PropTech週刊｜美國新房搭售特斯拉「光伏套餐」、億智電子B輪融資數億元、麥當勞首家零碳餐廳開業

PropTech週刊

序

《PropTech週刊》是36氪未來地產編輯部推出的新欄目。

本欄目聚焦改變地產行業的科技創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地產，還包括廣義的基於空間和不動產的科技、服務創新。

本文是「PropTech週刊」更新的第三二期，我們彙總了過去一週（2022。09。19-09。23）發生的海內外最新投融資、市場及政策動態。如果你對本文提到的公司、機構、產品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯絡：

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要聞提示

36氪首發｜億智電子完成數億元B輪融資 資金用於智慧安防等；

大公司動態｜香港恆大中心被債權人中信銀行放售；

海外市場｜特斯拉光伏套餐成為美國部分割槽域新房賣點；

行業政策｜廣東省資料交易所落地廣州南沙。

01

36氪首發

億智電子完成數億元B輪融資 資金用於加速推進智慧安防、智慧家居、智慧辦公

端側人工智慧晶片公司億智電子完成了累計數億元規模的B輪融資。本輪融資資金將主要用於加速推進億智電子在端側AI通用算力平臺的建設，及在智慧安防、智慧車載、智慧硬體（AIoT）等智慧化市場的佈局。億智電子首款晶片於2019年量產，晶片量產一年後在百萬臺智慧終端裝置上量產使用。經過三年大規模量產推廣及最佳化，億智電子已經支援豐富的AI終端產品量產出貨。

2022年，億智電子推出第三代AI SoC，實現覆蓋主流算力區間0。5至1。5 TOPS算力的AI晶片佈局。在安防領域，2021年，億智電子推出了SV826/SV823系列晶片，面向前端AI IPC領域，億智AI芯可結合多種第三方演算法及合作伙伴應用，實現人車檢測、人臉識別、車牌識別、電動車識別、寵物識別、哭聲檢測、手勢識別、關鍵字識別等，可用於智慧安防、智慧社群、智慧家居、智慧辦公等應用場景落地。

2022年，億智電子推出更加普惠型的SV822/SV820系列AI IPC晶片，加速IPC的智慧化升級。除行業類應用，在AIOT領域，億智AI晶片支援人臉識別/跟隨、手勢識別、OCR等AI演算法，可用於智慧雲臺、掃譯筆、人臉門鎖、智慧會議系統、USB 攝像頭等智慧終端。

弘福天獲百萬級天使輪融資，打造數智化養老服務體系

綜合養老服務商「弘福天數智養老」近日宣佈完成百萬級天使輪融資，公司成立於2022年7月，總部位於上海，是一家集「智慧養老產品、數字化平臺、運營與醫養服務」為一體的綜合性養老解決方案提供商，透過「軟硬體+運營服務」的模式滿足家庭、社群驛站、政府監管等多主體在養老方面的需求，致力於讓高質量養老服務惠及更多人群。弘福天面向居家社群、養老機構、政府體系提供養老服務的整體解決方案，現階段發展策略是做重產品和服務。

軟體層面，弘福天面向老人與單個家庭開發App，將助餐服務、生活管家、助醫服務、商城等周邊功能在App中進行了整合，希望將“原居養老”服務送到老人身邊。與此同時，面向社群的養老驛站開發智慧管理平臺，針對獨居老人的安全問題設定諸多預警及緊急救援機制，如在水錶、電箱中增加監測硬體，幫助養老驛站對水電長時間停止使用的老人家庭進行精準關注等。總體而言，團隊方面，總經理兼任上海長三角新興高階產業中心智慧康養專委會副秘書長，產品架構師在養老業深耕數十年，對行業痛點及訴求有較深的理解。

02

大公司動態

香港恆大中心被債權人中信銀行放售

位於香港的中國恆大中心大樓，正由第一太平戴維斯獨家代理出售，截標日期為2022年10月31日。第一太平戴維斯透露，其承接管人安邁企業諮詢公司委託，香港恆大中心全物業招標出售。過去兩年，中國恆大與中信銀行的子公司中信國際金融控股有限公司有過貸款記錄。其中，2018年11月，恆大以旗下一家子公司EV Wanchai 1 Land作為擔保人、抵押中國恆大中心以獲取80億元的貸款融資。香港中國恆大中心樓高94。85米，總計26層，佔地面積為2138。8平方米，總樓面面積為3。21萬平方米，另有地下車位55個。

