福田「航運紅樹灣」本月底開盤，已開放樣板房和展示廳

航運紅樹灣

基礎資訊：

開發商：深圳市航運集團有限公司

物業：佳兆業美好集團旗下深圳市航總物業管理有限公司

佔地面積：9467。16平方米

建築面積：66608。74平方米

容積率：7。0

總房源：397套

可售套數：317套

車位：380個

綠化率：30%

物業費：7。8元/㎡/月

總樓層：15層

梯戶比：兩梯兩戶/兩梯三戶

學校：福苑小學、福田外國語

產品型別：（住宅）

狀態：（已開放樣板房）

在售戶型：

59——75——81——99——103——111——115——119——134——142平（一至四房）

預計價格：9——10萬

交樓：2023年精裝

賣點：小高層、景觀好。

注：展示廳和樣板房已開放，需要看房瞭解可聯絡後臺預約。

航運紅樹灣

位

於深圳

市福田區紅花道與香樟道交匯處；

專案為小高層全景住宅，建面約59——143㎡灣際生態純居，奢適梯戶比，糅合城市繁華與自然寧靜，為每一種城市極致的偏好者定製生活範本。

一、周

圍配套

地鐵：

三號延長線福保站去年已經開通，距離1。3公里。

學校：

周邊配套小學是福苑小學（公辦），初中是福田外國語中學（

原名福田保稅區實驗學校）

；

幼兒園則在距離專案約350米處有福田第八幼兒園

。

商超：

樓下自帶商業，目前距離比較近的益田中心廣場，中港城的CTMALL。

醫院：

專案距離最近的是福田婦幼保健院。

公園：

專案隔壁就是最大的溼地公園-福田紅樹林溼地公園，運動休閒都能滿足。

二、周邊房價，預計價格

保稅區同帶相同學位的小區單價區間在8-15萬/㎡之間，最便宜的是城市三米六，最貴的也是最新的天健時尚名苑均價到了15萬，因為是複式的原因。

預計佳兆業航運紅樹灣的價格在9萬/㎡左右。

三、專案戶型圖

59平1房1衛戶型

69--81平2房1衛戶型

93--99平3房1衛戶型

103--119平3房2衛戶型

134--143平4房2衛戶型

四、綜合評價

優勢：

1、保稅區新盤，稀缺性，近十年來應該除了加福華爾登府邸之外的第二個新盤；

2、小高層，居住很舒適；

3、距離福田口岸近，深港雙城生活便利；

4、福外初中學位加持，二梯隊很不錯的龍頭。

劣勢：

1、周圍環境一般，保稅區內20年樓齡居多；

2、距離地鐵口略微偏遠，高峰期交通比較堵。