最好的房子，是別墅，還是大平層？

如果有一天，我們財務自由了，該買什麼房子呢？

是買別墅好呢？還是買大平層好呢？

夢想還是要有的，萬一實現了呢！

別墅大家都知道是什麼樣子的，這裡我就不多說了。

我主要說一下大平層。

什麼是大平層？

大平層，顧名思義就是指面積較大的平層住宅，一般是指面積在130平方以上，功能區完善的房子，主要特點是面積大，功能完善。大平層也經常被稱為扁平化的別墅，因為其在一定程度上具有“別墅式居住體驗”。大平層的代表建築有北京的盤古大觀、上海的湯臣一品等。

大平層經常拿來和別墅、複式拿來做對比，因為價位差不多，買得起大平層的人也買得起別墅和複式。複式完全不用考慮了，本身就是一個很尷尬的產品，論獨立性不如別墅，論使用效率不如大平層。

大平層和別墅相比呢？別墅的獨立性比大平層好，大平層的空間使用效率比別墅高，住的時間久了，你會發現，人們其實都喜歡在一層活動，有一樓的時候，二樓基本上處於空置狀態，跑上跑下真的很不方便，樓上樓下人與人之間溝通起來也費勁。別墅和大平層可以說各有優缺點。但是大平層有一點遠遠強於別墅，那就是地段，別墅大部分都在比較偏遠的地方，而大平層卻基本上都在核心地段。住在大平層，無論是工作、上學、辦事、購物、逛街，都比別墅方便多了，擁有城市最核心的資源；李嘉誠曾說過一句名言：“

決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！

”

大平層還有一點優於別墅，那就是安全。大平層是大富隱於市，在小區內，住戶比較多，人比較多，小區周圍的人氣也比較旺，安全性相對比較高。別墅基本上都在郊區偏僻的地方，人煙稀少，周圍冷清，入住率低，安全性相對差很多。

還有一點，大平層在中心地段，變現能力強，隨時都可以賣掉變成現金；而別墅在郊區，很難脫手，基本上買了就砸在自己手裡了。哪個好哪個不好？二手市場是最好的試金石。

兩者相比，別墅有一個優點，那就是獨立性強；大平層有四個優點，一是空間使用效率高，二是地段好，三是安全性高，四變現能力強。孰優孰劣？大家可以根據自己的喜好選擇。

大平層好不好，核心在層高，有了層高才能有裝修風格，層高要保證在3。2米以上，不然會顯得壓抑，國外有的富豪住的大平層，層高達10米以上，裡面都可以種樹，視野感覺很舒服。

我建議大家有了錢，一定要買大平層，別墅太冷清，也不安全，暫時還不適合長期居住。最好的選擇其實是平時住在大平層，偶爾去租個海邊別墅度度假。人一定要有夢想，因為一定會實現。不要看見好的東西就立刻想到“我肯定買不起”，應該立刻想到“我如何才能買得起”，你的思維方式決定你的行為，你的想法決定你的未來。你認為自己是什麼人，你最好就會成為什麼人。

其實，房子只是房子，更重要的是住在房子裡面的人，和心愛的人在一起，無論住在哪裡都會感覺很開心，人永遠是最重要。

即使和心愛的人住在一個小房子裡，也能天天過著“面朝大海，春暖花開”的生活。