為什麼中國的小區多半是封閉式，而不採用發達國家開放式的小區？

為什麼中國的小區多半是封閉式，而不採用發達國家開放式的小區？

隨著國家經濟繁榮富強，越來越多的人脫離了貧困，甚至有很多人實現了財富自由。大家都有錢了，當然也就希望能夠住好一點的房子。然而生活在城市中，我們能夠選擇的大多都是某某樓盤的小區房，好像基本上就沒有其他選擇了，而且這樣的小區多半都是封閉式的，外來車輛或者人員根本進不來。那麼為什麼我們中國的小區很多都是封閉式的呢？下面我們就一起來了解一下吧。

在這裡我們首先把視野放開闊一點，既然我們中國小區很多都是封閉式的，那麼國外的小區又都是什麼形式的呢？校長查閱資料發現，在一些較為發達的國家，他們的小區正好和我們相反，大部分都是“開放式”的，也就是我們常說的街區制。那麼這兩種管理方式之間都有什麼特點，哪種更好呢？

其實我認為，封閉式和開放式之間最大的區別就在於通行方面。封閉式的小區車輛是沒有辦法從中間穿過去的，只能走小區外面的主幹道。而開放式的小區車輛可以隨意通行，這樣就能大大提高通行效率，減少堵車的風險。這也是封閉式小區最大的弊端，畢竟中國的小區佔地面積都很大，這就給城市規劃和交通效率方面帶來了很大的挑戰。

當然，我不認為封閉式的小區是一種落後的形式，它恰恰是最符合國人需求的。

首先封閉式的小區在安全性上面是開放式無法比擬的，現在中國的封閉式小區大多采用人車分流的形式，地面上不會有汽車，家長可以帶著孩子放心的在地面上玩。並且封閉式的小區一般都會配備相應的安保人員，壞人是很難混進小區的，所以封閉式小區也很少會發生偷竊、搶劫等惡劣行為，在治安管理方面是開放式小區無法比擬的。

其次封閉式管理的小區，在小區的建設方面都是很下功夫的，小區的綠化、園林、配套設施都只為小區內的居民服務，有的小區還會在每棟樓內配備管家，用來解決住戶各種各樣的問題，體現出了一種“專屬感”。但是開放式的小區就沒有這樣的待遇了，一出門就是大馬路，周邊車輛來來往往也不安全。試問同樣的購房成本，你會選擇哪種小區應該一目瞭然了吧。

最後校長認為，其實中國只有一些比較老的小區還保留了開放式的形式，現在建設的小區幾乎都是封閉式的，這種形式更符合我們國人的需求。而一些發達地區的國家，他們的土地所有制和我們不同，是私人化的，居民可以自行購買土地建房。很多外國人覺得，與其住在封閉的小區裡，還不如自己買地蓋房子，這樣住起來既舒服也省事。他們的這種模式如果換到中國來，幾乎很少有人能做到，要想自己住一棟樓，我想恐怕只有別墅了（農村除外）。

看到最後，你們覺得中國的封閉式小區和國外的“開放式”小區誰更好呢？

申明：本文由《校長科普說》原創，圖片來源於網路