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06年姐姐將老屋賣給殘疾弟弟,14年後因拆遷反悔,弟弟氣得丟了命

由 法制現場播報 發表于 遊戲2022-05-12
簡介劉晚蘭從頭到尾都沒有將此事告訴劉寶蓮,錢也被她存進自己的存摺裡

覆水難收下一句怎麼反駁

浙江麗水青田縣,武埠村的一條鄉野小路旁,坐落著一間老舊破敗的平房。

磚塊、亂石參差堆砌的牆面,裂痕密佈的木門,四面漏風的窗戶,院內滿是青苔和雜物,蕭瑟荒涼之感撲面而來。

可就是這樣一間老房子,卻在2020年引發了一場“本是同根生,相煎何太急”的血案。

只因一個毫無根據的拆遷傳言,七旬姐姐竟將魔爪伸向殘疾弟弟唯一的安身之所。鑽法律空子,把這間屬於弟弟的房產偷偷過戶到自己兒子名下。

姐弟血親對簿公堂,吵得不可開交。直到本就體弱多病的弟弟急火攻心、活活氣死,這場鬧劇才終於按下暫停鍵。

06年姐姐將老屋賣給殘疾弟弟,14年後因拆遷反悔,弟弟氣得丟了命

那麼,這場房產爭端的來龍去脈究竟如何?最終法院又是怎樣判決的呢?本期歷史文社,帶你走進“姐弟爭房記”。

房產糾紛,姐弟反目

“這房子是我買來的,我自己的房子,不收他的錢,給他白住的。”

2020年4月的一天,浙江省青田縣一戶農家老宅內,60多歲的老人劉寶蓮癱坐在輪椅裡,掩面痛哭。他看著面前咄咄逼人的長姐劉晚蘭,聽著她那顛倒黑白的話語,內心是滿腹委屈。可不善言辭的他,卻難以厲聲反駁,只能咬著牙止不住的流淚。

2006年時,劉寶蓮以15000多元的價格,從姐姐劉晚蘭手中買下了這間被淘汰的老平房。姐弟倆還在村幹部的見證下,簽署了一份

賣斷

契約。自那以後,劉寶蓮一直獨居在老屋,這兒也是他唯一能夠遮風避雨的地方。

06年姐姐將老屋賣給殘疾弟弟,14年後因拆遷反悔,弟弟氣得丟了命

可誰曾想,一晃14年過去,劉晚蘭竟突然拿著房產證現身,宣稱著自己對老屋的所有權。她攤開房產證,一把拍在劉寶蓮面前,只見戶主一欄赫然寫著“朱勤浩”三個大字,那是劉晚蘭的兒子。

劉晚蘭聲稱,這間老屋從打地基、一磚一瓦慢慢修建起,就是她一人所有。她沒有收過劉寶蓮的錢,更沒有賣房給他,單純是因為心疼弟弟身患殘疾、無家可歸,所以慷慨的把房子借他住了10多年。現如今她把房產過戶給自己的親生兒子,那是合情合理、合法合規,房產證便是最好的證明。

一方聲稱無償借住;一方堅稱花錢購入。

一方是產權所有人;一方是實際居住者。

一方有法律認證的房產證明;一方有白紙黑字的房契契約。

對於老屋的所有權,劉晚蘭、劉寶蓮姐弟倆各執一詞,爭得不可開交。原本親密無間的姐弟關係,為此逐漸分崩離析。

06年姐姐將老屋賣給殘疾弟弟,14年後因拆遷反悔,弟弟氣得丟了命

關於這起房屋糾紛的來龍去脈,最早還得追溯到14年前的一樁田地買賣。

私賣田地,以房抵債

2006年的一天,獨自在青田縣城生活的劉寶蓮,突然接到了劉晚蘭的來電。電話中,劉晚蘭對他噓寒問暖好一番,心疼他獨自在外孤苦無依、窮困潦倒,完了還主動提出:

