“大咖”聯手拿下兩地塊！打響華之門綜合體開發建設的“第一槍”

備受關注的華涇鎮華之門綜合體專案近日傳來新訊息，徐匯城投集團聯合合作方競得兩地塊：聯合招商蛇口，以22。6億元競得華涇鎮xhpo-0001單元d2b-1地塊；同時聯合嘉華集團、上海龍華，以37。3億元競得華涇鎮xhpo-0001單元d1-2、d5b-1地塊。

規劃圖

去年公佈規劃時，華之門綜合體專案就引起了較高關注度。根據公開訊息，該專案地上總開發體量超過81萬平方米，直逼香港置地西岸金融城專案的108。7萬平方米體量。規劃業態涵蓋了商業、辦公、酒店、住宅、教育與社群服務等各類設施，交通條件也比較好。

以d2b-1地塊為例，該地塊位於華涇鎮華之門綜合體規劃內東北方位，東至規劃綠化，南至華涇路，西至景洪路，北至育實路，土地面積18095。6平方米，容積率2。5。北有外環高速，東臨位育中學，南近15號線、規劃19號線交匯的華涇西地鐵站。交通出行便利，學區資源優質。

根據徐匯城投集團訊息，專案由徐匯城投集團與招商蛇口聯合進行開發。招商蛇口是隸屬於招商局集團旗下的房地產板塊運營旗艦公司，擁有豐富的地產開發經驗和雄厚的實力。在今年的斜土路街道兆豐路住宅（xh128d-06）地塊專案中，與徐匯城投集團合作默契，拿地僅84天就取證開工。

按照規劃，該地塊用途為商品住宅，計劃建設多棟高層住宅，主力戶型為中小套型。下一步，徐匯城投集團與招商蛇口將把握二次合作契機，依託既往經驗、擴大領域優勢，深入市場、深化設計、深度打磨，建立一個活力、舒適、宜居的都市港灣社群，持續輸出優質精品專案。

d1-2、d5b-1地塊則是華涇華之門首塊出讓的綜合體，規劃為商辦住餐旅綜合體。其中，d1-2地塊位於北側，東至景洪路，南至華涇路，西至規劃綠化，北至規劃綠化，土地面積19086平方米，容積率2。5。按照規劃，用途為商品住宅，計劃建設高層住宅，主力戶型為中小套型。

d5b-1地塊位於南側，東至景洪路，南至興南東路，西至曹聯路，北至華涇路，土地面積26217平方米，容積率5。65。規劃用途為商辦餐旅用地，計劃建設高層及150米超高層的商辦樓棟，且規劃有餐旅酒店。

該專案由徐匯城投集團與嘉華集團、龍華房產聯合開發。三家企業既有開發經驗豐富的港資企業，又有地緣關係緊密的屬地企業。三方將在探索中合作，在合作中共贏，打響華涇華之門綜合體開發建設的“第一槍”。

記者：王旭

編輯：寧平英

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上觀號作者：徐匯通