北京麥當勞首鋼園得來速餐廳正式開業，將成為中國首家LEED認證「零碳餐廳」

麥當勞首鋼園餐廳參照LEED零碳排放標準和零能耗標準進行設計、施工，預期將於12個月後獲得認證，屆時將成為亞太地區首家同時獲得這兩項認證的餐廳。「零碳餐廳」的一大亮點在於自給自足的清潔能源系統，餐廳不僅達到了「綠色餐廳」LEED認證的標準，而且還實現零能耗和零碳。據悉，麥當勞首鋼園餐廳屋頂鋪設超過2000平方米的場地內太陽能光伏發電系統，年發電量可達約33萬度，每年減少碳排放約200噸。透過太陽能光伏發電系統實現碳排運營平衡，並用餘電反哺社群。

太古地產與上海陸家嘴集團簽署前灘21號地塊合作意向書

有市場訊息顯示，太古地產與上海陸家嘴集團已於前一日簽署了前灘21號地塊的合作意向書。據瞭解，前灘21號地塊位於前灘國際商務區，緊鄰6、8、11號地鐵線，與前灘太古裡僅一街之隔，是前灘最後也是最大的一個綜合體開發專案。根據最新規劃顯示，該地塊分為南（前灘21-03地塊）、北（前灘21-02地塊）兩塊，由兩棟超高層辦公樓、四棟超高層住宅以及一個大型商業組成。該地塊總建築面積超過60萬平方米，包含住宅部分面積超10萬平方米，辦公部分面積超12萬平方米，地上地下商業超17萬平方米，為前灘體量最大的商業。據悉，太古地產製定了一項未來十年1000億港幣的投資計劃，其中超過一半的資金將投資於內地市場。

03

海外市場

特斯拉光伏套餐成為美國部分割槽域新房的賣點

特斯拉與美國房地產廠商，正在奧斯汀安裝Solar Roof（光伏屋頂）和Powerwall，奧斯汀或將迎來世界上第一個特斯拉光伏社群。業內人士透露，特斯拉計劃在第四季度重啟該專案。

帶有「特斯拉光伏套餐」似乎成為了美國部分割槽域新房的賣點，美國房地產廠商計劃與特斯拉打造一個光伏社群。資料顯示，屋頂光伏是BIPV（光伏建築一體化）的一種。該產品將光伏電池嵌入了鋼化玻璃中，兼具屋頂和發電功能。特斯拉還專門設計了定製配件、通風口和天窗，最大程度保障屋頂顏色一致性與造型美觀度。

而特斯拉光伏屋頂專案的推進並非一帆風順，在今年7月，特斯拉被Electrek報道，已暫停絕大多數屋頂光伏的安裝，專案進度遠遠落後於目標。此前，馬斯克的目標是在2019年底之前，每週生產1000個屋頂光伏。但相關資料顯示特斯拉二季度部署了2。5兆瓦光伏屋頂，即每週約23個，不及目標的3%。

Kojo完成3900萬美元C輪融資，幫助建築承包商減少材料支出

幫助美國建築公司管理材料供應鏈的初創公司「Kojo」剛剛完成了C輪融資。自「Kojo」於2020年初將其產品推向市場以來，已經推動了近10，000個專案的建設，包括醫院、學校、體育場、辦公樓和多戶住宅等開發專案。它目前正在為數千名使用者處理超過10億美元的材料訂單。

「Kojo」的執行長兼聯合創始人Maria Rioumine表示，他們已經為客戶節省了超過1900萬美元的材料支出，並減少了高達90%的材料浪費。該公司成立於2018年，原名為Agora，今年年初更名為「Kojo」。「Kojo」原先只提供建築行業中的電力服務，現在擴充套件到八項服務，包括幹牆、建屋頂、鋪地板等等。簡而言之，「Kojo」的使命是幫助客戶減少他們在各種專案上產生的材料浪費，從而減少支出。「Kojo」的軟體可以幫助承包商為建築專案買到價格最優惠的材料，節省很多開銷。

04

行業政策

廣東省資料交易所落地廣州南沙 即將正式運營

9月22日，廣東省推進資料要素市場化配置改革專題新聞釋出會在廣州舉行，相關領導表示，廣東省資料交易所籌建工作已接近尾聲，落地廣州南沙，近期將正式運營。資料顯示，廣東省資料交易所採用「一所、多基地、多平臺」架構運營。按照「省市共建、廣佛協同」的思路，引入央企控股及省市區龍頭國企優勢資源建設省資料交易所，為區域資料交易服務設立多基地，同時圍繞資料交易服務、資料資產管理及增值、資料應用服務、金融衍生工具、資料企業孵化等業務打造多平臺。

南京搭建智慧房產平臺推進「一房始終」、「按間管理」

9月21日，從南京市住房保障和房產局獲知，該市正在搭建大資料平臺推進「一房始終」、「按間管理」。相關負責人介紹，目前南京搭建的“智慧房產”系統實現了房屋基礎資料和交易租賃、住房保障、物業管理、房屋安全管理等圖形和屬性資料的匹配。

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