“要麼你回來找我,沒房子就住我的房子”。

由於自幼患有小兒麻痺症,劉寶蓮幾乎沒有什麼勞動能力。自婚姻破裂、獨生女春燕外出打工後,劉寶蓮就一個人呆在青田縣城,靠開三輪車拉客為生。

06年姐姐將老屋賣給殘疾弟弟,14年後因拆遷反悔,弟弟氣得丟了命

微薄且不穩定的收入,連按時支付一間小破出租屋的租金都難以保證,甚至於一日三餐都經常吃了上頓兒沒下頓兒。

正因如此,在聽到長姐如此關心自己、還熱情邀請自己前去投奔時,劉寶蓮是既感動又感激。毫不猶豫的就收拾行李,來到了位於武埠村的劉晚蘭家中。

劉晚蘭徑直帶著劉寶蓮去到老屋,一開口就說要跟他簽訂“立賣斷契”,直接把老屋賣給他。

06年姐姐將老屋賣給殘疾弟弟,14年後因拆遷反悔,弟弟氣得丟了命

對此,劉寶蓮錯愕不已。畢竟這麼多年以來,他都過著朝不保夕的生活,四個口袋一樣重,根本沒有存款。更別說老屋當時的市價能達到1-2萬元,這對劉寶蓮而言完全是個天文數字。

正當劉寶蓮不知如何是好之際,劉晚蘭竟再次語出驚人的表示:

“你不用擔心錢的問題,你早就把錢給我了”。

原來,劉寶蓮的名下其實有一片農田。只不過他沒有能力耕種,所以一直荒廢著。後來離開老家時,劉寶蓮連田帶田契,都交由劉晚蘭保管,久而久之就完全將此事忘光了。

直到2006年初,劉晚蘭意外得知,外面有人來高價收購土地。她心想反正田也荒著,就算種一年也賺不了幾個錢。便做主將自己和弟弟的田都給賣了。其中劉寶蓮的那部分,賣得15800塊。

這筆鉅款對赤貧如洗的劉寶蓮來說,無疑是“久旱逢甘霖”,充分能夠解決他的生活困境。然而,不知道是一時私心作祟,還是想給弟弟一個出其不意的驚喜。劉晚蘭從頭到尾都沒有將此事告訴劉寶蓮,錢也被她存進自己的存摺裡。也正是這個操作,為之後的一切糾紛埋下了伏筆。

不久後的一天,朱勤浩意外在家中翻找到了這張存摺。他開啟一看,發現存摺是母親的後,二話不說就拿走用掉了。

06年姐姐將老屋賣給殘疾弟弟,14年後因拆遷反悔,弟弟氣得丟了命

得知此事後,劉晚蘭氣得是火冒三丈。可奈何覆水難收,自家又沒那麼多存款來填補這個洞。焦急之下,劉晚蘭只得找來妹妹劉晚英商量,看看應該怎麼彌補劉寶蓮的損失。

仔細思索一番後,劉晚英提議說:

“哥哥在青田開這個殘疾車,現在有租房子住,年輕,以後老了沒有房子住,要麼給他老了住住好了”。

事實上,劉晚英一直都心疼劉寶蓮在外漂泊不定。生怕他老了幹不動活兒、付不起房租以後,連個落腳的地方都沒有。劉晚英知道,長姐家正巧蓋了新房,老屋本就空著,不如用老屋來抵債,豈不兩全其美、皆大歡喜。

劉晚蘭一想,老房子空著的確無用,再說1萬5的價格自己也不吃虧,便一口答應下來。緊接著她把劉寶蓮叫了回來,兩人一番協商、一拍即合,便把轉賣老屋一事敲定下來。

當劉寶蓮把此事告訴女兒時,劉春燕也十分支援,她激動地表示爸爸能有個固定住所,自己常年在外也就能安心了。

06年姐姐將老屋賣給殘疾弟弟,14年後因拆遷反悔,弟弟氣得丟了命

2006年7月13日,在村幹部的見證之下,劉晚蘭和劉寶蓮正式簽訂了

賣斷

契約。只可惜由於法律意識過於單薄,此前又從未擁有過房產,劉寶蓮壓根就沒有對房產證的概念,自然也就沒有去房管所辦理過戶。

這也就釀成了,劉寶蓮手握買房契約,但房產證卻還是劉晚蘭名字的混亂局面。

拆遷傳聞,金錢至上

俗語有云:“一家人不說兩家話,打斷骨頭連著筋”。按照道德倫理而言,姐弟倆既然已經簽字畫押、錢房交換,無論走沒有過戶的程式,都應當認同這個結果。

再者說,從偷賣弟弟田地、私佔弟弟錢款,再到主動提議用房抵債。無論怎麼看,劉晚蘭顯然都是不佔理的一方,根本沒有立場來出爾反爾。

06年姐姐將老屋賣給殘疾弟弟,14年後因拆遷反悔,弟弟氣得丟了命

可是正如劉春燕所嘆息的那樣:

