小白第一次買房記住以下四點，您也是銷售高手

小白第一次買房，一定要多看，多問！

第一，首先去售樓處時候，不要留您的真實姓名和電話，房產銷售有不成文的潛規則，這裡不方便透露，總之不要說自己所有真實資訊就好，還有就是您開車自駕去的話，一定要把挪車電話給擋住，以免以後會接到銷售電話騷擾！

第二，一定要學會比較，新房和二手房的價格，不要聽銷售說，他們為了賣房子獲得佣金，啥故事都能編出來！什麼規劃這有啥，規劃那有啥，沒有政府的檔案，這些規劃都是銷售給你規劃的，懂？

第三，如果買新房，一定注意看看專案的五證是不是齊全的，拿地時間是哪年的，送精裝是不是寫在合同裡，周邊配套是不是現在已有的，即使是規劃，那麼有沒有在建的動作！如果二手房，那就複雜多了，房子的產權明朗不，有沒有債務糾紛，房子的屬性是商業還是住宅，房租共有人是不是同意出售，尾款有多少？是不是需要您的首付還銀行尾款，什麼時候收房，如果現在房子在出租狀態，租戶什麼時候搬走，物業欠不欠費，水電費情況，供暖費欠不欠，等等！

第四，最重要的一套，就是如果您是想按揭購房，首先要打一份您自己的徵信報告，是不是有逾期，或者黑戶，小編就經歷過一件事，有個客戶，買新房的時候，首付也交了，網籤也出來，銀行貸款的時候，徵信不行，做不了貸款！後來開發商退款太麻煩，折騰了半年，才把首付款拿回來！這個期間還扣除一部分違約金！你說上哪說理去吧！

所有小白買房，一定注意這以上的四點！以後買房不會被坑了！