所有權，由拆遷方按照市場評估價進行貨幣補償。

請注意，如果選擇純粹的貨幣補償，就會失去永久使用大本營的權利，所以必須謹慎選擇。這種型別的賠償適合於有穩定收入和居住地並願意長期定居的人。

2。 產權的交換

“產權調換 ”是指用被拆遷人建造或購買的被拆遷房屋的產權進行調換，並解決被拆遷房屋的評估價值與被調換房屋的市場價值之間的差異的行為。

由於擬搬遷的房屋與擬拆除的房屋在面積、位置、結構等方面存在差異，在產權調換中需要對房產市場價值進行評估，解決擬搬遷的房屋補償價值與擬調換的房屋價格之間的價差。

農村地區的房屋只能以 “一對一 ”的方式進行拆除嗎？大多數產權交易是 “一對一 ”的，但 “一對多 ”的交易也不少見。如果要拆遷的房子位置好，有可能用一棟房子換來幾棟房子。

3。 家庭基地+經濟補償

這種型別的補償在農村地區最容易被接受，因為許多人仍然需要並重視他們的家庭基地。很多人都會選擇這種賠償方式，因為他們不會失去使用宅基地的權利，而且還能獲得賠償。

二、農村房屋拆遷補償金包括哪些部分。

拆遷單位按照規定的標準向被拆遷房屋的業主支付的補償金一般如下

1。住房補償金

用於補償被拆遷房屋所有人的損失，以面積單價為基礎，根據被拆遷房屋的結構和折舊情況計算。換句話說，房屋賠償費用一般是按照房屋的重置價值來賠償的。

2。 大本營補償費用

用於補償被拆遷房屋的宅基地使用權的損失。對宅基地的補償是根據該地區土地的整體地價來確定的，不同地區的地價是不同的。

影響土地整體價值的主要因素是土地的原始用途、土地資源狀況、土地的生產價值、土地的位置、土地的供求關係、人口和經濟社會發展水平。

3。 搬遷津貼

搬遷補貼是為搬遷被徵用的房屋而發生的費用，根據被徵用房屋的建築面積計算。例如，河南省商水縣規定，按合法房屋面積（舊房建築面積），每平方米補貼8元（每戶不超過800元），並在兩次搬遷後支付補貼。

4。臨時過渡費

臨時過渡費是房屋徵收後的房屋搬遷費用，按照被徵收房屋的建築面積計算。例如，河南省商水縣規定，每月按房屋合法面積（舊房建築面積）每平方米補貼6元（低於400元的家庭每月補貼400元）。每月需支付5元人民幣的一次性過渡費。

5。獎勵性報酬。

用於鼓勵待拆遷房屋的住戶積極配合拆遷工作，或自願放棄部分權利。