“這人情世故,真的是敵不過一個錢字”

2020年初,青田縣武埠村突然流傳起一則小道訊息。有“內部人士”宣稱,武埠村馬上要搞拆遷了,而劉寶蓮居住的老屋十之八九就在拆遷範圍以內。

不僅如此,劉晚蘭還千方百計打聽到,像老屋擁有兩間地基,估計能賠個八九十萬。

這筆飛來橫財,瞬間把劉晚蘭砸得頭暈目眩。一間1萬5賣出去的老房子,搖身一變價值翻了幾十番。一時間,全家人的腸子都悔青了。

正所謂“金錢是感情的照妖鏡,也是人品的試金石”。在巨大的利益面前,劉晚蘭瞬間暴露出人性最黑暗、或許也是真實的一面。什麼姐弟親情,通通被她拋之腦後,劉晚蘭心裡只剩下一件事——怎麼把房子拿回來,無論用什麼手段。

就這樣,劉晚蘭藉著老屋並沒有實際過戶的空子,連忙把產權偷偷過戶給了兒子朱勤浩。

2020年4月3日,剛拿到新的房產證,劉晚蘭便氣勢洶洶找上門跟劉寶蓮攤牌。大致意思就是,老屋是我兒子的,拆遷之前你必須搬走。

面對這個突如其來的噩耗,劉寶蓮整個人都懵了。他不明白,明明早已賣給自己的房子,長姐為何會反悔要收回。慌亂無措之下,他趕忙打電話向女兒春燕求助。

瞭解清楚來龍去脈,劉春燕憤然找到姑姑家當面質問:

“房子你賣都賣掉了,怎麼能這個樣子呢?”

不料劉晚蘭竟一臉不屑地說:

“這個東西(契約)就是隨便寫寫,沒有法律依據的。”

協商無果,對簿公堂

劉晚蘭的言而無信和囂張態度,讓劉春燕怒不可遏。她直接把此事鬧到村委會,希望村幹部們能幫父親討個公道。

儘管劉晚蘭將老屋賣給劉寶蓮一事,在村裡算不上什麼秘密,大家都認可房子歸劉寶蓮所屬。但畢竟在大眾的觀念當中,相比起手寫畫押的憑據,蓋了公章的房產證顯然更加具有法律效力。

所以村委會還是決定,讓兩家人坐到一起協商調解,儘可能找到一個折中的解決方案。

劉晚蘭先發制人,她擺出一副大度的模樣,聲稱劉寶蓮當初只花了1萬5買房,而自己現在願意翻個番,給3萬塊當做補償。一番厚顏無恥的獅子大開口,直接把劉春燕氣笑了。

最後還是大哥劉寶德出來主持公道:

“都是兄弟姐妹一家人,別鬧這麼難看。我覺得如果不拆遷,房子就是劉寶蓮的,拆遷那就分百分之多少給她(劉晚蘭)”

劉春燕同意了,她承諾只要老屋拆遷,無論多久拆、哪怕下一代才拆,他們都會分20%給劉晚蘭。

可惜20%顯然填不滿劉晚蘭的胃口。眼看著侄女不會吃啞巴虧,劉晚蘭也懶得再費口舌了,她不留情面的開口:

“房子就是我的,你有種去法院告啊,劉寶蓮,你去告我啊!”

