這樣做……房貸利息可省一半！

今天，看到這篇文章的朋友一定、一定、一定記得收藏，轉發哦，這可是幫你在賺大錢！房貸，真的是不算不知道，一算嚇一跳啊！

今天接待了一個客戶，跟我講：我房貸辦了298萬，貸了26年，利率大概年化5。8%，還了34個月了，每個月還18651元，這樣一算就已經還了34×18651=634134元，差不多還剩234萬多就還完了！我說不是的，您這幾年啊，70%以上還的都是利息，本金很少，他不信，然後就去拉了一份徵信報告，報告一出來，他真的傻眼了……

此截圖摘自客戶徵信報告中房貸一欄

大家看上圖，一看餘額竟然還剩282萬多，這一算本金才還了15萬（298萬-282。93萬=15萬），利息竟然還了48萬多（總還款634134-還掉的本金150000=484134元）。瞬間懵了，再來看下，如果26年全部還完，總利息要還多少，看下圖：283。72萬！

此截圖來自房貸計算器

那有沒有什麼辦法能降低房貸的利息呢？

1、就是在辦理房貸的時候儘可能多得多問幾家銀行，因為每家房貸利率都是不一樣，特別是買二手房的時候，多問問中介銷售；

2、如果是新房，房貸都是售樓處合作的，怎麼辦？ 其實都是可以協商的，只要能及時放款就好。

那如果不能商量，或者已經辦理了高利息的房貸，那怎麼做能節省很多利息呢，這才是我們今天的重點，那就是：重新找家銀行，還掉原本的房貸，重新做一抵！

還拿上面的例子來說，蘇州地區，一

抵得

個年化4。85%，20年期，還是比較容易

得

，那總利息能節省多少呢？我們來用房貸計算器算一下，別吃驚哦！看下圖：

此截圖來自房貸計算器

總利息只要168萬，這樣一來，總利息節省了283-168=115萬，而月供僅僅比之前多了770元左右，

省下的就是賺到的，很多人說我20年都掙不夠115萬，的確，又有多少人20年能攢夠115萬呢，拿這省下來的錢，去買輛豪車，到處旅遊，再做個別的投資……等，能做好多事情呢。如果是做生意的，利率還可以做到年化4。5%，甚至最低3。85%的，那利息節省的就更多了，如果是你，你願意嗎？

為什麼給你辦房貸的客戶經理不願意告訴你這種方式呢？其實，大家都是為了自己的利益嘛，銀行最願意辦理的就是房貸，時間久、穩定、利息收益高，你說有哪家銀行願意失去一個房貸客戶呢！

很多朋友又說了，我哪來的錢去還房貸啊，要是有，就全款買了。的確，大家基本都是如此，有錢那就自己還；沒錢，那就想辦法藉藉湊湊；實在沒辦法的話，還可以找專門的機構做過橋墊資啊！成本很少的！

大家有時間也拉份徵信，算算自己的房貸還了多少，看看能不能也省出一輛寶馬來！如果不會算，可私信小百幫忙哦！

實用的東西記得點贊收藏！

關注我

，精彩實用的內容將持續更新……