和納熱點：小鞋櫃 大沖突！家門口這一平米到底咋用？法律規定……

因為門口的一個小鞋櫃，俞先生和鄰居差點兒就到了對簿公堂的地步。

走進俞先生家所在的樓道，鄰居家的鞋櫃就擺放在兩家房門之間，導致俞先生家的防盜門開啟到90度時就會觸碰到這個鞋櫃。

俞先生認為，居民樓的樓道屬於公共空間，公共空間歸全體業主所有，任何人不能私自佔用。所以他來到小區物業，希望物業可以出面解決。物業當著俞先生的面給這位鄰居打了電話，但是對方堅持不肯將鞋櫃搬走。

俞先生表示已經做好走司法程式的準備了。

家門口擺個鞋櫃、樓道里放置兒童車、窗根兒下戳著墩布……居民樓內，這樣的現象很常見。這些物品是否侵佔了公共空間，鄰里間往往各執一詞。

部分居民認為

樓道既是公共空間也是安全通道，不管擺放的物品體積大小，都會阻擋消防通道，

當出現危險時肯定會影響逃生效率。

這些物品由於體積小，平時居民在透過時會忽視，也有磕碰的危險，大家都不應該在樓道內擺放自家的雜物。

但大部分居民認為

自己擺放的鞋架、滑板車甚至廢品地點僅限於家門口前的一小塊地方，不會對其他居民的出行造成影響，所以擺放一些小物品沒有問題。居民表示：

買房時，門口的公攤面積我交過錢了，所以我有一定的使用權。

另外家裡的面積有限，將鞋櫃擺在外面也是無奈之舉。”

那麼這些物品擺放到底是否侵權違法呢？和小納整理了相關法律知識點，一起轉發學習吧！

《民法典》規定：

業主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此，

樓道屬於業主共有，任何人不得隨意佔用

，否則就侵害了其他業主的合法利益。

發現類似情況後，業主可以要求物業出面進行清理；也可以請求社群出面協調解決。如果不成功，業主可提起

相鄰權糾紛訴訟。

根據《物權法》、《民法通則》等相關法律規定：

相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當

以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。

放置鞋櫃等雜物佔據樓道的行為不僅是一種侵權行為 ，還違反了《消防法》。

根據《消防法》：

任何單位、個人不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。樓道作為重要消防通道和安全出口，

必須時刻保持安全和暢通。

如果隨意堆放，不僅影響火災等特殊情形下的救援，甚至本身還會成為火災隱患。

和納提醒：

私放雜物佔據樓道放置鞋櫃等雜物佔據樓道的行為不僅是一種

侵權行為

，還是一種

違法行為

，不少小區都曾經發生過因居民在樓道記憶體放雜物導致的火情、意外。和小納在此提醒大家一定要時刻保持消防通道的安全暢通。

您身邊存在這種情況嗎？是否也受此困擾呢？如果您也有類似的鄰里糾紛，也可以直接聯絡我們進行法律諮詢！