情況惡化到這種程度,姐弟兩家已經徹底撕破臉,顯然只剩下打官司這一條路可走。於是2020年7月,劉寶蓮正式將姐姐劉晚蘭和侄子朱勤浩,告上了青田縣人民法院。

律師表示,像這種房產民間買斷協議,只要是雙方自願簽訂,且內容沒有違法,就當屬有效。

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可誰曾想,朱勤浩居然玩起了文字遊戲,他揚言表示:契約上寫明錢款當場付清,但劉寶蓮並沒有支付購房款,所以契約無效。

朱勤浩解釋稱,他私自拿走的15800元土地費只是借款,而且早在2014年時,自己便曾“三顧茅廬”想要還錢,是舅舅自己不肯要。

總之一句話,賣地地的1萬5和買房的1萬5,壓根不是同一筆錢。他願意連本帶利歸還欠款,但房子也該是屬於他的。

好在劉晚英選擇出庭作證,證實老屋是劉晚蘭主動用於抵還1。5萬元欠款的,從而狠狠打了劉晚蘭、朱勤浩母子倆的臉。

突然病逝,結局唏噓

第一次庭審結束後,鑑於原告、被告雙方的親屬關係,法庭也進行了私下調解。只不過,已然意識到自己理虧的劉晚英,卻還是不願放棄大賺一筆的機會。她一張口就要平分拆遷款,直接導致調解失敗。

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庭審現場

爭吵、打鬧、橫眉冷對、惡語相向,最後對簿公堂。年過花甲,本該是安享晚年的時候,相互依靠大半生的姐弟倆,卻因一套八字沒一撇的拆遷房,鬧得你死我活。

這種局面令劉寶蓮倍感傷痛、急火攻心。與此同時,長達近半年的紛爭、官司,更是讓他本就殘疾羸弱的身體雪上加霜。

2020年9月,第二次庭審剛開始沒多久,劉寶蓮便一下子病倒了。這病來得又兇又急,頓時就奪走了劉寶蓮所有的精氣神。他癱躺在病床上,幾乎無法自主呼吸。

看著父親奄奄一息的模樣,劉春燕再也顧不上房產糾紛了,她連忙通知兩位姑姑。在生死變故面前,一切的金錢、衝突、仇怨似乎都暫時冰消瓦解。最終,劉春燕與劉晚蘭、劉晚英一起,在老屋裡陪劉寶蓮走完了人生最後一程。

劉寶蓮的突然病逝,讓劉晚蘭或多或少的心生內疚與傷心。她沒有再不依不饒、變本加厲,而是選擇安分下來,靜等法院判決。

至於劉春燕自然比誰都難過,她痛苦的表示:

“自己家兄弟姐妹這麼親,就為了這麼一點房子,要在這裡爭個你死我活的”。

“現在連我老爸命都搭進去了,我說這也是不值”。

06年姐姐將老屋賣給殘疾弟弟,14年後因拆遷反悔,弟弟氣得丟了命

劉春燕

隨著兩方雙雙停戰熄火,法院的判決進行得就十分順暢了。2020年12月2日,青田縣人民法院正式宣判:被告朱勤浩於判決生效之日起七日內,將本案爭議房屋的份額轉移至原告劉春燕名下。至此,這場以死亡為代價的房產糾紛,終於塵埃落定。

值得一提的是,在確定劉寶蓮遺產繼承人的時候。劉春燕揭露了一個隱瞞多年的事實,其實她還有個小兩歲的妹妹劉曉燕,在4歲那年被好心人收養了。

儘管已經改名為闕璐野的劉曉燕,並沒有絲毫爭取遺產的想法,當然合法被他人收養的她也沒有繼承資格。但藉著這個機會,劉春燕與劉曉燕姐妹倆成功相認,予以了彼此最深的慰藉。

只因一間房產,血脈相連的姐弟竟反目成仇。曾經劉晚蘭因為利益,主動把老屋送到劉寶蓮手中。後來又因為更大的利益,欺騙威脅、花招百出,想把老屋弄回去。

她把好好的家搞得雞犬不寧、分崩離析,最終得到了什麼?只有弟弟悽慘的死亡,和一身罵名。

最令人唏噓的是,所謂的拆遷遲遲都沒有到來,很可能真的只是流言蜚語。所以劉晚蘭所作的一切,其實毫無意義。不知道她是否會為此悔恨終身。

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