為什麼買房時候沒人告訴我，婚前買房和婚後買房有多大區別？

婚前買房和婚後買房，差別很大，最重要的是婚前買房房是你得，婚後買房房可未必是你的了。所以，不論是個人還是家庭，婚前買房還是婚後買房，一定要考慮清楚！

1、申請貸款時不同。婚前只有個人申請，對收入要求比較高。婚後兩人一起申請，兩人收入加在一起就能輕鬆滿足條件，壓力會小很多，銀行審批也更容易透過。

2、公積金貸款額度不同。婚前用公積金貸款的話只能貸一人份，婚後一起用公積金貸款的話可以把兩人的公積金一起貸，最高可以達到兩人份。

3、產權所屬不同。婚前買的房子屬於個人財產，婚後買的房子屬於夫妻共同財產。

4、徵信稽核人不同。婚前貸款買房只要稽核一個人的徵信，婚後買房夫妻二人的徵信都是考察物件，任何一方徵信不過關都有可能導致房貸被拒。

5、購房流程不同。婚前買房的話只要出具單身證明，然後走完流程就行了。婚後買房的話需要帶上結婚證，並且簽約和辦房貸都要兩人一起辦理。

女生婚前買房要注意什麼

1、分析自我需求：

女孩子在婚前自己買房需要從自己實際情況出發，確定自己買房是為了投資還是為了居住、總房款預算額度是多少等。如果在購房前沒有對自身的需求做一個大致的分析的話，就很有可能在樓盤置業顧問或是房屋中介的“誘導”下購買不是那麼如意的房子。

2、做好購房規劃：

現在買房對於很多家庭來說都是很大一筆投資，何況是一個單身的女孩呢，對於想貸款買房的女孩子來說，貸款買房的還款週期一般都比較長，在買房之前一定要對自己今後很長一段時間的收入做好分配規劃。一定要合理安排自己的真實收入，每月月供，每月花銷都要計算清楚，不要覺得自己月收入1萬就能妥妥的能買房了，買房後的其他支出可能超出你的想象。

3、重點關注安全問題：

單身的女孩子看房選房，應該重點關注安全問題，單身的人大多都是一個人居住，因此在買房時一定要事先考察房子周邊的治安情況和交通便利程度，避免在交通不發達且偏僻的區域買房。除此之外，社群物業是否規範、防盜措施是否配備等都需考慮。

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文章來源：樂居買房