想要賣房的人留意了！房子周邊若出現以下5種跡象，不要急著賣了

如今轉眼間，我們已進入2022年。對於去年的事情，想必大家印象最深的應該就是房價吧。由於國家對房價進行了密集的管控，不僅使得現在全國的新房價格逐漸趨於平穩的發展，而且還導致一些二手房的交易出現下降的趨勢。

根據貝殼研究院最新發布的《2022年房地產市場展望報告》裡的資料顯示，去年二手房的交易規模第一次出現了同比下降。據測算，2021年全國二手房的成交價格約7。0億元，同比下降了6%；二手房的交易套數約393萬套，同比下降了9%。除此之外，二手房的成交面積約3。6億平方米，同比下降了9%。

看到這樣的資料，或許有些人會覺得既然二手房的交易有下降，那豈不是現在將手裡多餘的二手房賣掉會比較好？雖然說總體上是有下降的趨勢，但是如果周邊出現以下5種跡象，就不用著急賣房，畢竟說不定未來還會有升值的空間。

房子周邊有正在修建地鐵或公路

我們都知道，如今人們在選房子的時候，其中一個必要條件就是附近是否有便利的交通。如果出門就有地鐵站和公交站，那麼無論是上下班還是通行都會變得非常方便，因此對於大部分人的人來說，如果遇到這樣的房子必然會出手購買。

所以如果你家房子附近剛好有，在修建的地鐵站和公路。那麼要是現在不著急用錢的話，就建議暫時放棄賣房子的想法。因為一旦這些交通設施建成之後，房價肯定會有上漲的趨勢。到那時再將房子賣掉，或許可以獲得更多的本錢。

修建大型商場

對於人來說，最幸福的就是一下樓就能到達商場。不僅購物非常方便，而且還不缺各種娛樂設施。例如電影院、KTV、遊戲商城等等。不僅如此，甚至能嘗試到各種各樣的新品。畢竟這些新品為了快速進入市場，往往都會選擇人氣最高的商場進行測試。

因此如果家附近正在修建大型商場，也不要輕易地將房子賣掉。畢竟商場要是建成了，除了上述所說的好處之外，還能聚集大量的人氣，甚至相關部門還會考慮在附近設定交通樞紐。這些對於房價的提升都有得很大的影響，所以等商場建好了再決定賣房的事宜也不遲。

附近修建名校

如果附近正在修建名校，就更加不能現在賣房。因為對於如今的父母來說，最關心的就是孩子的教育問題。不管付出什麼樣的代價，都想要讓自己的孩子到最好的學校學習。然而由於有些名校的入學資格，除了要求孩子學習好以外，還要求在附近必須有住房。

因此名校附近的房子不僅房價較高，而且購買的人會絡繹不絕。所以如果是想靠著賣房回收資金的話，建議就等名校建成之後再賣房。畢竟那時候，如果變成學區房價格會不停高漲，並且就算不是，憑藉著優越的地理位置，也能迅速升值。

如果附近正在修建公園

要是房子附近有公園正在修建，那麼這裡的房子價格就有很大可能會上漲。因為對於那些追求生活品質的人來說，如果住的地方附近有公園，不僅可以呼吸到新鮮空氣，而且還能有地方進行運動和散步。

因此要是公園附近有房子在出售，那麼他們很有可能會選擇購買，有些甚至會加價購買。除此之外，對於一些老人來說，這個地方的房子對他們的健康也有幫助，因此他們也會選擇這附近的房子。所以說建議家附近正在修建公園的人，不要現在將房子賣到。

附近有投資很大的地產專案

附近的區域如果出現了投資很大的房地產專案，那麼就說明這個區域具有極高的發展潛力。因為我們都知道，企業的最終目的都是為了賺錢。要是他們願意花費極大的代價來開發這片區域，就說明其很看好將這裡開發後，能賺得的利潤。

因此在這種龐大的地產專案的影響下，附近的房價會不停地往上增長。特別是專案建成後，附近的配套設施都齊全的情況下，會有許多的人願意購買附近的房子。到時候，如果自己不想住的話，賣掉也能有極高的收益。

總的來說，賣房市場存在各種風險，要是不看清周圍的形式就把房子賣了。那麼在其他人手裡房子升值了，對於賣房者來說就是極大的虧損。因此在賣房之前，一定要調查好附近的環境和政策，再做決定。最後，不知各位房子附近，是否也有這5種情況出現呢？有的話，不妨留心關注一下上述的內容，對你未來的決定會有所幫助也說不定。

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