石家莊二環邊降5000元平的房子，這些內幕你瞭解嗎？

你知道期房的期是啥意思嗎？就是期貨的期，這意味著，你購買的東西，有很大的風險。

所以，有些期房樓盤，你需要他們降價的背後原因。

最近的石家莊樓市，什麼最火？

開啟抖音，幾乎每個中介都在聊1件事兒：紅星街降價一條街：

紅星街上三個樓盤：三盛璞悅長安、奧園城央雲庭、天鴻世家。每個樓盤降價20%，為什麼？那他們為啥便宜賣不出去，能不能買？

一些內幕告訴你，然後自己做抉擇。

首先是紅星街的不利因素：

旁邊是監獄，心理上應該一般人會覺得膈應，其次紅星街年久失修，路況堪憂，再加上特別窄，上下班高峰期十分堵車。雖然是北二環邊，但是其實周邊發展依然是跟城中村差不多的環境。

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三盛明瀚璞悅長安

售價12500元/平，開盤價曾售14500元/平。

不利歷史因素：

三盛集團在北二環的首個專案，但是接手的之前的爛尾樓明瀚花香城的二期用地。專案拍地後動作緩慢，究其原因也就是實力不能支撐他拿地後迅速轉化，所以，相較其他品牌房企，實力一般。

位於紅星街與北二環交匯處北行約1公里路東，南側為北二環，北側為趙佗路（專案的北側的大門就開在趙佗路上），西鄰紅星街，東臨建設中的解放大街。

共規劃6棟低密住宅，其中6#、7#樓為33層高層住宅，8#、10#樓分別為18層、16層的小高層，9#樓總層高20層，11#樓總層高25層。

主推88-127㎡二室-四室戶型，毛坯交房。

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天鴻世家

售價9800元/平 2020年曾售15500元/平

不利因素：

專案是個老盤，賣了很多年了，曾因延期交房，強制業主改合同，然後又延期交房，再改合同而被業主曝光上熱搜。

位於北二環北側，距離二環不足500米距離，西側距離紅星街500米左右，向北可直通古城路

共規劃8棟樓，分別17-34層小高層和高層。

主推為建築面積約50-140平米戶型。

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奧園城央雲庭

售價11000元 2020年曾售16500元/平

不利因素：

曾經該專案為銳拓歐景城、銳拓米蘭春天，還改名長安頤園、銳拓奧園長安壹號、奧園長安壹號，奧園城央雲庭。如此頻繁更名的背後，是開發商的分分合合，也是專案多年進展緩慢後的自救，有業主爆料17年購房承諾19年交房卻遲遲沒動靜

位於北二環與勝利大街交口西行1000米路北，南鄰北二環，東臨建設中的解放大街，西鄰紅星街，北側為頤宏路（西區的大門開在頤宏路上）

規劃建設18棟住宅樓，分為東西兩區，西區為7棟高層，東區為7棟高層及4棟洋房產品，同時規劃建設一棟商業樓，一棟養老樓。

主推88-139㎡房源，洋房產品主推135㎡房源。

瞭解了這些專案的前世今生，你做好自己的抉擇了嗎？

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